대구광역시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대구광역시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대구광역시 시군구 (9개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수성구 5억 3,478만 ↓-8.9% 54% 119만원 0일
매매
중간가 5억 3,478만
거래량 74건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 629만
거래량 65건
월세
평균 월세 119만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.39㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
중구 5억 2,579만 ↑+10.6% 50% 87만원 0일
매매
중간가 5억 2,579만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 2억 8,658만
거래량 22건
월세
평균 월세 87만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.83㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
달서구 3억 5,724만 ↑+23.7% 69% 78만원 0일
매매
중간가 3억 5,724만
거래량 85건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 5,341만
거래량 50건
월세
평균 월세 78만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
남구 3억 4,275만 ↑+13.3% 78% 98만원 0일
매매
중간가 3억 4,275만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 4,833만
거래량 7건
월세
평균 월세 98만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 23.33℃
한파 0일
서구 3억 4,245만 ↑+12.8% 53% 90만원 0일
매매
중간가 3억 4,245만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 2억 8,017만
거래량 7건
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
동구 3억 606만 ↓-0.9% 60% 59만원 0일
매매
중간가 3억 606만
거래량 58건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 4,301만
거래량 76건
월세
평균 월세 59만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.43㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
북구 2억 6,881만 ↑+6.6% 73% 56만원 0일
매매
중간가 2억 6,881만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,586만
거래량 49건
월세
평균 월세 56만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
달성군 2억 4,450만 ↑+8.0% 71% 57만원 0일
매매
중간가 2억 4,450만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,661만
거래량 26건
월세
평균 월세 57만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.76㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
군위군 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.68㎍
평균 기온 20.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 2,848만 (1위) 52.5% 528건
경기도 5억 5,639만 (2위) 66.6% 3,355건
세종특별자치시 5억 735만 (3위) 49.5% 112건
인천광역시 3억 8,217만 (4위) 67.1% 604건
대구광역시 현재 3억 6,386만 (5위) 64.5% 394건
대전광역시 3억 6,065만 (6위) 70.7% 335건
부산광역시 3억 5,866만 (7위) 66.9% 688건
울산광역시 3억 3,576만 (8위) 73.9% 332건
광주광역시 2억 8,997만 (9위) 70.7% 407건
경상남도 2억 5,810만 (10위) 74.5% 732건
제주특별자치도 2억 5,170만 (11위) 61.1% 26건
충청남도 2억 3,151만 (12위) 78.6% 449건
전북특별자치도 2억 3,140만 (13위) 79.1% 485건
충청북도 2억 2,254만 (14위) 77.3% 430건
강원특별자치도 2억 400만 (15위) 79.0% 332건
경상북도 1억 9,142만 (16위) 72.2% 378건
전라남도 1억 8,527만 (17위) 74.8% 325건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 394건
전월 대비 -79%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 31건
매매 중간가 3억 6,386만
최저 5,000만 최고 18억 3,000만
전세가율 64.5%
매매 394건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 394건
상승 19건 · 하락 31건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -79%
소형 / 중형 / 대형 119 / 218 / 57건

매매 가격

3억 6,386만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 18억 3,000만
3억 6,386만
매매가 밴드 5,000만 ~ 18억 3,000만
최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

64.5%
64.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,576만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
달성파크푸르지오힐스테이트 39.7662㎡
2억 5,400만 ▲ +400만
17층 · 2023년 준공
직전 2억 5,000만 (2026.06)
06.12
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
4억 7,000만 ▲ +2,000만
3층 · 2023년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.05)
06.12
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡
3억 6,000만 ▼ -500만
2층 · 2018년 준공
직전 3억 6,500만 (2026.05)
06.11
삼덕청아람 59.989㎡
4억 500만 ▼ -500만
10층 · 2013년 준공
직전 4억 1,000만 (2026.05)
06.11
반도유보라 70.3895㎡
2억 2,800만 ▲ +2,800만
12층 · 2016년 준공
직전 2억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 394건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 31
    거래 394건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 143건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 143건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 550건
신규 계약 400건73%
갱신 계약 143건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 302건 (55%) 월세 248건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
221건
중형 ~85㎡
277건
대형 85㎡↑
52건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 4,832만

갱신요구권 사용률

42.0%
갱신 143건 중 60건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

248건
전체의 45%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
해링턴플레이스동대구 49.1352㎡
신규
전세 2억 475만
13층 · 2024년 준공
06.12
힐스테이트도원센트럴 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
33층 · 2024년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
06.12
한라 70.4㎡
신규
전세 1억
5층 · 1980년 준공
06.12
오페라트루엘시민의숲아파트 75.4311㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
3층 · 2020년 준공
06.12
매호동서타운 84.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
동대구역센트럴시티자이 84.7615㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
26층 · 2022년 준공
06.12
혁신도시서한e스테이 59.51㎡
갱신
보증 8,042만 / 월 10만
3층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
06.12
대구오페라스위첸 84.958㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 116만
17층 · 2024년 준공
월세 ▲ +6만
06.12
보성황실타운 59.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
19층 · 1993년 준공
06.12
혁신도시서한e스테이 59.51㎡
신규
보증 4,988만 / 월 26만
13층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 59일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.40℃
평균 최고기온
27.58℃
평균 최저기온
15.17℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
8.40℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 17.94 8.39 0.0495 0.0085
06.07 13.00 5.48 0.0434 0.0051
06.08 19.06 10.84 0.0353 0.0095
06.09 21.90 12.90 0.0438 0.0094
06.10 29.13 15.35 0.0550 0.0099
06.11 19.55 10.32 0.0514 0.0093
06.12 18.45 9.42 0.0559 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.54 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

대구광역시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.5% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

대구광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5%
  • 매매 중간가 3억 6,386만 · 전세 중간가 2억 5,576만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 143건 중 60건(42.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 394건 — 전월 대비 -79%
  • 상승 비율 38% (상승 19건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 3억 6,386만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm
이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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