광주광역시

동구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산동 4억 9,767만 ↑+39.7% 67% - 0일
매매
중간가 4억 9,767만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
학동 4억 3,913만 ↑+34.8% - 83만원 0일
매매
중간가 4억 3,913만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 83만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
계림동 4억 2,690만 ↑+28.8% 66% 82만원 0일
매매
중간가 4억 2,690만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 1,075만
거래량 10건
월세
평균 월세 82만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
지산동 3억 4,000만 ↑+102.0% - - 0일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
충장로5가 2억 7,500만 ↓-1.8% - - 0일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
소태동 2억 7,000만 ↑+106.1% - 34만원 0일
매매
중간가 2억 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 16.62℃
한파 0일
월남동 2억 1,000만 ↓-21.9% - 33만원 0일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 16.62℃
한파 0일
수기동 7,500만 ↓-2.6% - - 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 16.62℃
한파 0일
운림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 16.62℃
한파 0일
선교동 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 16.62℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
충장로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
대인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
금남로5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
산수동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동구 현재 3억 7,161만 (1위) 66.5% 29건
남구 3억 470만 (2위) 71.6% 36건
서구 2억 9,916만 (3위) 70.6% 50건
광산구 2억 9,414만 (4위) 74.0% 91건
북구 2억 5,569만 (5위) 68.2% 72건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 29건
전월 대비 -74%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 7,161만
최저 7,500만 최고 5억 8,600만
전세가율 66.5%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -74%
소형 / 중형 / 대형 10 / 18 / 1건

매매 가격

3억 7,161만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 5억 8,600만
3억 7,161만
매매가 밴드 7,500만 ~ 5억 8,600만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.5%
66.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 717만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
두산위브3차(두산위브더파크) 84.9738㎡
4억 8,000만 ▲ +500만
7층 · 2021년 준공
직전 4억 7,500만 (2026.06)
06.07
그랜드센트럴 75.9789㎡
4억 2,700만 ▲ +300만
24층 · 2020년 준공
직전 4억 2,400만 (2026.04)
06.07
두산위브2차 84.5628㎡
4억 3,800만 ▼ -2,000만
9층 · 2018년 준공
직전 4억 5,800만 (2026.06)
06.06
금호 84.93㎡
재건축연한
2억 4,500만 ▲ +500만
3층 · 1996년 준공
직전 2억 4,000만 (2026.05)
06.06
계림아이파크에스케이뷰 76.9879㎡
5억 8,600만 ▼ -1,400만
15층 · 2022년 준공
직전 6억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 16건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 22건58%
갱신 계약 16건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (32%) 월세 26건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 13.0배
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
5만원
보증금 2억 1,211만

갱신요구권 사용률

6.3%
갱신 16건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 68%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
두산위브2차 39.862㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,500만
12층 · 2018년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +500만
06.08
그랜드센트럴 59.9048㎡
신규
전세 2억 7,000만
31층 · 2020년 준공
06.08
그랜드센트럴 84.949㎡
신규
전세 3억 1,000만
15층 · 2020년 준공
06.07
두산위브2차 84.5628㎡
신규
전세 3억 1,000만
16층 · 2018년 준공
06.07
무등산그린웰로제비앙 84.8445㎡
신규
전세 3억 2,000만
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
선교2차우방아이유쉘리포레 84.879㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
6층 · 2023년 준공
06.09
내남지구2차진아리채 59.9156㎡
갱신
보증 1억 7,364만 / 월 4만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +423만
06.09
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
갱신
보증 2억 771만 / 월 5만
1층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +506만
06.09
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
갱신
보증 2억 1,211만 / 월 5만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +517만
06.09
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
갱신
보증 2억 1,211만 / 월 5만
14층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +517만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.07℃
평균 최고기온
25.79℃
평균 최저기온
15.08℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
11.40℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 29.50 20.25 0.0453 0.0053
06.04 15.50 10.00 0.0435 0.0055
06.05 15.50 8.00 0.0513 0.0050
06.06 15.50 9.75 0.0520 0.0055
06.07 22.00 15.00 0.0473 0.0045
06.08 22.75 15.00 0.0513 0.0065
06.09 22.50 14.75 0.0443 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.17 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0459 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

동구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 66.5%

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5%
  • 매매 중간가 3억 7,161만 · 전세 중간가 3억 717만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 16건 중 1건(6.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -74%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 7,161만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm