광주광역시

북구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
북구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 행정동 (41개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
임동 6억 1,050만 ↑+55.2% 48% 140만원 0일
매매
중간가 6억 1,050만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 2억 6,183만
거래량 6건
월세
평균 월세 140만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
중흥동 5억 3,750만 ↑+42.4% 63% - 0일
매매
중간가 5억 3,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 6,775만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
용두동 4억 125만 ↑+26.4% 74% 60만원 0일
매매
중간가 4억 125만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
본촌동 3억 4,433만 ↓-2.1% - - 0일
매매
중간가 3억 4,433만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
각화동 3억 2,167만 ↑+8.9% - 75만원 0일
매매
중간가 3억 2,167만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
운암동 3억 1,840만 ↑+17.7% - 65만원 0일
매매
중간가 3억 1,840만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,167만
거래량 6건
월세
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
우산동 3억 450만 ↑+7.4% 58% - 0일
매매
중간가 3억 450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 4,650만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
신용동 3억 83만 ↓-26.1% 69% 75만원 0일
매매
중간가 3억 83만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 10건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
연제동 2억 5,650만 ↑+13.1% - 42만원 0일
매매
중간가 2억 5,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
삼각동 2억 2,750만 ↑+22.1% - 24만원 0일
매매
중간가 2억 2,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
용봉동 2억 2,425만 ↑+5.7% - - 0일
매매
중간가 2억 2,425만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,820만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
동림동 1억 9,917만 ↓-16.8% - 7만원 0일
매매
중간가 1억 9,917만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 7만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
일곡동 1억 8,458만 ↓-6.3% 79% - 0일
매매
중간가 1억 8,458만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
양산동 1억 6,367만 ↓-21.8% - 34만원 0일
매매
중간가 1억 6,367만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 275만
거래량 2건
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
매곡동 1억 4,000만 ↓-11.7% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
오치동 1억 1,688만 ↑+1.8% - 16만원 0일
매매
중간가 1억 1,688만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 16만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
문흥동 1억 680만 ↓-26.4% 100% 50만원 0일
매매
중간가 1억 680만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 9,567만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
용강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
생용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
월출동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
대촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
오룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
누문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
신안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,314만
거래량 8건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
태령동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
충효동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 19.41℃
한파 0일
덕의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 16.62℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 16.62℃
한파 0일
망월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
장등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
운정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
풍향동 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
청풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
화암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
지야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
두암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
수곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
효령동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
용전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동구 3억 7,161만 (1위) 66.5% 29건
남구 3억 470만 (2위) 71.6% 36건
서구 2억 9,916만 (3위) 70.6% 50건
광산구 2억 9,414만 (4위) 74.0% 91건
북구 현재 2억 5,569만 (5위) 68.2% 72건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 72건
전월 대비 -81%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 5,569만
최저 7,500만 최고 7억 1,200만
전세가율 68.2%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 27 / 42 / 3건

매매 가격

2억 5,569만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 7억 1,200만
2억 5,569만
매매가 밴드 7,500만 ~ 7억 1,200만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

68.2%
68.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,737만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
광주첨단2지구사랑으로부영 84.3616㎡
3억 4,000만 ▼ -900만
11층 · 2013년 준공
직전 3억 4,900만 (2026.06)
06.09
모아미래도 84.2328㎡
2억 3,000만 ▼ -200만
7층 · 2001년 준공
직전 2억 3,200만 (2026.05)
06.09
벽산블루밍메가씨티3단지 84.8269㎡
3억 5,000만 ▼ -4,000만
21층 · 2008년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.05)
06.08
제일풍경채센트럴파크1단지 84.92㎡
5억 6,500만 ▲ +4,500만
12층 · 2022년 준공
직전 5억 2,000만 (2026.05)
06.08
제일풍경채센트럴파크1단지 84.88㎡
5억 1,000만 ▲ +300만
1층 · 2022년 준공
직전 5억 700만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 23건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 74건
신규 계약 47건64%
갱신 계약 23건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (65%) 월세 26건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배
신규
54만원
보증금 1,488만
갱신
10만원
보증금 6,272만

갱신요구권 사용률

30.4%
갱신 23건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 35%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
임동중흥에스클래스센텀파크 73.339㎡
신규
전세 3억
7층 · 2021년 준공
06.08
힐스테이트신용더리버 84.94㎡
신규
전세 3억 6,000만
6층 · 2024년 준공
06.08
힐스테이트신용더리버 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 1,000만
15층 · 2024년 준공
종전 2억 6,500만 → ▲ +4,500만
06.08
한양수자인리버뷰 65.6043㎡
신규
전세 2억 6,000만
13층 · 2014년 준공
06.08
용봉동지에이그린웰아파트 84.378㎡
신규
전세 2억 6,820만
17층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
오치동갤럭스하임 16.6579㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
5층 · 2013년 준공
06.08
운암프라자 38.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
13층 · 2006년 준공
06.08
교대금호어울림 84.9833㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
13층 · 2017년 준공
06.08
중흥파크맨션1 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
14층 · 1994년 준공
06.08
비리치타운 84.9521㎡
갱신·청구권
보증 2억 2,000만 / 월 3만
4층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.83℃
평균 최고기온
26.95℃
평균 최저기온
15.27℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
7.80℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 32.33 21.67 0.0487 0.0087
06.04 15.83 10.67 0.0442 0.0088
06.05 15.67 8.17 0.0547 0.0080
06.06 16.17 9.67 0.0548 0.0093
06.07 23.67 15.33 0.0518 0.0075
06.08 24.17 15.67 0.0552 0.0095
06.09 22.17 14.17 0.0460 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.89 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0478 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

북구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.2% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
광주광역시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2%
  • 매매 중간가 2억 5,569만 · 전세 중간가 2억 1,737만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 23건 중 7건(30.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 5,569만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm