제주특별자치도

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 2억 8,588만 ↓-9.3% 61% 78만원 0일
매매
중간가 2억 8,588만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 6,608만
거래량 15건
월세
평균 월세 78만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 20.15℃
한파 0일
서귀포시 1억 7,906만 ↓-41.6% - 84만원 0일
매매
중간가 1억 7,906만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,845만
거래량 10건
월세
평균 월세 84만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.28㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 2,848만 (1위) 52.5% 528건
경기도 5억 5,639만 (2위) 66.6% 3,355건
세종특별자치시 5억 735만 (3위) 49.5% 112건
인천광역시 3억 8,217만 (4위) 67.1% 604건
대구광역시 3억 6,386만 (5위) 64.5% 394건
대전광역시 3억 6,065만 (6위) 70.7% 335건
부산광역시 3억 5,866만 (7위) 66.9% 688건
울산광역시 3억 3,576만 (8위) 73.9% 332건
광주광역시 2억 8,997만 (9위) 70.7% 407건
경상남도 2억 5,810만 (10위) 74.5% 732건
제주특별자치도 현재 2억 5,170만 (11위) 61.1% 26건
충청남도 2억 3,151만 (12위) 78.6% 449건
전북특별자치도 2억 3,140만 (13위) 79.1% 485건
충청북도 2억 2,254만 (14위) 77.3% 430건
강원특별자치도 2억 400만 (15위) 79.0% 332건
경상북도 1억 9,142만 (16위) 72.2% 378건
전라남도 1억 8,527만 (17위) 74.8% 325건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 26건
전월 대비 -78%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 5,170만
최저 4,000만 최고 6억 9,500만
전세가율 61.1%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -78%
소형 / 중형 / 대형 8 / 16 / 2건

매매 가격

2억 5,170만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 6억 9,500만
2억 5,170만
매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

61.1%
61.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,103만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
미듬하나로 79.22㎡
신고가
2억 4,500만 ▲ +1,600만
6층 · 2003년 준공
직전 2억 2,900만 (2024.01)
직전최고 2억 3,700만 (2023.10)
06.12
한성베르뜨2차 84.26㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +4,000만
9층 · 2013년 준공
직전최고 3억 1,000만 (2024.11)
06.11
화북주공4단지 49.5㎡
2억 5,000만 ▼ -400만
4층 · 1998년 준공
직전 2억 5,400만 (2026.05)
06.10
제주연동리슈빌디에스 27.2323㎡
1억 1,750만 ▲ +1,750만
4층 · 2018년 준공
직전 1억 (2026.03)
06.10
중문푸른마을 51.88㎡
1억 8,000만 ▼ -200만
1층 · 2003년 준공
직전 1억 8,200만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 12건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 59건81%
갱신 계약 12건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (34%) 월세 48건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
57만원
보증금 1,000만
갱신
24만원
보증금 3,361만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 12건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건
전체의 66%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
노형뜨란채 84.67㎡
신규
전세 3억 9,000만
7층 · 2006년 준공
06.11
중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2016년 준공
06.10
제이원클래시움 70.755㎡
신규
전세 1억 9,000만
2층 · 2020년 준공
06.10
호반써밋제주 84.577㎡
신규
전세 4억 950만
5층 · 2024년 준공
06.09
염광 68.58㎡
전세 2억
2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
서귀포강정엘에이치아파트 21.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,152만 / 월 8만
4층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,422만 / 월세 ▼ -6만
06.11
제주삼화엘에이치3단지 46.9㎡
갱신
보증 5,579만 / 월 12만
3층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +142만 / 월세 ▲ +1만
06.10
중흥에스클래스 59.957㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
3층 · 2002년 준공
06.10
JDC제주첨단리슈빌 74.6306㎡
갱신·청구권
보증 9,007만 / 월 45만
1층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +207만 / 월세 ▲ +3만
06.10
외도부영1차 59.933㎡
신규
보증 1,000만 / 월 71만
5층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 60일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 189.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.33℃
평균 최고기온
24.38℃
평균 최저기온
16.78℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
11.20℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.90 m/s
최대 일강수량 189.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.31
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 22.85 10.38 0.0589 0.0070
06.07 21.38 10.54 0.0432 0.0063
06.08 23.92 12.85 0.0499 0.0075
06.09 25.69 13.77 0.0518 0.0084
06.10 17.85 9.38 0.0458 0.0088
06.11 25.00 14.31 0.0575 0.0070
06.12 23.54 14.31 0.0537 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.33 / 21.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0506 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

제주특별자치도 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 61.1%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1%
  • 매매 중간가 2억 5,170만 · 전세 중간가 2억 5,103만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 12건 중 2건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -78%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 5,170만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 189.50mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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