	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서초구	31억 9,500만 ↑+33.1%	38%	229만원	0일
매매 중간가 31억 9,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 9억 9,772만 거래량 168건 월세 평균 월세 229만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	강남구	28억 4,625만 ↓-3.9%	35%	207만원	0일
매매 중간가 28억 4,625만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 9억 9,473만 거래량 134건 월세 평균 월세 207만원 거래량 321건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	용산구	23억 4,750만 ↑+7.4%	14%	173만원	0일
매매 중간가 23억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 14% 중간 보증금 8억 643만 거래량 43건 월세 평균 월세 173만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	송파구	18억 8,471만 ↑+11.6%	33%	136만원	0일
매매 중간가 18억 8,471만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 7억 3,910만 거래량 159건 월세 평균 월세 136만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	광진구	14억 9,150만 ↓-0.6%	42%	137만원	0일
매매 중간가 14억 9,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7억 487만 거래량 38건 월세 평균 월세 137만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 23.21℃ 한파 0일
	성동구	14억 9,111만 ↓-20.8%	50%	206만원	0일
매매 중간가 14억 9,111만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8억 5,157만 거래량 84건 월세 평균 월세 206만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	영등포구	13억 5,450만 ↑+10.9%	56%	115만원	0일
매매 중간가 13억 5,450만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 123만 거래량 93건 월세 평균 월세 115만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	동작구	13억 1,475만 ↓-3.6%	48%	106만원	0일
매매 중간가 13억 1,475만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7억 739만 거래량 69건 월세 평균 월세 106만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	마포구	12억 4,500만 ↓-11.6%	57%	172만원	0일
매매 중간가 12억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 7,722만 거래량 62건 월세 평균 월세 172만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	양천구	11억 7,024만 ↑+0.2%	36%	101만원	0일
매매 중간가 11억 7,024만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 5억 4,929만 거래량 104건 월세 평균 월세 101만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	동대문구	10억 7,576만 ↑+20.2%	52%	86만원	0일
매매 중간가 10억 7,576만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 4,761만 거래량 59건 월세 평균 월세 86만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	중구	10억 3,875만 ↓-3.6%	40%	99만원	0일
매매 중간가 10억 3,875만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 6억 3,676만 거래량 24건 월세 평균 월세 99만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 22.20℃ 한파 0일
	서대문구	10억 3,443만 ↑+6.3%	51%	101만원	0일
매매 중간가 10억 3,443만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 3,471만 거래량 57건 월세 평균 월세 101만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	관악구	8억 9,108만 ↑+20.7%	56%	86만원	0일
매매 중간가 8억 9,108만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 5,786만 거래량 57건 월세 평균 월세 86만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	금천구	8억 8,060만 ↑+56.9%	73%	63만원	0일
매매 중간가 8억 8,060만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 8,038만 거래량 22건 월세 평균 월세 63만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 22.97℃ 한파 0일
	강서구	8억 7,729만 ↓-3.6%	48%	59만원	0일
매매 중간가 8억 7,729만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 9,726만 거래량 152건 월세 평균 월세 59만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	성북구	8억 5,744만 ↓-3.5%	61%	102만원	0일
매매 중간가 8억 5,744만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 2,694만 거래량 83건 월세 평균 월세 102만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.26㎍ 평균 기온 22.37℃ 한파 0일
	종로구	8억 3,000만 ↓-23.7%	-	230만원	0일
매매 중간가 8억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 1,078만 거래량 13건 월세 평균 월세 230만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 21.55℃ 한파 0일
	은평구	7억 9,479만 ↑+2.8%	57%	72만원	0일
매매 중간가 7억 9,479만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 9,755만 거래량 106건 월세 평균 월세 72만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	강북구	7억 8,325만 ↑+21.6%	59%	77만원	0일
매매 중간가 7억 8,325만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 736만 거래량 35건 월세 평균 월세 77만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	구로구	6억 6,924만 ↓-8.0%	63%	80만원	4일
매매 중간가 6억 6,924만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 4,617만 거래량 65건 월세 평균 월세 80만원 거래량 161건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	노원구	6억 2,723만 ↓-7.6%	54%	71만원	0일
매매 중간가 6억 2,723만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 9,899만 거래량 165건 월세 평균 월세 71만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	중랑구	6억 1,941만 ↓-10.1%	63%	58만원	0일
매매 중간가 6억 1,941만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 3,859만 거래량 33건 월세 평균 월세 58만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	도봉구	5억 8,319만 ↑+1.3%	64%	75만원	0일
매매 중간가 5억 8,319만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 4,789만 거래량 59건 월세 평균 월세 75만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	강동구	5억 500만 ↓-56.3%	-	93만원	0일
매매 중간가 5억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,709만 거래량 121건 월세 평균 월세 93만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시 현재	10억 2,848만 (1위)	52.5%	528건
경기도	5억 5,639만 (2위)	66.6%	3,355건
세종특별자치시	5억 735만 (3위)	49.5%	112건
인천광역시	3억 8,217만 (4위)	67.1%	604건
대구광역시	3억 6,386만 (5위)	64.5%	394건
대전광역시	3억 6,065만 (6위)	70.7%	335건
부산광역시	3억 5,866만 (7위)	66.9%	688건
울산광역시	3억 3,576만 (8위)	73.9%	332건
광주광역시	2억 8,997만 (9위)	70.7%	407건
경상남도	2억 5,810만 (10위)	74.5%	732건
제주특별자치도	2억 5,170만 (11위)	61.1%	26건
충청남도	2억 3,151만 (12위)	78.6%	449건
전북특별자치도	2억 3,140만 (13위)	79.1%	485건
충청북도	2억 2,254만 (14위)	77.3%	430건
강원특별자치도	2억 400만 (15위)	79.0%	332건
경상북도	1억 9,142만 (16위)	72.2%	378건
전라남도	1억 8,527만 (17위)	74.8%	325건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 528건

전월 대비 -93%

상승 비율 39%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 19건

매매 중간가 10억 2,848만

최저 8,500만 최고 66억 5,000만

전세가율 52.5%

매매 528건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 528건

상승 12건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -93%

소형 / 중형 / 대형 200 / 251 / 77건

매매 가격

10억 2,848만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 66억 5,000만

10억 2,848만

매매가 밴드 8,500만 ~ 66억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

52.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 3,036만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서울특별시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 52.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 528건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 19

거래 528건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
갱신 증액률 +6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2,184건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 2,184건 중 788건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,354건

신규 계약 2,107건48%

갱신 계약 2,184건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,005건 (46%) 월세 2,349건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,572건

중형 ~85㎡

1,342건

대형 85㎡↑

440건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

65만원

보증금 1억

갱신

43만원

보증금 1억 6,158만

갱신요구권 사용률

36.1%

갱신 2,184건 중 788건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환90건

월세 현황

2,349건

전체의 54%

평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

위례포레샤인23단지 59.97㎡

갱신

전세 3억 9,994만

14층 · 2017년 준공

종전 3억 8,090만 → ▲ +1,904만

06.12

한신아파트 129.66㎡

신규

전세 6억

8층 · 1991년 준공

06.12

독산주공14단지 59.22㎡

신규

전세 3억 5,000만

5층 · 1990년 준공

06.12

당산현대3차 84.5㎡

신규

전세 6억 3,000만

9층 · 1988년 준공

06.12

올림픽훼밀리타운 84.751㎡

신규

전세 9억 5,000만

6층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

위례포레샤인23단지 49.48㎡

갱신

보증 5,167만 / 월 36만

5층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -961만 / 월세 ▲ +4만

06.12

위례포레샤인23단지 49.59㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,642만 / 월 15만

8층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +3,514만 / 월세 ▼ -17만

06.12

트리지움 84.95㎡

갱신

보증 8억 9,000만 / 월 120만

7층 · 2007년 준공

월세 ▲ +46만

06.12

리센츠 84.99㎡

신규

보증 2억 / 월 440만

18층 · 2008년 준공

06.12

잠실엘스 84.8㎡

갱신

보증 8,000만 / 월 390만

13층 · 2008년 준공

월세 ▲ +20만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 23일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.41℃

평균 최고기온

28.27℃

평균 최저기온

17.44℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

11.40℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	23.18	11.49	0.0436	0.0116
06.07	17.24	9.88	0.0439	0.0083
06.08	23.71	13.16	0.0374	0.0102
06.09	27.18	11.41	0.0465	0.0130
06.10	35.98	20.61	0.0621	0.0129
06.11	33.16	20.92	0.0540	0.0130
06.12	30.55	18.88	0.0572	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.86 / 119.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0473 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0134 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 9,142만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주특별자치도	2억 5,170만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 5,810만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 8,527만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 8,997만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

서울특별시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 52.5% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 39% · 전세가율 52.5%

다른 데이터 탐색

서울특별시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서울특별시 주거 환경 자주 묻는 질문

서울특별시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.5%
매매 중간가 10억 2,848만 · 전세 중간가 6억 3,036만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서울특별시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

서울특별시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2,184건 중 788건(36.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 90건

서울특별시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 528건 — 전월 대비 -93%
상승 비율 39% (상승 12건 / 하락 19건)
매매 중간가 10억 2,848만

서울특별시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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