인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 1,825만 ↓-8.2%	57%	121만원	0일
매매 중간가 6억 1,825만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 475만 거래량 31건 월세 평균 월세 121만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	원당동	5억 5,283만 ↓-2.2%	59%	103만원	0일
매매 중간가 5억 5,283만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 7,444만 거래량 19건 월세 평균 월세 103만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	신현동	5억 4,500만 ↑+54.9%	63%	93만원	0일
매매 중간가 5억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	당하동	5억 1,992만 ↑+13.6%	68%	119만원	0일
매매 중간가 5억 1,992만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 704만 거래량 18건 월세 평균 월세 119만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	가정동	4억 9,300만 ↑+16.1%	64%	35만원	0일
매매 중간가 4억 9,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 4,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	금곡동	4억 1,000만 ↑+42.2%	-	-	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	검암동	3억 8,820만 ↓-3.9%	70%	-	0일
매매 중간가 3억 8,820만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	불로동	3억 6,360만 ↓-5.8%	-	95만원	0일
매매 중간가 3억 6,360만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	오류동	3억 5,500만 ↑+14.5%	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	마전동	2억 7,000만 ↓-7.0%	-	90만원	0일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,243만 거래량 8건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	석남동	2억 5,240만 ↑+60.9%	76%	50만원	0일
매매 중간가 2억 5,240만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	가좌동	2억 5,064만 ↑+14.0%	49%	59만원	0일
매매 중간가 2억 5,064만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 1,444만 거래량 4건 월세 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	왕길동	2억 3,300만 ↓-21.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	심곡동	2억 1,000만 ↓-22.9%	-	90만원	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	연희동	1억 9,850만 ↓-7.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	백석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	공촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	경서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 517만 (1위)	65.7%	47건
서구 현재	4억 4,047만 (2위)	63.6%	88건
중구	3억 8,489만 (3위)	64.8%	30건
미추홀구	3억 5,463만 (4위)	69.4%	31건
계양구	3억 3,710만 (5위)	57.7%	27건
부평구	3억 3,513만 (6위)	68.1%	69건
남동구	3억 3,222만 (7위)	78.9%	77건
동구	2억 2,106만 (8위)	78.5%	11건
강화군	7,350만 (9위)	-	2건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 88건

전월 대비 -85%

상승 비율 25%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 6건

매매 중간가 4억 4,047만

최저 9,200만 최고 9억 8,500만

전세가율 63.6%

매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 88건

상승 2건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -85%

소형 / 중형 / 대형 30 / 51 / 7건

매매 가격

4억 4,047만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,200만 9억 8,500만

4억 4,047만

매매가 밴드 9,200만 ~ 9억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,630만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 6

거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 41건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 141건

신규 계약 99건70%

갱신 계약 41건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 99건 (70%) 월세 42건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

83건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

125만원

보증금 5,000만

갱신

60만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

43.9%

갱신 41건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

42건

전체의 30%

평균 월세104만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

당하3차풍림아이원 59.906㎡

신규

전세 2억 3,000만

9층 · 2004년 준공

06.09

검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 84.1588㎡

신규

전세 3억 4,000만

17층 · 2021년 준공

06.09

퀸스타운(길훈) 84.99㎡

신규

전세 2억

6층 · 1999년 준공

06.09

은혜 48.87㎡

신규

전세 9,000만

2층 · 1991년 준공

06.09

청라골드클래스커낼웨이 82.9214㎡

갱신·청구권

전세 4억 2,000만

11층 · 2016년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

낙원 52.26㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1989년 준공

06.09

파라곤센트럴파크 84.986㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

5층 · 2022년 준공

06.09

검단신도시모아미래도엘리트파크 84.6561㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3억 2,000만 / 월 10만

17층 · 2022년 준공

월세 ▲ +10만

06.08

루원e-편한세상하늘채아파트 84.928㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

15층 · 2010년 준공

06.08

아라역금강펜테리움더시글로1차 84.906㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

6층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.26℃

평균 최고기온

27.98℃

평균 최저기온

15.49℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

12.30℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	42.71	23.14	0.0387	0.0099
06.04	37.29	22.86	0.0353	0.0156
06.05	17.00	6.86	0.0504	0.0074
06.06	25.29	12.43	0.0534	0.0103
06.07	19.29	9.71	0.0454	0.0083
06.08	22.86	12.00	0.0417	0.0083
06.09	20.86	8.86	0.0480	0.0114

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.54 / 26.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0454 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	7,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 2,106만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부평구	3억 3,513만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	계양구	3억 3,710만	0일	공기질 최우수
5위	미추홀구	3억 5,463만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

서구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.6% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 25% · 전세가율 63.6%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.6%
매매 중간가 4억 4,047만 · 전세 중간가 3억 1,630만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.33 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 41건 중 18건(43.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 -85%
상승 비율 25% (상승 2건 / 하락 6건)
매매 중간가 4억 4,047만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서구 주거 환경 자주 묻는 질문