	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	3억 4,836만 ↑+25.8%	74%	47만원	0일
매매 중간가 3억 4,836만 거래량 224건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,228만 거래량 259건 월세 평균 월세 47만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	진주시	3억 699만 ↑+2.1%	69%	66만원	0일
매매 중간가 3억 699만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,048만 거래량 24건 월세 평균 월세 66만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 21.08℃ 한파 0일
	밀양시	2억 6,525만 ↑+56.4%	-	57만원	0일
매매 중간가 2억 6,525만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 21.17℃ 한파 0일
	양산시	2억 3,396만 ↑+8.3%	70%	59만원	0일
매매 중간가 2억 3,396만 거래량 133건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 784만 거래량 58건 월세 평균 월세 59만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	김해시	2억 2,671만 ↑+7.4%	82%	55만원	0일
매매 중간가 2억 2,671만 거래량 199건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 730만 거래량 78건 월세 평균 월세 55만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	거창군	2억 2,655만 ↑+30.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,655만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	통영시	1억 9,889만 ↑+17.1%	68%	36만원	0일
매매 중간가 1억 9,889만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	사천시	1억 8,572만 ↑+50.6%	65%	42만원	0일
매매 중간가 1억 8,572만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,538만 거래량 11건 월세 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 21.14℃ 한파 0일
	함양군	1억 5,000만 ↓-39.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 18.94℃ 한파 0일
	거제시	1억 4,961만 ↑+11.5%	72%	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,961만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,509만 거래량 37건 월세 평균 월세 49만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 21.17℃ 한파 0일
	산청군	1억 700만 ↑+5.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일
	창녕군	7,654만 ↓-39.0%	-	-	0일
매매 중간가 7,654만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	고성군	7,250만 ↓-27.8%	-	-	0일
매매 중간가 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	남해군	5,417만 ↓-67.2%	-	-	0일
매매 중간가 5,417만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.28㎍ 평균 기온 21.51℃ 한파 0일
	하동군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	함안군	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	의령군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	합천군	-	-	49만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 20.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 2,848만 (1위)	52.5%	528건
경기도	5억 5,639만 (2위)	66.6%	3,355건
세종특별자치시	5억 735만 (3위)	49.5%	112건
인천광역시	3억 8,217만 (4위)	67.1%	604건
대구광역시	3억 6,386만 (5위)	64.5%	394건
대전광역시	3억 6,065만 (6위)	70.7%	335건
부산광역시	3억 5,866만 (7위)	66.9%	688건
울산광역시	3억 3,576만 (8위)	73.9%	332건
광주광역시	2억 8,997만 (9위)	70.7%	407건
경상남도 현재	2억 5,810만 (10위)	74.5%	732건
제주특별자치도	2억 5,170만 (11위)	61.1%	26건
충청남도	2억 3,151만 (12위)	78.6%	449건
전북특별자치도	2억 3,140만 (13위)	79.1%	485건
충청북도	2억 2,254만 (14위)	77.3%	430건
강원특별자치도	2억 400만 (15위)	79.0%	332건
경상북도	1억 9,142만 (16위)	72.2%	378건
전라남도	1억 8,527만 (17위)	74.8%	325건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 732건

전월 대비 -73%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 64건 / 하락 56건

매매 중간가 2억 5,810만

최저 2,470만 최고 16억 4,000만

전세가율 74.5%

매매 732건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 732건

상승 64건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -73%

소형 / 중형 / 대형 243 / 426 / 63건

매매 가격

2억 5,810만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,470만 16억 4,000만

2억 5,810만

매매가 밴드 2,470만 ~ 16억 4,000만

최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

74.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,460만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 732건 기반
최근 거래 방향 상승 64 / 하락 56

거래 732건 중 직전 거래와 비교 가능 128건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 291건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 291건 중 61건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 795건

신규 계약 487건61%

갱신 계약 291건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 490건 (62%) 월세 305건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

275건

중형 ~85㎡

485건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

29만원

보증금 6,874만

갱신요구권 사용률

21.0%

갱신 291건 중 61건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

305건

전체의 38%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

양산한신더휴 84.8608㎡

신규

전세 1억 6,000만

6층 · 2025년 준공

06.12

창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡

갱신

전세 1억 9,950만

7층 · 2023년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +950만

06.12

두산위브더제니스양산 84.8567㎡

신규

전세 1억 5,750만

2층 · 2024년 준공

06.12

양산이지더원리버포레 72.548㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

18층 · 2017년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

06.12

GS메트로자이 101.9928㎡

갱신

전세 2억 2,000만

13층 · 2006년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

삼성명가타운 59.9853㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

7층 · 2002년 준공

06.12

사송롯데캐슬 65.9024㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 28만

6층 · 2024년 준공

월세 ▲ +2만

06.12

트리마제양산1단지 65.9649㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

13층 · 2024년 준공

06.12

신우석산아파트 45.28㎡

신규

보증 100만 / 월 55만

6층 · 1991년 준공

06.12

사송롯데캐슬 74.9331㎡

갱신

보증 1억 4,000만 / 월 8만

4층 · 2024년 준공

월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.76℃

평균 최고기온

26.44℃

평균 최저기온

15.33℃

극최고기온

31.70℃

극최저기온

7.40℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 60.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	16.94	8.54	0.0512	0.0070
06.07	15.03	8.67	0.0425	0.0054
06.08	22.23	14.43	0.0293	0.0107
06.09	23.29	13.86	0.0396	0.0094
06.10	24.92	14.45	0.0478	0.0101
06.11	22.89	12.91	0.0494	0.0092
06.12	20.39	11.92	0.0558	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 33.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0435 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0088 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 9,142만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주특별자치도	2억 5,170만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 5,810만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 8,527만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 8,997만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

경상남도 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.5% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 74.5%

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5%
매매 중간가 2억 5,810만 · 전세 중간가 2억 1,460만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 291건 중 61건(21.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 732건 — 전월 대비 -73%
상승 비율 53% (상승 64건 / 하락 56건)
매매 중간가 2억 5,810만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm

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