광주광역시

서구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
서구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
서구 행정동 (18개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
마륵동 6억 3,250만 ↑+27.8% - - 0일
매매
중간가 6억 3,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
농성동 5억 8,350만 ↑+153.3% - 43만원 0일
매매
중간가 5억 8,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
화정동 3억 3,825만 ↑+32.6% 63% 50만원 0일
매매
중간가 3억 3,825만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 914만
거래량 6건
월세
평균 월세 50만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
치평동 3억 1,700만 ↑+7.5% 73% 45만원 0일
매매
중간가 3억 1,700만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,833만
거래량 6건
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
내방동 2억 8,750만 ↑+163.2% - - 0일
매매
중간가 2억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
금호동 2억 6,615만 ↑+0.7% - 51만원 0일
매매
중간가 2억 6,615만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 51만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
쌍촌동 2억 2,775만 ↓-23.2% 73% 50만원 0일
매매
중간가 2억 2,775만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 500만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
풍암동 2억 1,240만 ↓-26.5% 85% 43만원 0일
매매
중간가 2억 1,240만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 5,200만
거래량 3건
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
양동 1억 3,500만 ↓-34.7% - - 0일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
유촌동 1억 2,900만 ↓-43.6% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 2,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.67㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
매월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
동천동 - - 10만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
서창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
세하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
벽진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
광천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
덕흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동구 3억 7,161만 (1위) 66.5% 29건
남구 3억 470만 (2위) 71.6% 36건
서구 현재 2억 9,916만 (3위) 70.6% 50건
광산구 2억 9,414만 (4위) 74.0% 91건
북구 2억 5,569만 (5위) 68.2% 72건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 50건
전월 대비 -80%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 9,916만
최저 1억 300만 최고 7억 8,500만
전세가율 70.6%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -80%
소형 / 중형 / 대형 14 / 32 / 4건

매매 가격

2억 9,916만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 300만 7억 8,500만
2억 9,916만
매매가 밴드 1억 300만 ~ 7억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,130만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
상무광명메이루즈 84.9857㎡
4억 2,000만 ▲ +2,000만
19층 · 2016년 준공
직전 4억 (2026.04)
06.09
유니버시아드힐스테이트3단지 84.98㎡
4억 9,750만 ▼ -3,250만
2층 · 2016년 준공
직전 5억 3,000만 (2026.05)
06.08
남화 84.87㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -1,800만
1층 · 1996년 준공
직전 1억 8,300만 (2025.09)
06.08
성우 84.8314㎡
2억 5,000만 ▼ -4,000만
12층 · 2003년 준공
직전 2억 9,000만 (2026.05)
06.08
우진 71.6㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -6,500만
5층 · 1977년 준공
직전 2억 (2026.03)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 38건79%
갱신 계약 9건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (46%) 월세 26건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 1억 941만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

26건
전체의 54%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
신천힐탑맨션 59.99㎡
신규
전세 1억
21층 · 2011년 준공
06.08
중흥(1168-1) 84.93㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 1997년 준공
06.08
빌리브트레비체 136.447㎡
신규
전세 8억 5,000만
21층 · 2022년 준공
06.06
중흥에스-클래스 59.9176㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2006년 준공
06.06
우성2 51.44㎡
신규
전세 1억 1,000만
6층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
중흥 59.55㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 2000년 준공
06.08
주은모아 59.28㎡
신규
보증 2,000만 / 월 68만
15층 · 2000년 준공
06.08
동천마을주공6단지 46.22㎡
신규
보증 4,060만 / 월 8만
1층 · 2006년 준공
06.08
한국 59.975㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
14층 · 1998년 준공
06.08
더샵염주센트럴파크 59.9449㎡
신규
보증 9,297만 / 월 27만
18층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.04℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
16.11℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
11.90℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 35.88 24.50 0.0530 0.0083
06.04 18.13 11.63 0.0455 0.0085
06.05 16.00 8.25 0.0531 0.0086
06.06 18.38 10.38 0.0536 0.0105
06.07 24.88 16.13 0.0513 0.0078
06.08 26.00 16.38 0.0541 0.0096
06.09 25.63 15.50 0.0454 0.0121
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.85 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0476 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

서구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 2억 9,916만 · 전세 중간가 2억 4,130만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -80%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 9,916만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm