	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	18억 8,000만 ↓-13.5%	-	142만원	0일
매매 중간가 18억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 175만 거래량 15건 월세 평균 월세 142만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	성남시	14억 4,124만 ↑+6.8%	43%	106만원	1일
매매 중간가 14억 4,124만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6억 3,714만 거래량 266건 월세 평균 월세 106만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 21.85℃ 한파 0일
	하남시	11억 4,670만 ↑+7.0%	56%	107만원	0일
매매 중간가 11억 4,670만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 9,221만 거래량 122건 월세 평균 월세 107만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	광명시	9억 7,316만 ↑+22.8%	48%	94만원	0일
매매 중간가 9억 7,316만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 340만 거래량 76건 월세 평균 월세 94만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	구리시	7억 3,413만 ↑+4.0%	57%	87만원	0일
매매 중간가 7억 3,413만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 3,109만 거래량 55건 월세 평균 월세 87만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	화성시	7억 2,107만 ↑+7.5%	61%	109만원	5일
매매 중간가 7억 2,107만 거래량 709건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 448만 거래량 209건 월세 평균 월세 109만원 거래량 247건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 20.63℃ 한파 0일
	안양시	6억 9,358만 ↑+6.5%	58%	82만원	0일
매매 중간가 6억 9,358만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 9,177만 거래량 151건 월세 평균 월세 82만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 20.74℃ 한파 0일
	의왕시	6억 9,150만 ↓-1.4%	-	85만원	0일
매매 중간가 6억 9,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,608만 거래량 31건 월세 평균 월세 85만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	용인시	6억 7,785만 ↓-2.5%	65%	102만원	0일
매매 중간가 6억 7,785만 거래량 322건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 6,122만 거래량 257건 월세 평균 월세 102만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 21.35℃ 한파 0일
	수원시	6억 2,333만 ↑+7.6%	64%	91만원	0일
매매 중간가 6억 2,333만 거래량 272건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 7,171만 거래량 281건 월세 평균 월세 91만원 거래량 182건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일
	군포시	5억 3,555만 ↑+9.6%	67%	73만원	0일
매매 중간가 5억 3,555만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 564만 거래량 69건 월세 평균 월세 73만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	고양시	5억 862만 ↑+4.9%	74%	79만원	0일
매매 중간가 5억 862만 거래량 237건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 4,575만 거래량 321건 월세 평균 월세 79만원 거래량 187건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	남양주시	4억 9,907만 ↑+9.3%	71%	79만원	0일
매매 중간가 4억 9,907만 거래량 165건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 5,078만 거래량 198건 월세 평균 월세 79만원 거래량 669건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	부천시	4억 9,395만 ↑+2.9%	67%	64만원	4일
매매 중간가 4억 9,395만 거래량 170건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 3,455만 거래량 146건 월세 평균 월세 64만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	안산시	4억 6,385만 ↑+13.1%	65%	72만원	0일
매매 중간가 4억 6,385만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,497만 거래량 99건 월세 평균 월세 72만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 19.98℃ 한파 0일
	김포시	4억 4,235만 ↑+4.3%	74%	76만원	1일
매매 중간가 4억 4,235만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 928만 거래량 117건 월세 평균 월세 76만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	광주시	4억 3,514만 ↓-1.8%	72%	110만원	0일
매매 중간가 4억 3,514만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 2,829만 거래량 73건 월세 평균 월세 110만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	시흥시	3억 8,289만 ↑+5.2%	71%	75만원	5일
매매 중간가 3억 8,289만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,151만 거래량 115건 월세 평균 월세 75만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 20.91℃ 한파 0일
	파주시	3억 5,572만 ↑+14.0%	73%	70만원	0일
매매 중간가 3억 5,572만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,307만 거래량 150건 월세 평균 월세 70만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 20.65℃ 한파 0일
	오산시	3억 4,618만 ↑+4.7%	76%	66만원	0일
매매 중간가 3억 4,618만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,239만 거래량 56건 월세 평균 월세 66만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	양평군	3억 4,570만 ↑+6.2%	72%	99만원	0일
매매 중간가 3억 4,570만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,275만 거래량 11건 월세 평균 월세 99만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 20.54℃ 한파 0일
	의정부시	3억 4,262만 ↑+5.0%	74%	76만원	2일
매매 중간가 3억 4,262만 거래량 108건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,827만 거래량 105건 월세 평균 월세 76만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 20.76℃ 한파 0일
	양주시	3억 1,116만 ↑+10.0%	73%	64만원	0일
매매 중간가 3억 1,116만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,171만 거래량 71건 월세 평균 월세 64만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	평택시	2억 7,126만 ↑+6.7%	73%	78만원	1일
매매 중간가 2억 7,126만 거래량 191건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 946만 거래량 130건 월세 평균 월세 78만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	가평군	2억 6,268만 ↑+18.6%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,268만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,850만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 19.55℃ 한파 0일
	여주시	2억 5,025만 ↑+27.7%	75%	45만원	1일
매매 중간가 2억 5,025만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,955만 거래량 15건 월세 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 21.27℃ 한파 0일
	이천시	2억 3,253만 ↑+6.4%	81%	80만원	0일
매매 중간가 2억 3,253만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,161만 거래량 30건 월세 평균 월세 80만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일
	동두천시	2억 725만 ↑+20.4%	80%	38만원	0일
매매 중간가 2억 725만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,825만 거래량 6건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 20.82℃ 한파 0일
	안성시	1억 8,167만 ↓-5.7%	81%	66만원	0일
매매 중간가 1억 8,167만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,798만 거래량 36건 월세 평균 월세 66만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 21.60℃ 한파 0일
	연천군	1억 4,560만 ↑+2.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,560만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 19.67℃ 한파 0일
	포천시	1억 2,571만 ↓-34.5%	84%	49만원	0일
매매 중간가 1억 2,571만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,938만 거래량 8건 월세 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 19.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 2,848만 (1위)	52.5%	528건
경기도 현재	5억 5,639만 (2위)	66.6%	3,355건
세종특별자치시	5억 735만 (3위)	49.5%	112건
인천광역시	3억 8,217만 (4위)	67.1%	604건
대구광역시	3억 6,386만 (5위)	64.5%	394건
대전광역시	3억 6,065만 (6위)	70.7%	335건
부산광역시	3억 5,866만 (7위)	66.9%	688건
울산광역시	3억 3,576만 (8위)	73.9%	332건
광주광역시	2억 8,997만 (9위)	70.7%	407건
경상남도	2억 5,810만 (10위)	74.5%	732건
제주특별자치도	2억 5,170만 (11위)	61.1%	26건
충청남도	2억 3,151만 (12위)	78.6%	449건
전북특별자치도	2억 3,140만 (13위)	79.1%	485건
충청북도	2억 2,254만 (14위)	77.3%	430건
강원특별자치도	2억 400만 (15위)	79.0%	332건
경상북도	1억 9,142만 (16위)	72.2%	378건
전라남도	1억 8,527만 (17위)	74.8%	325건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 3,355건

전월 대비 -78%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 390건 / 하락 363건

매매 중간가 5억 5,639만

최저 2,500만 최고 29억 9,000만

전세가율 66.6%

매매 3,355건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 3,355건

상승 390건 · 하락 363건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -78%

소형 / 중형 / 대형 1,086 / 1,764 / 505건

매매 가격

5억 5,639만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 29억 9,000만

5억 5,639만

매매가 밴드 2,500만 ~ 29억 9,000만

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

66.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,605만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3,355건 기반
최근 거래 방향 상승 390 / 하락 363

거래 3355건 중 직전 거래와 비교 가능 786건
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3,172건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 3,172건 중 1,076건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 6,432건

신규 계약 3,178건49%

갱신 계약 3,172건49%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,307건 (51%) 월세 3,125건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3,307건

중형 ~85㎡

2,451건

대형 85㎡↑

674건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

21만원

보증금 5,254만

갱신요구권 사용률

33.9%

갱신 3,172건 중 1,076건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환85건

월세 현황

3,125건

전체의 49%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

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06.12

태전경남아너스빌시그니처 73.5348㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,500만

13층 · 2022년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만

06.12

역북지웰푸르지오 84.9884㎡

갱신·청구권

전세 4억 950만

9층 · 2017년 준공

종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만

06.12

쌍용더플래티넘광주 59.9763㎡

신규

전세 2억 7,500만

8층 · 2022년 준공

06.12

e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡

신규

전세 1억 9,000만

3층 · 2018년 준공

06.12

오포자이오브제 84.8537㎡

신규

전세 4억 4,000만

3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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06.12

쌍용스윗닷홈1 84.746㎡

신규

보증 2억 2,000만 / 월 25만

4층 · 2004년 준공

06.12

호반써밋라센트 84.9135㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

13층 · 2024년 준공

06.12

e편한세상용인한숲시티4단지 84.826㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 8,500만 / 월 3만

7층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

06.12

용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8423㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 100만

23층 · 2024년 준공

월세 ▲ +10만

06.12

오산누읍휴먼시아 59.78㎡

갱신

보증 7,117만 / 월 14만

9층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +191만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 46일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 56일

폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.74℃

평균 최고기온

27.42℃

평균 최저기온

14.93℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

7.00℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 53.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	22.54	11.26	0.0463	0.0080
06.07	18.50	9.58	0.0465	0.0059
06.08	23.99	15.81	0.0405	0.0084
06.09	24.78	11.13	0.0455	0.0102
06.10	34.76	20.37	0.0612	0.0087
06.11	31.54	19.40	0.0548	0.0085
06.12	28.74	17.91	0.0583	0.0093

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.91 / 369.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 6일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0486 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 9,142만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주특별자치도	2억 5,170만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 5,810만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 8,527만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 8,997만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

경기도 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 66.6%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6%
매매 중간가 5억 5,639만 · 전세 중간가 3억 6,605만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3,172건 중 1,076건(33.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 85건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3,355건 — 전월 대비 -78%
상승 비율 52% (상승 390건 / 하락 363건)
매매 중간가 5억 5,639만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm

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