전라남도

광양시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
광양시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광양시 행정동 (17개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성황동 3억 5,088만 ↓-2.5% - 110만원 0일
매매
중간가 3억 5,088만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
마동 2억 444만 ↓-7.9% 67% 30만원 0일
매매
중간가 2억 444만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 4,320만
거래량 4건
월세
평균 월세 30만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 21.03℃
한파 0일
중동 1억 2,640만 ↑+16.0% - 49만원 0일
매매
중간가 1억 2,640만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,380만
거래량 4건
월세
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 22.10℃
한파 0일
광양읍 1억 193만 ↑+0.3% - 21만원 0일
매매
중간가 1억 193만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 21만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.04㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
광영동 5,800만 ↓-22.0% - 55만원 0일
매매
중간가 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 941만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 21.03℃
한파 0일
태인동 2,750만 ↑+71.9% - - 0일
매매
중간가 2,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 21.03℃
한파 0일
금호동 2,400만 ↓-60.3% - - 0일
매매
중간가 2,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 22.10℃
한파 0일
다압면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일
도이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
중군동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
봉강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.20㎍
평균 기온 20.91℃
한파 0일
옥룡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.20㎍
평균 기온 20.91℃
한파 0일
옥곡면 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
황길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
진상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 21.90℃
한파 0일
진월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 21.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 3억 4,833만 (1위) 56.2% 10건
해남군 3억 2,000만 (2위) - 1건
완도군 2억 5,000만 (3위) 68.0% 1건
순천시 2억 2,953만 (4위) 73.3% 22건
화순군 2억 133만 (5위) - 7건
여수시 1억 9,876만 (6위) 68.0% 30건
고흥군 1억 8,450만 (7위) - 2건
나주시 1억 7,958만 (8위) 87.7% 20건
목포시 1억 5,426만 (9위) - 45건
광양시 현재 1억 4,164만 (10위) 66.8% 28건
보성군 1억 (11위) - 1건
영광군 7,250만 (12위) - 2건
영암군 6,460만 (13위) - 9건
장성군 5,500만 (14위) - 1건
함평군 - (15위) - -
구례군 - (16위) - -
장흥군 - (17위) - -
강진군 - (18위) - -
신안군 - (19위) - -
담양군 - (20위) - -
진도군 - (21위) - -
곡성군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 28건
전월 대비 -82%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 4,164만
최저 2,400만 최고 3억 8,000만
전세가율 66.8%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -82%
소형 / 중형 / 대형 12 / 16 / 0건

매매 가격

1억 4,164만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,400만 3억 8,000만
1억 4,164만
매매가 밴드 2,400만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,040만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
광양푸르지오더퍼스트 84.9597㎡
3억 5,300만 ▼ -700만
13층 · 2021년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.05)
06.08
매화마을주공 51.74㎡
9,400만 ▼ -1,050만
6층 · 2002년 준공
직전 1억 450만 (2026.05)
06.08
성호1차 59.94㎡
5,950만 ▲ +550만
11층 · 1998년 준공
직전 5,400만 (2026.05)
06.08
광양중마2차진아리채 84.9932㎡
2억 2,800만 ▼ -1,200만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 4,000만 (2026.06)
06.08
영진맨션 54㎡
재건축연한 신고가
6,700만 ▲ +1,500만
2층 · 1990년 준공
직전최고 5,200만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 8건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 25건76%
갱신 계약 8건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (30%) 월세 23건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
38만원
보증금 3,000만
갱신
19만원
보증금 4,900만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 70%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
동광2차(부영) 50.14㎡
갱신
전세 3,840만
10층 · 1992년 준공
06.08
동광2차(부영) 50.14㎡
갱신
전세 3,840만
9층 · 1992년 준공
06.08
광양써니밸리 84.8916㎡
갱신
전세 1억 3,500만
1층 · 2010년 준공
06.05
광양푸르지오더센트럴 84.9925㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2023년 준공
06.05
덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 59.9902㎡
갱신
전세 9,850만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
광양의봄프리미엄2 84.9884㎡
신규
보증 1억 5,600만 / 월 5만
7층 · 2021년 준공
06.09
광양의봄프리미엄2 84.9884㎡
신규
보증 1억 5,600만 / 월 5만
21층 · 2021년 준공
06.08
덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡
신규
보증 1억 6,100만 / 월 5만
16층 · 2021년 준공
06.08
현대고층 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 1991년 준공
06.07
성호2차(206~215동) 59.79㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
13층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.23℃
평균 최고기온
27.04℃
평균 최저기온
16.07℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
9.80℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.44
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 22.89 11.75 0.0438 0.0088
06.04 17.00 9.88 0.0343 0.0080
06.05 16.00 8.78 0.0472 0.0053
06.06 16.56 9.22 0.0496 0.0062
06.07 15.78 10.00 0.0438 0.0041
06.08 23.56 15.67 0.0410 0.0066
06.09 24.56 15.44 0.0448 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.42 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0430 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

광양시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 1억 4,164만 · 전세 중간가 1억 2,040만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -82%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 4,164만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm