	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	나성동	7억 1,288만 ↑+33.5%	36%	73만원	0일
매매 중간가 7억 1,288만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 2억 7,175만 거래량 8건 월세 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	산울동	7억 750만 ↑+31.3%	40%	122만원	0일
매매 중간가 7억 750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 8,245만 거래량 6건 월세 평균 월세 122만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	소담동	7억 563만 ↑+23.4%	40%	94만원	0일
매매 중간가 7억 563만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 6,892만 거래량 15건 월세 평균 월세 94만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	해밀동	6억 9,925만 ↑+28.2%	52%	109만원	0일
매매 중간가 6억 9,925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 109만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	보람동	6억 4,900만 ↑+1.8%	45%	81만원	0일
매매 중간가 6억 4,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 2,447만 거래량 12건 월세 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	새롬동	6억 2,760만 ↓-6.0%	51%	108만원	0일
매매 중간가 6억 2,760만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 1,393만 거래량 11건 월세 평균 월세 108만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	다정동	6억 2,733만 ↓-1.5%	43%	101만원	0일
매매 중간가 6억 2,733만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 8,281만 거래량 17건 월세 평균 월세 101만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	어진동	5억 9,767만 ↓-38.3%	42%	98만원	0일
매매 중간가 5억 9,767만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 7,612만 거래량 9건 월세 평균 월세 98만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	반곡동	5억 5,325만 ↓-4.8%	49%	51만원	0일
매매 중간가 5억 5,325만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 7,377만 거래량 9건 월세 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	아름동	5억 3,163만 ↑+3.1%	46%	60만원	0일
매매 중간가 5억 3,163만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 1,662만 거래량 23건 월세 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	집현동	5억 975만 ↑+5.0%	56%	78만원	0일
매매 중간가 5억 975만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 5,075만 거래량 6건 월세 평균 월세 78만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	종촌동	4억 8,775만 ↑+3.0%	52%	76만원	0일
매매 중간가 4억 8,775만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 5,559만 거래량 18건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	한솔동	4억 6,933만 ↓-10.4%	-	95만원	0일
매매 중간가 4억 6,933만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,288만 거래량 2건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	고운동	4억 329만 ↓-6.5%	63%	73만원	0일
매매 중간가 4억 329만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,796만 거래량 14건 월세 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	대평동	3억 9,500만 ↓-33.7%	43%	100만원	0일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 5,611만 거래량 17건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	도담동	3억 4,600만 ↓-44.8%	54%	72만원	0일
매매 중간가 3억 4,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 7,833만 거래량 10건 월세 평균 월세 72만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 8,436만 ↓-19.2%	81%	66만원	0일
매매 중간가 1억 8,436만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,167만 거래량 11건 월세 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	전의면	8,000만	-	40만원	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 20.93℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 21.18℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	부강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 21.71℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 21.68℃ 한파 0일
	금남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 21.51℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	연동면	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	연서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	소정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 20.96℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 2,848만 (1위)	52.5%	528건
경기도	5억 5,639만 (2위)	66.6%	3,355건
세종특별자치시 현재	5억 735만 (3위)	49.5%	112건
인천광역시	3억 8,217만 (4위)	67.1%	604건
대구광역시	3억 6,386만 (5위)	64.5%	394건
대전광역시	3억 6,065만 (6위)	70.7%	335건
부산광역시	3억 5,866만 (7위)	66.9%	688건
울산광역시	3억 3,576만 (8위)	73.9%	332건
광주광역시	2억 8,997만 (9위)	70.7%	407건
경상남도	2억 5,810만 (10위)	74.5%	732건
제주특별자치도	2억 5,170만 (11위)	61.1%	26건
충청남도	2억 3,151만 (12위)	78.6%	449건
전북특별자치도	2억 3,140만 (13위)	79.1%	485건
충청북도	2억 2,254만 (14위)	77.3%	430건
강원특별자치도	2억 400만 (15위)	79.0%	332건
경상북도	1억 9,142만 (16위)	72.2%	378건
전라남도	1억 8,527만 (17위)	74.8%	325건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 112건

전월 대비 -70%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건

매매 중간가 5억 735만

최저 3,500만 최고 12억 1,000만

전세가율 49.5%

매매 112건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 112건

상승 4건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -70%

소형 / 중형 / 대형 42 / 55 / 15건

매매 가격

5억 735만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 12억 1,000만

5억 735만

매매가 밴드 3,500만 ~ 12억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

49.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,907만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 112건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4

거래 112건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 +6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 90건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 90건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 315건

신규 계약 221건70%

갱신 계약 90건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 191건 (61%) 월세 124건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

108건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 3,220만

갱신요구권 사용률

42.2%

갱신 90건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

124건

전체의 39%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 97.994㎡

신규

전세 3억 3,500만

8층 · 2016년 준공

06.12

새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59.4544㎡

신규

전세 2억 4,000만

18층 · 2017년 준공

06.12

가재마을5단지 59.9383㎡

갱신

전세 2억 2,000만

13층 · 2014년 준공

06.12

범지기마을11단지(영무예다음) 84.9821㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

3층 · 2014년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

06.12

가재마을4단지(센트레빌) 84.95㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 2,000만

27층 · 2015년 준공

종전 2억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

가재마을1단지 36.61㎡

갱신

보증 3,723만 / 월 10만

18층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +41만

06.12

해밀마을2단지 102.49㎡

신규

보증 4,000만 / 월 135만

11층 · 2020년 준공

06.11

해들마을4단지 95.1197㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

2층 · 2018년 준공

06.11

세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 84.7852㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

9층 · 2024년 준공

06.11

호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

15층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.35 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.51℃

평균 최고기온

28.16℃

평균 최저기온

14.98℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

9.00℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	17.50	9.30	0.0471	0.0094
06.07	17.00	10.00	0.0503	0.0059
06.08	25.60	16.20	0.0494	0.0093
06.09	23.90	12.60	0.0483	0.0110
06.10	21.60	11.60	0.0515	0.0094
06.11	19.20	10.90	0.0497	0.0080
06.12	21.60	13.20	0.0496	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.35 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0478 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 9,142만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주특별자치도	2억 5,170만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 5,810만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 8,527만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 8,997만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

세종특별자치시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.5% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 49.5%

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세종특별자치시 과거 월 데이터

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.5%
매매 중간가 5억 735만 · 전세 중간가 2억 5,907만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 90건 중 38건(42.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 112건 — 전월 대비 -70%
상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
매매 중간가 5억 735만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

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부동산 시장 동향 2026년 06월

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