광주광역시

남구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
남구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남구 행정동 (30개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉선동 4억 6,850만 ↓-8.6% 66% 118만원 0일
매매
중간가 4억 6,850만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 9,060만
거래량 7건
월세
평균 월세 118만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
임암동 4억 2,900만 ↑+2.6% 69% 110만원 0일
매매
중간가 4억 2,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
행암동 4억 2,233만 ↑+55.4% - 15만원 0일
매매
중간가 4억 2,233만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 15만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
노대동 4억 - 11만원 0일
매매
중간가 4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 11만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
백운동 2억 7,700만 ↑+66.0% - - 0일
매매
중간가 2억 7,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
송하동 2억 5,125만 ↑+14.2% - - 0일
매매
중간가 2억 5,125만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
주월동 2억 4,707만 ↑+3.1% - - 0일
매매
중간가 2억 4,707만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
월산동 2억 4,383만 ↓-29.1% 75% - 0일
매매
중간가 2억 4,383만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 7,500만
거래량 8건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
진월동 2억 1,450만 ↑+10.3% 80% - 0일
매매
중간가 2억 1,450만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,350만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
양림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
방림동 - - 67만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 67만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
덕남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
구소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.47℃
한파 0일
양촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.47℃
한파 0일
도금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
승촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.47℃
한파 0일
지석동 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
압촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
칠석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
석정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.67㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
신장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
양과동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
이장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
대지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
원산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
월성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.47℃
한파 0일
서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
화장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동구 3억 7,161만 (1위) 66.5% 29건
남구 현재 3억 470만 (2위) 71.6% 36건
서구 2억 9,916만 (3위) 70.6% 50건
광산구 2억 9,414만 (4위) 74.0% 91건
북구 2억 5,569만 (5위) 68.2% 72건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 36건
전월 대비 -76%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 470만
최저 7,500만 최고 8억 7,000만
전세가율 71.6%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -76%
소형 / 중형 / 대형 9 / 25 / 2건

매매 가격

3억 470만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 8억 7,000만
3억 470만
매매가 밴드 7,500만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.6%
71.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,843만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
삼익세라믹2차 59.4㎡
1억 2,000만 ▲ +300만
6층 · 1999년 준공
직전 1억 1,700만 (2026.04)
06.09
고운하이플러스2차 84.9936㎡
3억 1,000만 ▲ +2,500만
10층 · 2008년 준공
직전 2억 8,500만 (2026.04)
06.09
한신1 59.98㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▲ +1,500만
17층 · 1996년 준공
직전 1억 5,500만 (2026.05)
06.08
호반힐하임 84.9477㎡
4억 ▲ +100만
13층 · 2014년 준공
직전 3억 9,900만 (2026.05)
06.08
반도유보라더퍼스트 84.9789㎡
4억 7,500만 ▲ +1,200만
23층 · 2022년 준공
직전 4억 6,300만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 12건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 31건72%
갱신 계약 12건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (63%) 월세 16건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
14만원
보증금 4,358만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 12건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 37%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
더퍼스트데시앙 84.85㎡
신규
전세 3억
3층 · 2025년 준공
06.09
라인광장1 41.47㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1987년 준공
06.08
진월동풍림아파트 84.96㎡
신규
전세 2억
4층 · 2000년 준공
06.08
효천시티프라디움 84.9947㎡
신규
전세 3억
9층 · 2019년 준공
06.08
한신2 84.87㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
5층 · 1997년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
무등산센트럴파크 75.83㎡
갱신·청구권
보증 1억 2,568만 / 월 14만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +598만 / 월세 ▲ +1만
06.08
봉선동한국아델리움57더펜트 175.4084㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 200만
9층 · 2024년 준공
06.08
송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,124만 / 월 8만
5층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +246만 / 월세 ▲ +2만
06.05
송화마을휴먼시아(진월2블럭주공) 39.85㎡
갱신
보증 3,244만 / 월 7만
7층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +107만
06.05
효천시티프라디움 84.9948㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
16층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.78℃
평균 최고기온
28.02℃
평균 최저기온
15.87℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
11.40℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 34.80 23.40 0.0500 0.0060
06.04 17.80 11.00 0.0464 0.0060
06.05 16.00 8.20 0.0538 0.0062
06.06 17.40 10.20 0.0536 0.0074
06.07 24.40 15.60 0.0502 0.0056
06.08 25.60 16.40 0.0546 0.0072
06.09 25.00 15.80 0.0452 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.49 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0479 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

남구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.6% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 71.6%

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남구 과거 월 데이터
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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6%
  • 매매 중간가 3억 470만 · 전세 중간가 2억 4,843만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 12건 중 2건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -76%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 470만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm