인천광역시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
인천광역시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
인천광역시 시군구 (10개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연수구 5억 5,616만 ↓-6.4% 64% 155만원 0일
매매
중간가 5억 5,616만
거래량 89건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 6,115만
거래량 120건
월세
평균 월세 155만원
거래량 75건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
서구 4억 3,676만 ↑+7.9% 66% 102만원 0일
매매
중간가 4억 3,676만
거래량 140건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 519만
거래량 152건
월세
평균 월세 102만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 20.92℃
한파 0일
중구 3억 5,739만 ↑+5.1% 69% 98만원 0일
매매
중간가 3억 5,739만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 5,181만
거래량 54건
월세
평균 월세 98만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 20.14℃
한파 0일
미추홀구 3억 3,308만 ↑+31.0% 63% 82만원 0일
매매
중간가 3억 3,308만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 5,518만
거래량 35건
월세
평균 월세 82만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.61㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
남동구 3억 3,246만 ↑+8.2% 76% 47만원 4일
매매
중간가 3억 3,246만
거래량 101건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 5,452만
거래량 60건
월세
평균 월세 47만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 21.27℃
한파 0일
부평구 3억 2,667만 ↑+2.1% 70% 75만원 0일
매매
중간가 3억 2,667만
거래량 121건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 5,326만
거래량 97건
월세
평균 월세 75만원
거래량 242건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.24㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
계양구 2억 8,914만 ↑+15.4% 53% 89만원 0일
매매
중간가 2억 8,914만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1억 8,010만
거래량 58건
월세
평균 월세 89만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
동구 2억 839만 ↓-20.6% 79% 62만원 0일
매매
중간가 2억 839만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,155만
거래량 4건
월세
평균 월세 62만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 20.90℃
한파 0일
강화군 7,350만 ↓-64.6% - 70만원 0일
매매
중간가 7,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 20.18℃
한파 0일
옹진군 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.38㎍
평균 기온 18.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 2,848만 (1위) 52.5% 528건
경기도 5억 5,639만 (2위) 66.6% 3,355건
세종특별자치시 5억 735만 (3위) 49.5% 112건
인천광역시 현재 3억 8,217만 (4위) 67.1% 604건
대구광역시 3억 6,386만 (5위) 64.5% 394건
대전광역시 3억 6,065만 (6위) 70.7% 335건
부산광역시 3억 5,866만 (7위) 66.9% 688건
울산광역시 3억 3,576만 (8위) 73.9% 332건
광주광역시 2억 8,997만 (9위) 70.7% 407건
경상남도 2억 5,810만 (10위) 74.5% 732건
제주특별자치도 2억 5,170만 (11위) 61.1% 26건
충청남도 2억 3,151만 (12위) 78.6% 449건
전북특별자치도 2억 3,140만 (13위) 79.1% 485건
충청북도 2억 2,254만 (14위) 77.3% 430건
강원특별자치도 2억 400만 (15위) 79.0% 332건
경상북도 1억 9,142만 (16위) 72.2% 378건
전라남도 1억 8,527만 (17위) 74.8% 325건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 604건
전월 대비 -77%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 50건
매매 중간가 3억 8,217만
최저 3,800만 최고 11억 5,000만
전세가율 67.1%
매매 604건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 604건
상승 59건 · 하락 50건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -77%
소형 / 중형 / 대형 251 / 291 / 62건

매매 가격

3억 8,217만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 11억 5,000만
3억 8,217만
매매가 밴드 3,800만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

67.1%
67.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,065만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
현대1 84.6㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -300만
4층 · 1994년 준공
직전 2억 4,300만 (2026.06)
06.12
루원제일풍경채 84.4302㎡
5억 7,000만 ▼ -1,500만
23층 · 2018년 준공
직전 5억 8,500만 (2026.05)
06.12
현대1 84.97㎡
재건축연한
4억 7,000만
3층 · 1993년 준공
직전 4억 7,000만 (2026.05)
06.12
부평캐슬&더샵퍼스트 72.6394㎡
신고가
7억 ▲ +100만
26층 · 2024년 준공
직전최고 6억 9,900만 (2026.05)
06.12
호반써밋스카이센트럴 84.5781㎡
4억 5,000만 ▼ -1,300만
6층 · 2022년 준공
직전 4억 6,300만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 604건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 59 / 하락 50
    거래 604건 중 직전 거래와 비교 가능 114건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 545건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 545건 중 155건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,179건
신규 계약 624건53%
갱신 계약 545건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 580건 (49%) 월세 599건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
546건
중형 ~85㎡
505건
대형 85㎡↑
128건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
80만원
보증금 4,000만
갱신
47만원
보증금 8,376만

갱신요구권 사용률

28.4%
갱신 545건 중 155건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

599건
전체의 51%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
인천영종한양수자인 59.1006㎡
신규
전세 2억 3,000만
25층 · 2012년 준공
06.12
인천 SK Sky VIEW 84.9974㎡
신규
전세 4억 8,000만
6층 · 2016년 준공
06.12
스카이시티자이 98.9545㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,650만
14층 · 2018년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만
06.12
운서대라수어썸에듀 84.9832㎡
신규
전세 2억
9층 · 2026년 준공
06.12
용현자이크레스트 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
13층 · 2023년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
용현자이크레스트 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
14층 · 2023년 준공
06.12
운서SKVIEWSkycity 84.963㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
3층 · 2022년 준공
06.12
영종엘에이치2단지 36.21㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,642만 / 월 7만
6층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,078만 / 월세 ▼ -12만
06.12
영종엘에이치2단지 36.21㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,642만 / 월 7만
14층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,078만 / 월세 ▼ -12만
06.12
엘에이치미추홀3단지 36.64㎡
신규
보증 9,220만 / 월 11만
23층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 22일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.75℃
평균 최고기온
24.81℃
평균 최저기온
15.53℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
11.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 24.50 12.60 0.0527 0.0101
06.07 18.50 9.62 0.0471 0.0083
06.08 21.48 13.45 0.0431 0.0085
06.09 19.33 9.02 0.0480 0.0115
06.10 33.71 20.37 0.0613 0.0106
06.11 27.71 18.52 0.0542 0.0109
06.12 27.57 20.74 0.0603 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.27 / 119.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0488 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

인천광역시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.1% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 67.1%

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1%
  • 매매 중간가 3억 8,217만 · 전세 중간가 2억 8,065만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 545건 중 155건(28.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 604건 — 전월 대비 -77%
  • 상승 비율 54% (상승 59건 / 하락 50건)
  • 매매 중간가 3억 8,217만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm
이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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