광주광역시 북구

각화동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
임동 6억 1,050만 (1위) 47.7% 4건
중흥동 5억 3,750만 (2위) 63.3% 2건
용두동 4억 125만 (3위) 74.1% 5건
본촌동 3억 4,433만 (4위) - 4건
각화동 현재 3억 2,167만 (5위) - 6건
운암동 3억 1,840만 (6위) - 7건
우산동 3억 450만 (7위) 58.2% 3건
신용동 3억 83만 (8위) 68.8% 6건
연제동 2억 5,650만 (9위) - 2건
삼각동 2억 2,750만 (10위) - 2건
용봉동 2억 2,425만 (11위) - 4건
동림동 1억 9,917만 (12위) - 4건
일곡동 1억 8,458만 (13위) 79.5% 7건
양산동 1억 6,367만 (14위) - 3건
매곡동 1억 4,000만 (15위) - 2건
오치동 1억 1,688만 (16위) - 4건
문흥동 1억 680만 (17위) 100.0% 7건
용강동 - (18위) - -
생용동 - (19위) - -
월출동 - (20위) - -
대촌동 - (21위) - -
오룡동 - (22위) - -
누문동 - (23위) - -
신안동 - (24위) - -
태령동 - (25위) - -
충효동 - (26위) - -
덕의동 - (27위) - -
금곡동 - (28위) - -
망월동 - (29위) - -
장등동 - (30위) - -
운정동 - (31위) - -
풍향동 - (32위) - -
청풍동 - (33위) - -
화암동 - (34위) - -
유동 - (35위) - -
북동 - (36위) - -
지야동 - (37위) - -
두암동 - (38위) - -
수곡동 - (39위) - -
효령동 - (40위) - -
용전동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 6건
전월 대비 -74%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 2,167만
최저 2억 7,000만 최고 3억 8,000만
전세가율 -
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -74%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

3억 2,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 3억 8,000만
3억 2,167만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
힐스테이트각화 79.9219㎡
3억 5,000만 ▼ -3,000만
5층 · 2018년 준공
직전 3억 8,000만 (2026.06)
06.05
휴먼파크서희스타힐스 84.745㎡
3억 3,000만 ▼ -2,000만
22층 · 2017년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.06)
06.05
힐스테이트각화 79.9219㎡
3억 8,000만 ▲ +500만
17층 · 2018년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.05)
06.04
휴먼파크서희스타힐스 84.745㎡
3억 5,000만 ▲ +500만
29층 · 2017년 준공
직전 3억 4,500만 (2026.05)
06.03
각화골드클래스 59.9821㎡
2억 7,000만 ▼ -1,300만
21층 · 2017년 준공
직전 2억 8,300만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

각화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 3건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (33%) 월세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 67%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.05
각화센트럴파크서희스타힐스 84.9796㎡
신규
전세 2억 8,000만
37층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.03
해광파크맨션 84.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1991년 준공
06.01
각화골드클래스 84.9701㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
13층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.02℃
평균 최고기온
28.58℃
평균 최저기온
16.06℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
12.00℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 31.00 21.00 0.0490 0.0070
06.04 16.00 10.00 0.0450 0.0080
06.05 16.00 8.00 0.0550 0.0070
06.06 16.00 8.00 0.0580 0.0070
06.07 24.00 14.00 0.0530 0.0060
06.08 24.00 15.00 0.0570 0.0080
06.09 21.00 13.00 0.0490 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.89 / 21.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0497 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

각화동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0%

다른 데이터 탐색

각화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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각화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 2,167만 · 전세 중간가 2억 8,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0497 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -74%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 2,167만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm