전라남도 광양시 광양읍
세미존서희스타힐스
2026년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 5,900만
▼전월비
중간가 · 9건 거래
이달 최고가
2억 8,950만
전세
1억 9,667만
▲전월비
중간 보증금 · 6건
전세가율
78.6%
월세
보증금 2,000 / 70만
중간 월세 · 5건
전월 월세
75만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 20.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 4.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 22.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
42건
2024
35건
▼7
2025
29건
▼6
2026
16건
● 현재
면적별 시세
2026년 2월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 4건
약 18평
2억 700만
평당
1,150만
81㎡
3건
약 25평
2억 6,400만
평당
1,056만
75㎡
2건
약 23평
2억 5,950만
평당
1,128만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 74.90㎡ (23평) | 14층 | 2억 6,400만 | ▲1,900만 |
| 2026.04 | 74.90㎡ (23평) | 2층 | 2억 4,500만 | ▼2,500만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 2층 | 2억 300만 | ▼700만 |
| 2026.03 | 74.90㎡ (23평) | 9층 | 2억 7,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.03 | 80.88㎡ (24평) | 19층 | 2억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 6층 | 2억 1,000만 | ▲2,500만 |
| 2026.02 | 59.99㎡ (18평) | 14층 | 1억 8,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.02 | 59.99㎡ (18평) | 11층 | 2억 2,000만 | ▲600만 |
| 2026.02 | 59.99㎡ (18평) | 14층 | 2억 1,400만 | ▲1,400만 |
| 2026.02 | 74.90㎡ (23평) | 7층 | 2억 6,000만 | ▲100만 |
| 2026.02 | 80.95㎡ (24평) | 14층 | 2억 8,950만 | ▲2,550만 |
| 2026.02 | 80.95㎡ (24평) | 3층 | 2억 5,900만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 80.95㎡ (24평) | 2층 | 2억 6,400만 | ▼3,300만 |
| 2026.02 | 59.99㎡ (18평) | 2층 | 2억 | ▼2,300만 |
| 2026.02 | 74.90㎡ (23평) | 14층 | 2억 5,900만 | ▼100만 |
| 2026.01 | 80.95㎡ (24평) | 11층 | 2억 9,700만 | ▲200만 |
| 2025.12 | 80.95㎡ (24평) | 5층 | 2억 9,500만 | ▲2,500만 |
| 2025.12 | 74.90㎡ (23평) | 11층 | 2억 6,000만 | ▼900만 |
| 2025.11 | 80.95㎡ (24평) | 15층 | 2억 7,000만 | ▼1,900만 |
| 2025.11 | 80.95㎡ (24평) | 18층 | 2억 8,900만 | ▲1,000만 |
| 2025.10 | 80.95㎡ (24평) | 14층 | 2억 7,900만 | ▲900만 |
| 2025.10 | 80.95㎡ (24평) | 2층 | 2억 7,000만 | ▼1,800만 |
| 2025.10 | 74.90㎡ (23평) | 11층 | 2억 6,900만 | ▼600만 |
| 2025.10 | 74.90㎡ (23평) | 11층 | 2억 7,500만 | ▼1,700만 |
| 2025.10 | 59.99㎡ (18평) | 12층 | 2억 2,300만 | ▲1,700만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 6층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 10층 | 1억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 18층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 80.9㎡ (24평) | 17층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 80.9㎡ (24평) | 6층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 18층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 80.9㎡ (24평) | 12층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 80.9㎡ (24평) | 16층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 74.9㎡ (23평) | 9층 | 3,000 / 75만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 1층 | 3,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 80.9㎡ (24평) | 14층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 80.9㎡ (24평) | 8층 | 1,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 80.9㎡ (24평) | 13층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 80.9㎡ (24평) | 7층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 74.9㎡ (23평) | 5층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 80.9㎡ (24평) | 14층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 80.9㎡ (24평) | 3층 | 2억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 2,000 / 60만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
광양시 인근 단지 비교
2026년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 용강리 | 광양푸르지오센터파크 | 5억 1,820만 | - | 1건 |
| 성황동 | 광양센트럴자이 | 3억 1,750만 | - | 1건 |
| 성황동 | 광양푸르지오더퍼스트 | 3억 425만 | - | 10건 |
| 마동 | 광양동문디이스트 | 2억 8,900만 | 81.3% | 2건 |
| 중동 | 이편한세상광양 | 2억 7,300만 | - | 4건 |
| 덕례리 | 세미존서희스타힐스 현재 | 2억 5,900만 | 78.6% | 9건 |
| 황금동 | 광양한라비발디센트럴마크 | 2억 5,200만 | - | 1건 |
| 마동 | 중마노르웨이숲 | 2억 4,000만 | - | 2건 |
| 중동 | 광양중마2차진아리채 | 2억 4,000만 | - | 3건 |
| 중동 | 대광로제비앙2차 | 2억 2,500만 | 84.4% | 1건 |
| 마동 | 광양마동자연애 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 마동 | 송보파인빌뷰1단지 | 1억 9,300만 | 66.8% | 1건 |
| 덕례리 | 흥한에르가 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 구산리 | 덕진광양의봄 | 1억 9,000만 | 58.5% | 3건 |
| 중동 | 대광로제비앙3차 | 1억 8,600만 | - | 4건 |
| 칠성리 | 상아 | 1억 8,450만 | - | 1건 |
| 중동 | 대광로제비앙 | 1억 7,700만 | - | 2건 |
| 마동 | 광양송보파인빌5차 | 1억 7,500만 | - | 2건 |
| 마동 | 광양중마우림필유 | 1억 7,400만 | 86.2% | 1건 |
| 용강리 | 광양송보파인빌7차 | 1억 6,500만 | 60.6% | 2건 |
| 중동 | 호반 | 1억 6,350만 | - | 2건 |
| 용강리 | 남해오네뜨 | 1억 6,300만 | - | 4건 |
| 중동 | 광양써니밸리 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 마동 | 광양송보파인빌6차 | 1억 4,800만 | - | 1건 |
| 마동 | 신원아르시스 | 1억 3,450만 | - | 1건 |
| 덕례리 | 영신그린빌 | 1억 3,400만 | 59.7% | 1건 |
| 덕례리 | 수시아 | 1억 2,500만 | - | 3건 |
| 용강리 | 창덕에버빌1단지 | 1억 1,100만 | - | 2건 |
| 구산리 | 매화마을주공 | 1억 900만 | 64.2% | 6건 |
| 칠성리 | 맥시멈빌라 | 1억 | - | 1건 |
| 구산리 | 삼익 | 9,500만 | - | 1건 |
| 중동 | 태영 | 9,400만 | - | 1건 |
| 용강리 | 창덕에버빌2단지 | 9,300만 | - | 5건 |
| 중동 | 태영2차 | 9,250만 | - | 5건 |
| 덕례리 | 오성맨션 | 9,000만 | - | 3건 |
| 중동 | 금광 | 7,900만 | - | 4건 |
| 덕례리 | 대림 | 7,500만 | - | 3건 |
| 금호동 | 매화 | 7,450만 | 64.4% | 2건 |
| 마동 | 금광블루빌 | 7,400만 | - | 1건 |
| 금호동 | 송죽(826-0) | 7,200만 | - | 1건 |
| 중동 | 동광(부영1차) | 7,200만 | 66.7% | 1건 |
| 금호동 | 사랑 | 7,000만 | - | 5건 |
| 중동 | 무등파크 | 6,700만 | - | 3건 |
| 광영동 | 현대고층 | 6,200만 | - | 1건 |
| 중동 | 성호2차(206~215동) | 6,000만 | 96.7% | 12건 |
| 중동 | 성호1차 | 5,625만 | 85.3% | 8건 |
| 금호동 | 동백(12동13동14동) | 5,400만 | - | 1건 |
| 중동 | 남양파크 | 5,350만 | - | 1건 |
| 중동 | 성호2차(201~205동) | 4,500만 | - | 6건 |
| 중동 | 주공2 | 4,000만 | 92.5% | 2건 |
| 목성리 | 광동맨션 | 3,950만 | - | 1건 |
| 인서리 | 부영 | 3,500만 | - | 1건 |
| 중동 | 선우 | 3,400만 | - | 1건 |
| 광영동 | 상아 | 3,300만 | - | 7건 |
| 금호동 | 동백(1동2동7동) | 3,200만 | - | 1건 |
| 목성리 | 목성주공 | 3,000만 | - | 3건 |
| 태인동 | 선미 | 2,600만 | - | 1건 |
| 광영동 | 가야 | 2,500만 | - | 1건 |
| 우산리 | 동원 | 2,000만 | - | 1건 |
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