대구광역시 북구 침산동
침산남영
2026년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 6,000만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
1억 6,000만
전세
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월세
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 28.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 4.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
3건
2024
4건
▲1
2025
5건
▲1
2026
1건
● 현재
면적별 시세
2026년 3월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
1억 6,000만
평당
615만
매매 거래
최근 13건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 2층 | 1억 6,000만 | |
| 2025.07 | 59.95㎡ (18평) | 6층 | 1억 1,850만 | |
| 2025.07 | 59.95㎡ (18평) | 6층 | 9,500만 | |
| 2025.06 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 1억 3,200만 | |
| 2025.03 | 84.96㎡ (26평) | 2층 | 1억 4,000만 |
▼1,500만
직전 1억 5,500만 (2024.10)
|
| 2025.02 | 59.95㎡ (18평) | 8층 | 1억 1,500만 |
▲2,700만
직전 8,800만 (2024.12)
|
| 2024.12 | 59.95㎡ (18평) | 6층 | 8,800만 |
▼3,200만
직전 1억 2,000만 (2024.09)
|
| 2024.10 | 84.96㎡ (26평) | 4층 | 1억 5,500만 |
▼2,200만
직전 1억 7,700만 (2023.03)
|
| 2024.09 | 59.95㎡ (18평) | 1층 | 1억 2,000만 |
▲550만
직전 1억 1,450만 (2024.08)
|
| 2024.08 | 59.95㎡ (18평) | 5층 | 1억 1,450만 |
▼2,550만
직전 1억 4,000만 (2023.11)
|
| 2023.11 | 59.95㎡ (18평) | 1층 | 1억 4,000만 |
▲신고가
직전최고 1억 2,000만 (2023.05)
|
| 2023.05 | 59.95㎡ (18평) | 9층 | 1억 2,000만 | |
| 2023.03 | 84.96㎡ (26평) | 12층 | 1억 7,700만 |
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전월세 거래
최근 9건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 10층 | 2,000만 / 48만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 1억 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 1억 4,000만 | 갱신 |
| 2025.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 9,000만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 8,000만 | 신규 |
| 2025.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 500만 / 50만 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 10층 | 2,000만 / 43만 | 신규 |
| 2023.07 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 10층 | 1억 | 신규 |
| 2023.07 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 10층 | 1억 | 신규 |
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북구 인근 단지 비교
2026년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 칠성동2가 | 빌리브루센트 | 7억 4,600만 | 60.3% | 1건 |
| 고성동1가 | 대구오페라스위첸 | 6억 4,500만 | 49.6% | 3건 |
| 칠성동2가 | 대구역자이더스타 | 6억 | - | 2건 |
| 고성동1가 | 대구역오페라W | 5억 9,000만 | - | 3건 |
| 칠성동2가 | 오페라삼정그린코아더베스트 | 5억 8,800만 | 56.6% | 3건 |
| 침산동 | 더샵프리미엘 | 5억 7,700만 | 60.7% | 1건 |
| 고성동1가 | 힐스테이트대구역오페라 | 5억 7,000만 | 45.6% | 3건 |
| 고성동3가 | 오페라센텀파크서한이다음 | 5억 6,400만 | 53.2% | 3건 |
| 복현동 | e편한세상복현 | 5억 4,910만 | 57.4% | 1건 |
| 침산동 | 코오롱하늘채2단지 | 5억 4,500만 | - | 5건 |
| 읍내동 | 화성파크드림구수산공원 | 5억 2,650만 | - | 4건 |
| 고성동3가 | 오페라트루엘시민의숲아파트 | 5억 1,750만 | 60.9% | 12건 |
| 복현동 | 복현자이 | 4억 7,300만 | 63.7% | 5건 |
| 침산동 | 침산화성파크드림 | 4억 6,500만 | 65.8% | 9건 |
| 칠성동2가 | 침산1차푸르지오(2-5) | 4억 6,000만 | - | 1건 |
| 복현동 | 복현아이파크 | 4억 6,000만 | - | 2건 |
| 매천동 | 매천화성파크드림 | 4억 5,500만 | 70.3% | 8건 |
| 침산동 | 명성푸르지오 | 4억 5,000만 | 73.3% | 1건 |
| 칠성동2가 | 침산1차푸르지오(2-2) | 4억 3,900만 | - | 3건 |
| 매천동 | 한신더휴웨스턴팰리스 | 4억 2,800만 | 73.1% | 7건 |
| 국우동 | 힐스테이트데시앙도남2단지 | 4억 2,200만 | 73.4% | 3건 |
| 국우동 | 힐스테이트데시앙도남3단지 | 4억 1,500만 | 72.3% | 3건 |
| 매천동 | 한신더휴이스턴팰리스 | 4억 1,250만 | 77.6% | 3건 |
| 국우동 | 힐스테이트데시앙도남1단지 | 4억 700만 | 71.7% | 3건 |
| 칠성동2가 | 칠성동코오롱하늘채 | 4억 | 66.3% | 5건 |
| 국우동 | 힐스테이트데시앙도남4단지 | 4억 | 68.8% | 5건 |
| 침산동 | 코오롱하늘채1단지 | 3억 9,800만 | - | 1건 |
| 칠성동2가 | 대구역한라하우젠트센텀 | 3억 9,500만 | - | 1건 |
| 연경동 | 연경대광로제비앙더퍼스트 | 3억 9,250만 | 73.9% | 4건 |
| 복현동 | 복현푸르지오 | 3억 9,000만 | 64.1% | 5건 |
| 칠성동2가 | 대구역SD아이프라임 | 3억 8,000만 | - | 1건 |
| 칠성동2가 | 대구역유림노르웨이숲 | 3억 7,100만 | 68.7% | 4건 |
| 읍내동 | 강북태왕아너스더퍼스트 | 3억 7,000만 | 67.6% | 1건 |
| 동천동 | 영남네오빌아트 | 3억 6,550만 | - | 2건 |
| 침산동 | 침산동2차쌍용예가 | 3억 6,250만 | 66.2% | 6건 |
| 태전동 | 강북화성파크드림 | 3억 4,750만 | - | 2건 |
| 칠성동2가 | 대구역 서희스타힐스 | 3억 4,150만 | 59.8% | 8건 |
| 태전동 | 협성휴포레강북 | 3억 3,800만 | - | 4건 |
| 구암동 | 화성그랜드파크 | 3억 3,500만 | - | 3건 |
| 읍내동 | 학정역효성해링턴플레이스 | 3억 3,325만 | 75.0% | 6건 |
| 침산동 | 침산3차푸르지오 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 연경동 | 연경동화아이위시 | 3억 2,250만 | 69.0% | 2건 |
| 침산동 | 롯데캐슬오페라 | 3억 2,150만 | 74.7% | 2건 |
| 연경동 | 연경금성백조예미지숲속의아침 | 3억 1,400만 | 70.1% | 1건 |
| 노원동3가 | 대구노원한신더휴 | 3억 500만 | 75.0% | 16건 |
| 연경동 | 연경우방아이유쉘더포레스트 | 3억 150만 | 79.6% | 2건 |
| 침산동 | 한라스카이빌 | 3억 100만 | - | 1건 |
| 복현동 | 복현3차서한이다음 | 3억 | - | 1건 |
| 침산동 | 강변일성트루엘 | 2억 9,800만 | - | 1건 |
| 대현동 | 대현뜨란채 | 2억 9,700만 | 60.8% | 3건 |
| 침산동 | 삼정그린코아 | 2억 9,500만 | 83.1% | 1건 |
| 복현동 | 복현블루밍브라운스톤명문세가 | 2억 9,000만 | 54.3% | 1건 |
| 태전동 | 대구태전역광신프로그레스 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 동천동 | 칠곡네스빌 | 2억 8,500만 | 80.7% | 1건 |
| 침산동 | 침산화성타운 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 침산동 | 침산화성2 | 2억 7,500만 | - | 2건 |
| 매천동 | 매천센트럴파크 | 2억 7,400만 | - | 7건 |
| 대현동 | 대현한신휴플러스 | 2억 7,250만 | 72.9% | 2건 |
| 침산동 | 대한동아무지개 | 2억 7,000만 | 100.0% | 3건 |
| 산격동 | 산격대우 | 2억 6,400만 | 64.2% | 2건 |
| 태전동 | 화성파크드림와이드 | 2억 6,300만 | - | 2건 |
| 대현동 | 센트럴파크대현 | 2억 6,300만 | - | 7건 |
| 읍내동 | SD아이프라임강북 | 2억 6,000만 | - | 2건 |
| 서변동 | 화성리버파크2 | 2억 6,000만 | - | 3건 |
| 태전동 | 이진캐스빌 | 2억 5,900만 | 82.8% | 5건 |
| 복현동 | 태왕아너스복현 | 2억 5,850만 | - | 2건 |
| 침산동 | 침산태왕리더스 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 사수동 | 이편한세상대구금호 | 2억 5,500만 | 78.4% | 2건 |
| 동천동 | 칠곡3화성타운 | 2억 5,400만 | 98.2% | 4건 |
| 동천동 | 부영그린타운(2단지) | 2억 5,200만 | 87.5% | 8건 |
| 학정동 | 학정청아람 | 2억 5,050만 | 79.8% | 4건 |
| 구암동 | 그린빌2차 | 2억 5,000만 | - | 2건 |
| 칠성동2가 | 삼성 | 2억 4,900만 | 70.4% | 4건 |
| 구암동 | 금빛타운 | 2억 4,200만 | - | 1건 |
| 산격동 | 산격양우내안애 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 동천동 | 화성센트럴파크 | 2억 3,700만 | 96.4% | 5건 |
| 국우동 | 부영1차 | 2억 3,250만 | 86.0% | 2건 |
| 구암동 | 부영3차 | 2억 2,900만 | - | 4건 |
| 사수동 | 브라운스톤강북 | 2억 2,750만 | - | 2건 |
| 사수동 | 금호서한이다음 | 2억 2,250만 | 89.9% | 5건 |
| 사수동 | 대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 | 2억 2,100만 | - | 1건 |
| 칠성동2가 | 성광우방타운 | 2억 2,000만 | 88.9% | 11건 |
| 읍내동 | 럭키칠곡 | 2억 1,900만 | 82.2% | 1건 |
| 구암동 | 부영6차 | 2억 1,600만 | - | 2건 |
| 태전동 | 엘리시아 | 2억 1,500만 | 74.4% | 1건 |
| 복현동 | 복현서한2 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 서변동 | 영남네오빌블루 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 침산동 | 동아침산2무지개 | 2억 800만 | - | 1건 |
| 팔달동 | 두산청구 | 2억 600만 | - | 5건 |
| 침산동 | 현대 | 2억 | 76.1% | 2건 |
| 복현동 | 복현서한이다음 | 2억 | 60.0% | 1건 |
| 복현동 | 현대맨션 | 2억 | - | 2건 |
| 복현동 | 복현보성타운 | 1억 9,900만 | - | 1건 |
| 서변동 | 동서변월드메르디앙 | 1억 9,400만 | - | 2건 |
| 산격동 | 산격거평 | 1억 9,150만 | 80.9% | 2건 |
| 읍내동 | 칠곡3차보성 | 1억 9,075만 | - | 2건 |
| 읍내동 | 칠곡보성 | 1억 9,000만 | - | 3건 |
| 침산동 | 건영하이츠 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 관음동 | 동화훼밀리타운 | 1억 8,500만 | - | 2건 |
| 동변동 | 유니버시아드선수촌2단지 | 1억 8,300만 | 78.6% | 5건 |
| 서변동 | 동서리치모아 | 1억 8,000만 | - | 3건 |
| 동천동 | 동화골든빌 | 1억 7,650만 | 66.6% | 8건 |
| 구암동 | 부영5차 | 1억 7,650만 | - | 6건 |
| 복현동 | 복현건영 | 1억 7,500만 | - | 2건 |
| 침산동 | 옥석타운 | 1억 7,300만 | - | 1건 |
| 구암동 | 칠곡미래타운 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 읍내동 | 칠곡한서타운 | 1억 6,750만 | - | 2건 |
| 고성동2가 | 고성 | 1억 6,300만 | 73.6% | 1건 |
| 태전동 | 태전역더뉴클래스 | 1억 6,300만 | - | 1건 |
| 침산동 | 선학맨션 | 1억 6,200만 | - | 2건 |
| 침산동 | 침산남영 현재 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 태전동 | 현대 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 침산동 | 침산2청구타운 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 관음동 | 칠곡서한맨션 | 1억 5,800만 | - | 1건 |
| 동천동 | 칠곡우방하이츠 | 1억 5,700만 | - | 2건 |
| 구암동 | 그린빌4차 | 1억 5,600만 | - | 4건 |
| 복현동 | 복현대백맨션 | 1억 5,525만 | 90.9% | 4건 |
| 복현동 | 복현청구타운 | 1억 5,400만 | - | 1건 |
| 국우동 | 그린빌6단지 | 1억 5,300만 | 81.7% | 7건 |
| 칠성동2가 | 칠성우방 | 1억 5,200만 | - | 1건 |
| 침산동 | 청구타운 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 태전동 | 협화맨션 | 1억 5,000만 | 95.3% | 3건 |
| 서변동 | 서변청아람 | 1억 5,000만 | 74.6% | 3건 |
| 구암동 | 부영7차 | 1억 4,800만 | - | 3건 |
| 읍내동 | 산호한양 | 1억 4,500만 | 60.3% | 1건 |
| 태전동 | 칠곡에덴타운 | 1억 4,300만 | - | 7건 |
| 태전동 | 태전3우방타운 | 1억 4,000만 | 78.6% | 1건 |
| 구암동 | 칠곡청구타운 | 1억 3,800만 | 94.2% | 2건 |
| 태전동 | 한일 | 1억 3,800만 | - | 4건 |
| 태전동 | 두성파크2 | 1억 3,500만 | - | 2건 |
| 태전동 | 중석타운 | 1억 3,500만 | - | 3건 |
| 읍내동 | 칠곡우방 | 1억 3,400만 | - | 1건 |
| 관음동 | 칠곡동화타운 | 1억 3,250만 | 91.0% | 2건 |
| 복현동 | 협진(436-1) | 1억 3,200만 | - | 1건 |
| 구암동 | 칠곡한라타운2 | 1억 3,000만 | 92.3% | 2건 |
| 산격동 | 산격청구2 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 매천동 | 청구장미마을 | 1억 2,750만 | 78.4% | 2건 |
| 국우동 | 칠곡현대아파트 | 1억 2,700만 | - | 5건 |
| 구암동 | 칠곡서한타운3 | 1억 2,600만 | - | 1건 |
| 구암동 | 그린빌3차 | 1억 2,500만 | 92.0% | 5건 |
| 국우동 | 그린빌1차 | 1억 2,500만 | 96.0% | 6건 |
| 구암동 | 칠곡건영 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 동변동 | 주공그린빌8 | 1억 2,250만 | - | 2건 |
| 구암동 | 칠곡동서영남 | 1억 2,200만 | - | 5건 |
| 동천동 | 칠곡화성타운2차 | 1억 2,100만 | - | 2건 |
| 읍내동 | 코스모스한양 | 1억 2,000만 | - | 3건 |
| 태전동 | 남영 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 침산동 | 침산2지구 | 1억 1,500만 | - | 1건 |
| 관음동 | 칠곡한양2 | 1억 1,500만 | - | 5건 |
| 동천동 | 칠곡2영남타운 | 1억 1,250만 | 94.3% | 4건 |
| 태전동 | 삼성 | 1억 1,100만 | - | 4건 |
| 동천동 | 보성서한타운 | 1억 1,100만 | 73.4% | 4건 |
| 검단동 | 민들레 | 1억 1,000만 | 70.5% | 1건 |
| 태전동 | 우방타운 | 1억 1,000만 | - | 5건 |
| 검단동 | 유성청구 | 1억 500만 | - | 1건 |
| 침산동 | 침산동화타운 | 1억 500만 | - | 2건 |
| 태전동 | 미진타운 | 1억 400만 | - | 1건 |
| 산격동 | 산격에덴2 | 1억 | - | 1건 |
| 태전동 | 칠곡대백맨션 | 9,800만 | - | 1건 |
| 태전동 | 한신중앙 | 8,000만 | - | 2건 |
| 태전동 | 두성타운3 | 7,800만 | - | 1건 |
| 구암동 | 칠곡2동서타운 | 7,500만 | - | 1건 |
| 읍내동 | 삼진목화 | 6,850만 | - | 2건 |
| 산격동 | 수정 | 6,000만 | - | 1건 |
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