광주광역시 남구

월산동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 4억 6,850만 (1위) 65.5% 4건
임암동 4억 2,900만 (2위) 68.8% 3건
행암동 4억 2,233만 (3위) - 3건
노대동 4억 (4위) - 1건
백운동 2억 7,700만 (5위) - 1건
송하동 2억 5,125만 (6위) - 3건
주월동 2억 4,707만 (7위) - 9건
월산동 현재 2억 4,383만 (8위) 75.2% 5건
진월동 2억 1,450만 (9위) 79.9% 7건
사동 - (10위) - -
양림동 - (11위) - -
방림동 - (12위) - -
덕남동 - (13위) - -
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
지석동 - (18위) - -
압촌동 - (19위) - -
구동 - (20위) - -
칠석동 - (21위) - -
석정동 - (22위) - -
신장동 - (23위) - -
양과동 - (24위) - -
이장동 - (25위) - -
대지동 - (26위) - -
원산동 - (27위) - -
월성동 - (28위) - -
서동 - (29위) - -
화장동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 4,383만
최저 1억 1,950만 최고 5억 500만
전세가율 75.2%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2억 4,383만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,950만 5억 500만
2억 4,383만
매매가 밴드 1억 1,950만 ~ 5억 500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
반도유보라더퍼스트 84.9789㎡
4억 7,500만 ▲ +1,200만
23층 · 2022년 준공
직전 4억 6,300만 (2026.04)
06.07
반도유보라더퍼스트 84.9661㎡
5억 500만 ▲ +1,300만
11층 · 2022년 준공
직전 4억 9,200만 (2026.06)
06.05
신우 75.8㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -6,000만
3층 · 1978년 준공
직전 1억 8,000만 (2025.06)
06.05
반도유보라더퍼스트 84.9661㎡
4억 9,200만 ▲ +700만
12층 · 2022년 준공
직전 4억 8,500만 (2026.02)
06.01
라인 84.97㎡
재건축연한
1억 1,950만 ▼ -3,550만
21층 · 1994년 준공
직전 1억 5,500만 (2025.08)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

월산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 8건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
더퍼스트데시앙 84.85㎡
신규
전세 3억
3층 · 2025년 준공
06.07
힐스테이트월산 75.925㎡
신규
전세 3억
9층 · 2024년 준공
06.06
남구진아리채리센츠 84.9913㎡
신규
전세 2억 6,000만
16층 · 2024년 준공
06.05
더퍼스트데시앙 84.9271㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 2025년 준공
06.04
반도유보라더퍼스트 84.9527㎡
신규
전세 3억 7,000만
19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.02℃
평균 최고기온
28.58℃
평균 최저기온
16.06℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
12.00℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 29.00 19.00 0.0490 0.0070
06.04 14.00 9.00 0.0470 0.0070
06.05 15.00 8.00 0.0610 0.0060
06.06 16.00 10.00 0.0600 0.0070
06.07 22.00 15.00 0.0520 0.0060
06.08 23.00 16.00 0.0600 0.0080
06.09 22.00 14.00 0.0520 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.22 / 19.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0516 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

월산동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 75.2%

다른 데이터 탐색

월산동 과거 월 데이터
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월산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 2억 4,383만 · 전세 중간가 2억 7,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0516 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 4,383만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm