광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 신안동	129	▲ +115	2억 1,572만	1억 6,910만~2억 5,400만	—	—	14.2 좋음	소형 88%	48.0%	52.0%	▲ +85	-10.0%
가격대1억 6,910만~2억 5,400만 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +85 보증금전년비-10.0% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
2	광주광역시 북구 문흥동	26	▲ +13	9,988만	6,000만~1억 3,000만	71.8%	68.4%	14.2 좋음	소형 96%	57.1%	42.9%	▲ +5	-5.6%
가격대6,000만~1억 3,000만 전세가율71.8% 전세비중68.4% 주력면적소형 96% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-5.6% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	광주광역시 북구 운암동	23	▲ +6	2억 4,154만	9,000만~4억	74.2%	51.1%	14.2 좋음	중형 61%	—	—	▼ -5	+20.5%
가격대9,000만~4억 전세가율74.2% 전세비중51.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+20.5% 상승비율— 하락비율—
4	광주광역시 북구 오치동	21	▲ +12	8,175만	5,500만~1억 2,000만	78.1%	67.7%	14.2 좋음	소형 86%	50.0%	50.0%	▲ +9	-27.3%
가격대5,500만~1억 2,000만 전세가율78.1% 전세비중67.7% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-27.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	광주광역시 북구 양산동	21	▼ -14	1억 3,330만	7,450만~2억 5,000만	—	53.8%	16.0 보통	중형 76%	—	—	▲ +8	-20.5%
가격대7,450만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-20.5% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 북구 일곡동	17	▼ -13	1억 4,628만	7,500만~2억 4,000만	87.2%	41.5%	16.0 보통	소형 88%	57.1%	42.9%	▼ -16	-19.0%
가격대7,500만~2억 4,000만 전세가율87.2% 전세비중41.5% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-19.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	광주광역시 북구 중흥동	17	▲ +2	2억 6,828만	1억 8,500만~4억 4,100만	73.5%	58.6%	14.2 좋음	소형 59%	—	—	▼ -94	+12.7%
가격대1억 8,500만~4억 4,100만 전세가율73.5% 전세비중58.6% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -94 보증금전년비+12.7% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 신용동	16	▼ -1	2억 7,875만	1억 2,000만~3억 8,000만	79.9%	31.4%	14.5 좋음	중형 75%	0.0%	100.0%	▼ -11	+6.5%
가격대1억 2,000만~3억 8,000만 전세가율79.9% 전세비중31.4% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+6.5% 상승비율0.0% 하락비율100.0%
9	광주광역시 북구 각화동	15	▲ +5	2억 4,367만	1억 2,500만~3억 2,000만	66.8%	57.7%	14.2 좋음	중형 93%	60.0%	40.0%	▼ -2	-1.0%
가격대1억 2,500만~3억 2,000만 전세가율66.8% 전세비중57.7% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-1.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	광주광역시 북구 연제동	14	▲ +11	1억 8,571만	8,700만~2억 8,000만	79.7%	58.3%	16.0 보통	중형 71%	—	—	▲ +4	+6.6%
가격대8,700만~2억 8,000만 전세가율79.7% 전세비중58.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+6.6% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 용봉동	13	▼ -5	1억 7,779만	7,000만~3억 8,000만	74.3%	22.0%	14.2 좋음	중형 54%	—	—	▼ -11	+11.7%
가격대7,000만~3억 8,000만 전세가율74.3% 전세비중22.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+11.7% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 용두동	10	▲ +5	2억 2,800만	1억 2,500만~3억	87.4%	52.6%	14.5 좋음	소형 50%	—	—	▲ +1	-5.0%
가격대1억 2,500만~3억 전세가율87.4% 전세비중52.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-5.0% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 풍향동	10	▲ +4	2억 5,400만	2억 1,000만~3억 2,000만	61.9%	62.5%	14.2 좋음	중형 80%	—	—	▲ +1	-5.9%
가격대2억 1,000만~3억 2,000만 전세가율61.9% 전세비중62.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-5.9% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 삼각동	10	▲ +1	1억 9,750만	1억 1,500만~3억 3,000만	79.1%	76.9%	16.0 보통	중형 90%	—	—	▲ +2	+31.7%
가격대1억 1,500만~3억 3,000만 전세가율79.1% 전세비중76.9% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+31.7% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 동림동	10	▲ +3	2억 283만	1억 2,000만~3억	76.0%	33.3%	16.3 보통	소형 50%	—	—	▼ -6	+34.2%
가격대1억 2,000만~3억 전세가율76.0% 전세비중33.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+34.2% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 매곡동	6	▼ -9	1억 6,410만	9,000만~3억	88.4%	35.3%	16.0 보통	소형 67%	—	—	▼ -7	+13.5%
가격대9,000만~3억 전세가율88.4% 전세비중35.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+13.5% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 두암동	5	▼ -5	9,225만	5,000만~1억 4,000만	88.1%	20.8%	14.2 좋음	중형 60%	—	—	▼ -3	+32.8%
가격대5,000만~1억 4,000만 전세가율88.1% 전세비중20.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+32.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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