경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 661건 중 172건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 2,182건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2.8억 ↑+2.6%	75%	62만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 250건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.2억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	창원시	2.7억 ↑+1.4%	74%	52만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 679건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 507건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 256건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	양산시	2.2억 ↑+3.0%	76%	56만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 344건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 166건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 327건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	함양군	2.1억 ↑+24.0%	68%	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	김해시	2.0억 ↓-4.9%	80%	53만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 460건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 187건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 217건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	거창군	1.9억 ↑+17.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	남해군	1.9억 ↑+0.6%	-	-	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 14.88℃ 한파 0일
	통영시	1.7억 ↑+7.3%	92%	57만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	밀양시	1.7억 ↑+16.0%	70%	53만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	의령군	1.7억 ↓-9.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	산청군	1.6억 ↑+43.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 13.54℃ 한파 0일
	창녕군	1.4억 ↑+62.3%	84%	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	거제시	1.3억 ↑+3.7%	78%	53만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 157건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	사천시	1.2억 ↓-8.4%	81%	43만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	함안군	1.1억 ↓-1.9%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	합천군	1.1억 ↓-46.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	하동군	1.0억 ↑+6.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일
	고성군	1.0억 ↓-35.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.6억 (1위)	52.5%	3,887건
경기도	5.2억 (2위)	67.5%	9,844건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	51.7%	286건
인천광역시	3.5억 (4위)	69.4%	2,039건
대구광역시	3.4억 (5위)	68.5%	1,353건
부산광역시	3.4억 (6위)	69.0%	2,145건
제주특별자치도	3.4억 (7위)	69.6%	136건
대전광역시	3.2억 (8위)	73.0%	953건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.6%	947건
광주광역시	2.8억 (10위)	76.6%	1,071건
경상남도 현재	2.1억 (11위)	76.7%	2,182건
전북특별자치도	2.1억 (12위)	78.6%	1,292건
충청남도	2.0억 (13위)	79.4%	1,411건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	80.5%	1,014건
충청북도	1.9억 (15위)	80.6%	1,129건
전라남도	1.8억 (16위)	78.9%	962건
경상북도	1.6억 (17위)	79.3%	1,232건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 2,182건

전월 대비 -17%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 11억

전세가율 76.7%

매매 2,182건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,182건

상승 399건 · 하락 356건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 787 / 1,213 / 182건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 11억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 11억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 2,182건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,181건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 661건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 661건 중 172건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,181건 중

1,479건 68%

갱신 계약 전체 2,181건 중

661건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,181건

전세 1,095건 (50%) 월세·반전세 1,086건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

941건

중형 ~85㎡

1,135건

대형 85㎡↑

105건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

29만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

26.0%

갱신 661건 중 172건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,086건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,081건

순월세5건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡

갱신

전세 2.0억

9층 · 2023년 준공

종전 1.9억 → ▲ +950만

04.28

창원의봄 69.2909㎡

갱신

전세 1억

8층 · 2017년 준공

종전 1.3억 → ▼ -2,500만

04.28

사화롯데캐슬포레스트2단지 84.9928㎡

신규

전세 4억

17층 · 2026년 준공

04.28

사송더샵데시앙2차5단지 84.9865㎡

신규

전세 2.5억

2층 · 2022년 준공

04.28

동성 49.5㎡

신규

전세 1.5억

12층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

사송롯데캐슬 65.9024㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 6만

19층 · 2024년 준공

월세 ▲ +1만

04.28

사송롯데캐슬 74.9331㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 30만

10층 · 2024년 준공

월세 ▲ +1만

04.28

사송롯데캐슬 84.9414㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 12만

15층 · 2024년 준공

월세 ▲ +1만

04.28

사송롯데캐슬 74.9331㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 9만

12층 · 2024년 준공

월세 ▲ +1만

04.28

사송롯데캐슬 84.974㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 50만

1층 · 2024년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.20

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 150만

20층 · 2017년 준공

04.17

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 145만

47층 · 2017년 준공

04.15

이던플레이스 83.58㎡

신규

월 113만

13층 · 2017년 준공

04.15

이던플레이스 84.676㎡

신규

월 90만

18층 · 2017년 준공

04.13

현대2 84.91㎡

신규

월 50만

1층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 19일 · 4.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 46일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

14.23℃

평균 최고기온

20.79℃

평균 최저기온

8.24℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.42

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	47.66	14.69	0.0317	0.0143
04.23	37.44	13.25	0.0438	0.0090
04.24	26.54	10.06	0.0467	0.0094
04.25	25.95	14.00	0.0456	0.0111
04.26	26.54	15.97	0.0413	0.0102
04.27	32.20	16.77	0.0487	0.0113
04.28	29.68	13.42	0.0520	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.87 / 50.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0448 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	2.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.2억	1일	환경 양호
5위	전라남도	1.8억	6일

종합 진단 2026년 04월

경상남도 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 661건 중 172건(26.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,182건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 89.00mm

경상남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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거주 환경 2026년 04월

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

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