광주광역시 광산구

운남동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

광산구 내 79개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수완동 7억 1,800만 (1위) - 4건
장덕동 4억 3,460만 (2위) - 5건
흑석동 4억 1,900만 (3위) - 2건
신가동 3억 9,500만 (4위) 58.1% 7건
산정동 3억 9,000만 (5위) - 1건
하남동 3억 7,500만 (6위) - 1건
선암동 3억 4,847만 (7위) - 5건
쌍암동 2억 8,340만 (8위) 79.5% 7건
산월동 2억 7,450만 (9위) 80.2% 3건
신창동 2억 5,860만 (10위) - 12건
월계동 2억 4,825만 (11위) 71.9% 4건
우산동 2억 4,310만 (12위) 82.7% 7건
도산동 2억 1,300만 (13위) - 1건
운남동 현재 2억 1,114만 (14위) 71.4% 11건
월곡동 2억 550만 (15위) - 7건
소촌동 1억 7,238만 (16위) - 6건
송정동 1억 6,600만 (17위) - 7건
도천동 8,800만 (18위) - 1건
동호동 - (19위) - -
덕림동 - (20위) - -
양산동 - (21위) - -
박호동 - (22위) - -
안청동 - (23위) - -
용곡동 - (24위) - -
오운동 - (25위) - -
삼거동 - (26위) - -
양동 - (27위) - -
신동 - (28위) - -
삼도동 - (29위) - -
남산동 - (30위) - -
송치동 - (31위) - -
산수동 - (32위) - -
선동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
도호동 - (35위) - -
신촌동 - (36위) - -
서봉동 - (37위) - -
운수동 - (38위) - -
황룡동 - (39위) - -
고룡동 - (40위) - -
신룡동 - (41위) - -
두정동 - (42위) - -
임곡동 - (43위) - -
광산동 - (44위) - -
오산동 - (45위) - -
사호동 - (46위) - -
하산동 - (47위) - -
유계동 - (48위) - -
본덕동 - (49위) - -
용봉동 - (50위) - -
요기동 - (51위) - -
복룡동 - (52위) - -
송대동 - (53위) - -
옥동 - (54위) - -
월전동 - (55위) - -
장록동 - (56위) - -
송촌동 - (57위) - -
지죽동 - (58위) - -
용동 - (59위) - -
동림동 - (60위) - -
지정동 - (61위) - -
오선동 - (62위) - -
명화동 - (63위) - -
동산동 - (64위) - -
연산동 - (65위) - -
도덕동 - (66위) - -
송산동 - (67위) - -
비아동 - (68위) - -
진곡동 - (69위) - -
장수동 - (70위) - -
등임동 - (71위) - -
산막동 - (72위) - -
지평동 - (73위) - -
내산동 - (74위) - -
대산동 - (75위) - -
송학동 - (76위) - -
왕동 - (77위) - -
북산동 - (78위) - -
명도동 - (79위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 11건
전월 대비 -67%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 1,114만
최저 1억 1,200만 최고 4억
전세가율 71.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 9 / 2 / 0건

매매 가격

2억 1,114만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,200만 4억
2억 1,114만
매매가 밴드 1억 1,200만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
운남주공3단지 58.14㎡
재건축연한
1억 3,400만 ▼ -1,100만
1층 · 1996년 준공
직전 1억 4,500만 (2026.04)
06.09
삼성 49.54㎡
재건축연한
1억 3,200만 ▼ -2,600만
15층 · 1996년 준공
직전 1억 5,800만 (2026.06)
06.07
운남주공1,2단지 59.76㎡
1억 3,000만 ▼ -1,850만
1층 · 1997년 준공
직전 1억 4,850만 (2026.03)
06.06
우방아이유쉘 59.7699㎡
3억 1,300만 ▲ +1,300만
10층 · 2015년 준공
직전 3억 (2026.05)
06.06
운남진아리채리버힐즈 84.9895㎡
4억 ▼ -4,000만
15층 · 2020년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

운남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 4건67%
갱신 계약 2건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (17%) 월세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
9만원
보증금 3,591만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 83%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.01
운남주공8단지 49.55㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,200만
10층 · 2000년 준공
종전 1억 2,800만 → ▲ +400만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
운남주공1,2단지 39.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,591만 / 월 9만
6층 · 1997년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -11만
06.05
운남주공7단지 39.9㎡
신규
보증 5,000만 / 월 10만
2층 · 2001년 준공
06.04
운남주공8단지 59.41㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
14층 · 2000년 준공
06.03
운남주공4단지 37.67㎡
신규
보증 500만 / 월 47만
3층 · 1996년 준공
06.01
운남주공1,2단지 58.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
13층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.06℃
평균 최고기온
28.29℃
평균 최저기온
16.16℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
11.90℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 35.00 24.00 0.0610 0.0080
06.04 19.00 11.00 0.0500 0.0090
06.05 16.00 7.00 0.0570 0.0120
06.06 19.00 9.00 0.0560 0.0130
06.07 26.00 16.00 0.0560 0.0100
06.08 27.00 15.00 0.0570 0.0130
06.09 28.00 14.00 0.0500 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.11 / 24.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0516 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

운남동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.4% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 71.4%

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운남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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운남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 2억 1,114만 · 전세 중간가 1억 3,200만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0516 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 1,114만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm