대전광역시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 6,805만 ↑+5.4% 66% 53만원 0일
매매
중간가 4억 6,805만
거래량 84건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 8,792만
거래량 85건
월세
평균 월세 53만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.94㎍
평균 기온 21.33℃
한파 0일
서구 3억 5,281만 ↑+2.9% 68% 70만원 0일
매매
중간가 3억 5,281만
거래량 125건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 4,566만
거래량 94건
월세
평균 월세 70만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.05㎍
평균 기온 21.42℃
한파 0일
중구 3억 5,107만 ↑+32.5% 77% 60만원 0일
매매
중간가 3억 5,107만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 9,883만
거래량 18건
월세
평균 월세 60만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 20.99℃
한파 0일
대덕구 2억 4,669만 ↑+23.7% 76% 67만원 0일
매매
중간가 2억 4,669만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 878만
거래량 23건
월세
평균 월세 67만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 21.31℃
한파 0일
동구 2억 4,630만 ↑+1.6% 79% 50만원 0일
매매
중간가 2억 4,630만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,752만
거래량 27건
월세
평균 월세 50만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 21.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 2,848만 (1위) 52.5% 528건
경기도 5억 5,639만 (2위) 66.6% 3,355건
세종특별자치시 5억 735만 (3위) 49.5% 112건
인천광역시 3억 8,217만 (4위) 67.1% 604건
대구광역시 3억 6,386만 (5위) 64.5% 394건
대전광역시 현재 3억 6,065만 (6위) 70.7% 335건
부산광역시 3억 5,866만 (7위) 66.9% 688건
울산광역시 3억 3,576만 (8위) 73.9% 332건
광주광역시 2억 8,997만 (9위) 70.7% 407건
경상남도 2억 5,810만 (10위) 74.5% 732건
제주특별자치도 2억 5,170만 (11위) 61.1% 26건
충청남도 2억 3,151만 (12위) 78.6% 449건
전북특별자치도 2억 3,140만 (13위) 79.1% 485건
충청북도 2억 2,254만 (14위) 77.3% 430건
강원특별자치도 2억 400만 (15위) 79.0% 332건
경상북도 1억 9,142만 (16위) 72.2% 378건
전라남도 1억 8,527만 (17위) 74.8% 325건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 335건
전월 대비 -71%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 36건
매매 중간가 3억 6,065만
최저 3,800만 최고 24억 2,000만
전세가율 70.7%
매매 335건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 335건
상승 36건 · 하락 36건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -71%
소형 / 중형 / 대형 108 / 191 / 36건

매매 가격

3억 6,065만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 24억 2,000만
3억 6,065만
매매가 밴드 3,800만 ~ 24억 2,000만
최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,279만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
미르마을 76.77㎡
3억 7,500만 ▲ +300만
11층 · 2005년 준공
직전 3억 7,200만 (2026.06)
06.12
느리울마을11단지 65.67㎡
2억 9,800만 ▲ +200만
12층 · 2004년 준공
직전 2억 9,600만 (2026.05)
06.12
목양마을 84.82㎡
3억 200만 ▼ -2,300만
3층 · 2003년 준공
직전 3억 2,500만 (2026.04)
06.12
중촌역푸르지오센터파크 84.7919㎡
4억 6,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2022년 준공
직전 4억 7,000만 (2026.06)
06.12
선비마을5단지 59.96㎡
2억 2,800만 ▲ +900만
4층 · 1999년 준공
직전 2억 1,900만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 335건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 36 / 하락 36
    거래 335건 중 직전 거래와 비교 가능 73건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 119건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 119건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 425건
신규 계약 291건68%
갱신 계약 119건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 247건 (58%) 월세 178건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
213건
중형 ~85㎡
180건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
17만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

31.9%
갱신 119건 중 38건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

178건
전체의 42%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
코오롱 70.13㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 1990년 준공
06.12
서대전한국아델리움 84.5745㎡
신규
전세 2억 7,400만
14층 · 2024년 준공
06.12
공작한양 84.9㎡
갱신
전세 2억 8,800만
4층 · 1992년 준공
종전 2억 7,500만 → ▲ +1,300만
06.12
관저지구효성해링턴플레이스 74.9699㎡
신규
전세 3억
9층 · 2016년 준공
06.12
국화동성 84.35㎡
신규
전세 3억 1,000만
9층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
노블레스투 59.97㎡
신규
보증 1억 / 월 23만
5층 · 2005년 준공
06.12
학하리슈빌포레 74.25㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 26만
17층 · 2022년 준공
06.12
디안더블레스 20.2626㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
12층 · 2020년 준공
06.12
리베라스위트빌Ⅱ 37.19㎡
신규
보증 300만 / 월 49만
11층 · 2004년 준공
06.12
엔젤타운 20.21㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
9층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.22℃
평균 최고기온
27.86℃
평균 최저기온
14.64℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
7.70℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 16.00 8.94 0.0467 0.0101
06.07 15.89 9.61 0.0479 0.0059
06.08 24.44 14.72 0.0471 0.0099
06.09 25.94 13.69 0.0469 0.0122
06.10 21.24 10.59 0.0504 0.0107
06.11 18.00 10.13 0.0510 0.0092
06.12 21.00 12.78 0.0512 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.53 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0464 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

대전광역시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 3억 6,065만 · 전세 중간가 2억 5,279만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 119건 중 38건(31.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 335건 — 전월 대비 -71%
  • 상승 비율 50% (상승 36건 / 하락 36건)
  • 매매 중간가 3억 6,065만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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