서울특별시 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 9,750건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

5,505건

전체 대비 56.5%

갱신 계약

3,074건

전체 대비 31.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1,171건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,004건)

인하 = 7% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,685건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

8,673

10월

9,337

11월

10,380

12월

9,130

1월

11,886

2월

9,750

3월

2월 대비 계약 -18.0% 3월 계약 9,750건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 ~40㎡

계약 2,709건중간 보증금 5,000만

중소형 40~60㎡

계약 3,265건중간 보증금 1억

중형 60~85㎡

계약 2,770건중간 보증금 2억 4,000만

중대형 85~115㎡

계약 524건중간 보증금 3억

대형 115㎡~

계약 482건중간 보증금 5억

소형 28% 중소형 33% 중형 28% 중대형 5% 대형 5%

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