광주광역시 광산구 산월동
부영1차
2026년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 7,450만
▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
2억 8,300만
전세
2억 2,000만
▲전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
80.2%
월세
보증금 2,500만 / 75만
중간 월세 · 2건
전월 월세
110만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 8.2% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 10.2% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 31.8% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
46건
2024
30건
▼16
2025
33건
▲3
2026
16건
● 현재
면적별 시세
2026년 6월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
2억 7,450만
평당
1,055만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 84.98㎡ (26평) | 8층 | 2억 8,300만 |
▲1,350만
직전 2억 6,950만 (2026.06)
|
| 2026.06 | 84.98㎡ (26평) | 6층 | 2억 6,950만 |
▼500만
직전 2억 7,450만 (2026.06)
|
| 2026.06 | 84.98㎡ (26평) | 12층 | 2억 7,450만 |
▲2,950만
직전 2억 4,500만 (2026.05)
|
| 2026.05 | 84.98㎡ (26평) | 4층 | 2억 4,500만 | |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 8층 | 2억 7,500만 | |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 14층 | 2억 9,000만 | |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 1층 | 2억 800만 | |
| 2026.03 | 84.98㎡ (26평) | 5층 | 2억 7,700만 | |
| 2026.03 | 84.98㎡ (26평) | 7층 | 2억 4,800만 | |
| 2026.03 | 84.98㎡ (26평) | 13층 | 2억 7,200만 | |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 5층 | 3억 1,000만 | |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 8층 | 2억 9,000만 | |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 1층 | 2억 3,000만 | |
| 2026.01 | 84.98㎡ (26평) | 2층 | 2억 7,500만 | |
| 2026.01 | 84.98㎡ (26평) | 11층 | 2억 4,600만 | |
| 2026.01 | 84.98㎡ (26평) | 9층 | 2억 6,000만 | |
| 2025.12 | 84.98㎡ (26평) | 8층 | 2억 7,800만 | |
| 2025.12 | 84.98㎡ (26평) | 10층 | 3억 3,950만 | |
| 2025.12 | 84.98㎡ (26평) | 11층 | 2억 7,000만 | |
| 2025.12 | 84.98㎡ (26평) | 12층 | 3억 2,000만 | |
| 2025.11 | 84.98㎡ (26평) | 11층 | 2억 6,000만 | |
| 2025.10 | 84.98㎡ (26평) | 7층 | 2억 9,750만 | |
| 2025.10 | 84.98㎡ (26평) | 13층 | 2억 9,200만 | |
| 2025.10 | 84.98㎡ (26평) | 9층 | 2억 8,800만 | |
| 2025.09 | 84.98㎡ (26평) | 10층 | 2억 8,700만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.06 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 4,000만 / 70만 | 신규 |
| 2026.06 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 1,000만 / 80만 | 갱신 |
| 2026.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 2억 | 갱신 |
| 2026.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 2,000만 / 120만 | 신규 |
| 2026.05 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2,000만 / 100만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 2억 3,600만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 5,000만 / 85만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 2억 3,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 2억 3,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 2,000만 / 90만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 3,000만 / 95만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 2층 | 2,000만 / 100만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 3,000만 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 2,000만 / 70만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 2,000만 / 90만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 2,000만 / 90만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 5,000만 / 60만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 2억 2,500만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 2,000만 / 100만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 2억 5,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 2,000만 / 95만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 2억 4,000만 | 신규 |
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광산구 인근 단지 비교
2026년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 수완동 | 현진에버빌1단지 | 11억 | - | 2건 |
| 쌍암동 | 힐스테이트리버파크 | 6억 5,000만 | 79.5% | 3건 |
| 신가동 | 수완지구호반베르디움1차 | 5억 9,300만 | - | 1건 |
| 수완동 | 코오롱하늘채 | 5억 9,000만 | - | 1건 |
| 신가동 | 모아엘가더수완 | 5억 5,900만 | 58.1% | 2건 |
| 장덕동 | 현진에버빌2단지 | 5억 3,000만 | - | 1건 |
| 신가동 | 한양수자인 | 4억 9,300만 | - | 1건 |
| 장덕동 | 새한포유 | 4억 8,200만 | - | 1건 |
| 수완동 | 수완영무예다음2차 | 4억 6,400만 | - | 1건 |
| 흑석동 | 중흥에스-클래스3단지 | 4억 6,000만 | - | 1건 |
| 선암동 | 어등산진아리채리버필드 | 4억 5,940만 | - | 1건 |
| 장덕동 | 광주수완세영리첼 | 4억 5,300만 | - | 1건 |
| 장덕동 | 수완지구호반베르디움2차 | 4억 2,800만 | - | 1건 |
| 쌍암동 | 쌍암중흥에스-클래스리버시티 | 4억 1,000만 | - | 1건 |
| 운남동 | 운남진아리채리버힐즈 | 4억 | - | 1건 |
| 산정동 | 하남2지구중흥S-클래스 | 3억 9,000만 | - | 1건 |
| 우산동 | 쌍용더플래티넘광산 | 3억 8,700만 | 82.7% | 1건 |
| 흑석동 | 수완센트럴시티서희스타힐스 | 3억 7,800만 | - | 1건 |
| 하남동 | 하남3지구모아엘가 | 3억 7,500만 | - | 1건 |
| 우산동 | 우산동중흥s-클래스리버티 | 3억 5,000만 | - | 2건 |
| 송정동 | 송정역숲안애2차 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 신창동 | 광주신창동대광로제비앙아파트 | 3억 1,500만 | - | 1건 |
| 운남동 | 우방아이유쉘 | 3억 1,300만 | - | 1건 |
| 선암동 | 선운지구다사로움 | 3억 900만 | - | 3건 |
| 월계동 | 쌍용 | 3억 | - | 1건 |
| 우산동 | 우산동한국아델리움앤중해마루힐 | 2억 9,900만 | - | 1건 |
| 장덕동 | 부영애시앙1차 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 월계동 | 대주 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 선암동 | 선운지구해광샹그릴라 | 2억 7,700만 | - | 1건 |
| 산월동 | 부영1차 현재 | 2억 7,450만 | 80.2% | 3건 |
| 신창동 | 해광샹그릴라 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 신가동 | 신창6차부영사랑으로 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 월계동 | 모아 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 신가동 | 신창7차부영사랑으로 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 월곡동 | 운남주공9단지 | 2억 5,800만 | - | 1건 |
| 신창동 | 신창2차부영 | 2억 5,600만 | - | 6건 |
| 신창동 | 삼능 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 도산동 | 우방아이유쉘 | 2억 1,300만 | - | 1건 |
| 신창동 | 신창3차부영사랑으로 | 2억 1,200만 | - | 3건 |
| 월곡동 | 운남주공10단지 | 2억 900만 | - | 1건 |
| 소촌동 | EG스위트밸리2차 | 2억 50만 | - | 2건 |
| 소촌동 | 온세계아이조움 | 2억 | - | 1건 |
| 신가동 | 우미이노스빌 | 2억 | - | 1건 |
| 송정동 | 현대디에코3차 | 1억 9,300만 | - | 1건 |
| 월곡동 | 금호타운 | 1억 9,000만 | - | 2건 |
| 운남동 | 운남주공8단지 | 1억 8,500만 | 71.4% | 1건 |
| 월곡동 | 일신 | 1억 6,500만 | - | 3건 |
| 소촌동 | 모아드림타운2차 | 1억 6,300만 | - | 1건 |
| 운남동 | 운남주공7단지 | 1억 5,800만 | - | 3건 |
| 운남동 | 삼성 | 1억 5,800만 | - | 3건 |
| 월계동 | 첨단라인2차 | 1억 5,300만 | 71.9% | 1건 |
| 쌍암동 | 첨단센트럴파크2차 | 1억 5,250만 | - | 1건 |
| 송정동 | 대화 | 1억 3,800만 | - | 1건 |
| 운남동 | 운남주공3단지 | 1억 3,400만 | - | 1건 |
| 운남동 | 운남주공1,2단지 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 소촌동 | 모아드림타운1차 | 1억 2,600만 | - | 2건 |
| 쌍암동 | 에이엠시티센트럴파크 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 송정동 | 라인2 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 송정동 | 신한화 | 1억 500만 | - | 2건 |
| 우산동 | 하남우미 | 1억 150만 | - | 1건 |
| 송정동 | 상아 | 9,000만 | - | 1건 |
| 도천동 | 중흥2차 | 8,800만 | - | 1건 |
| 쌍암동 | 윤진리안채 | 8,450만 | - | 1건 |
| 우산동 | 하남주공(2단지) | 7,800만 | - | 2건 |
광산구 이웃 동네
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