인천광역시 서구

가정동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 1,825만 (1위) 56.6% 13건
원당동 5억 5,283만 (2위) 58.8% 14건
신현동 5억 4,500만 (3위) 62.5% 3건
당하동 5억 1,992만 (4위) 68.0% 19건
가정동 현재 4억 9,300만 (5위) 64.5% 5건
금곡동 4억 1,000만 (6위) - 1건
검암동 3억 8,820만 (7위) 70.4% 5건
불로동 3억 6,360만 (8위) - 6건
오류동 3억 5,500만 (9위) - 1건
마전동 2억 7,000만 (10위) - 2건
석남동 2억 5,240만 (11위) 75.8% 5건
가좌동 2억 5,064만 (12위) 49.5% 10건
왕길동 2억 3,300만 (13위) - 1건
심곡동 2억 1,000만 (14위) - 1건
연희동 1억 9,850만 (15위) - 2건
백석동 - (16위) - -
공촌동 - (17위) - -
원창동 - (18위) - -
대곡동 - (19위) - -
경서동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -91%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 9,300만
최저 1억 2,300만 최고 7억 5,000만
전세가율 64.5%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -91%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

4억 9,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,300만 7억 5,000만
4억 9,300만
매매가 밴드 1억 2,300만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.5%
64.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
루원더퍼스트 59.96㎡
4억 4,200만 ▼ -4,300만
1층 · 2019년 준공
직전 4억 8,500만 (2026.05)
06.06
루원호반베르디움더센트럴 73.1689㎡
5억 8,000만 ▲ +3,500만
18층 · 2018년 준공
직전 5억 4,500만 (2026.05)
06.04
루원제일풍경채 84.2814㎡
5억 7,000만 ▼ -1,500만
7층 · 2018년 준공
직전 5억 8,500만 (2026.05)
06.03
동우1 37.98㎡
재건축연한
1억 2,300만 ▲ +1,800만
2층 · 1988년 준공
직전 1억 500만 (2026.05)
06.03
루원시티SKLeaders'VIEW 84.9408㎡
7억 5,000만
43층 · 2022년 준공
직전 7억 5,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

가정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 2건33%
갱신 계약 3건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (83%) 월세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 17%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
루원시티프라디움 84.997㎡
신규
전세 4억
25층 · 2018년 준공
06.08
루원시티프라디움 84.9917㎡
갱신
전세 3억 3,000만
24층 · 2018년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +1,500만
06.06
루원제일풍경채 84.2814㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
23층 · 2018년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
06.04
루원시티프라디움 84.997㎡
갱신
전세 3억 2,100만
22층 · 2018년 준공
종전 3억 2,050만 → ▲ +50만
06.02
루원더퍼스트 74.87㎡
신규
전세 3억 3,000만
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.02
한성 54.61㎡
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.98℃
평균 최고기온
27.56℃
평균 최저기온
15.09℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
12.30℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.00 23.00 0.0410 0.0100
06.04 33.00 22.00 0.0370 0.0180
06.05 15.00 4.00 0.0520 0.0070
06.06 24.00 11.00 0.0520 0.0110
06.07 19.00 9.00 0.0470 0.0080
06.08 21.00 11.00 0.0420 0.0080
06.09 18.00 7.00 0.0490 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.78 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0476 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

가정동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.5% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

가정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5%
  • 매매 중간가 4억 9,300만 · 전세 중간가 3억 4,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -91%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 9,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm