경상남도 거제시

아주동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
거제면 2.0억 (1위) 62.5% 2건
양정동 1.8억 (2위) 87.0% 13건
덕포동 1.6억 (3위) - 3건
일운면 1.5억 (4위) 86.3% 5건
장평동 1.4억 (5위) 85.5% 17건
고현동 1.4억 (6위) 73.4% 32건
상동동 1.4억 (7위) 79.6% 22건
수월동 1.4억 (8위) 67.4% 9건
문동동 1.4억 (9위) 60.6% 5건
아주동 현재 1.3억 (10위) 85.9% 23건
능포동 1.1억 (11위) - 3건
옥포동 1.1억 (12위) 78.0% 18건
사등면 1.1억 (13위) - 3건
장승포동 0.7억 (14위) - 2건
두모동 - (15위) - -
아양동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
연초면 - (19위) - -
남부면 - (20위) - -
하청면 - (21위) - -
장목면 - (22위) - -
삼거동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 23건
전월 대비 +10%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.4억 최고 2.4억
전세가율 85.9%
매매 23건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 23건
상승 4건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 6 / 14 / 3건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.4억
1.3억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

85.9% 깡통전세 위험
85.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.21
거제아주현진에버빌 122.909㎡
2억 ▲ +2,600만
5층 · 2008년 준공
04.20
아주e편한세상2단지 84.9455㎡
1.5억 ▼ -2,700만
9층 · 2014년 준공
04.20
거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡
1.8억 ▲ +3,000만
19층 · 2015년 준공
04.18
거제마린푸르지오2단지 84.7557㎡
1.6억 ▲ +600만
5층 · 2015년 준공
04.17
아주e편한세상1단지 59.9725㎡
1.2억 ▲ +300만
12층 · 2014년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

아주동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.9% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
14건 61%
갱신 계약 전체 23건 중
9건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 10건 (43%) 월세·반전세 13건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 18.0배 ↑
신규
54만원
보증금 0.1억
갱신
3만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
덕산아내1차 59.9652㎡
갱신·청구권
전세 0.9억
1층 · 2012년 준공
종전 0.9억 → ▲ +450만
04.27
숲속의아침 79.2801㎡
신규
전세 0.7억
10층 · 2005년 준공
04.26
미진이지비아 84.6974㎡
신규
전세 1.4억
9층 · 2014년 준공
04.25
거제아주KCC스위첸 59.9109㎡
갱신·청구권
전세 1.3억
7층 · 2017년 준공
04.23
거제아주KCC스위첸 84.9388㎡
신규
전세 1.7억
12층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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04.14
덕산아내1차 59.9652㎡
신규
보증 0.1억 / 월 52만
2층 · 2012년 준공
04.14
덕진거제의봄프리미엄 67.7016㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 3만
10층 · 2015년 준공
04.14
덕진거제의봄프리미엄 84.9948㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 3만
13층 · 2015년 준공
04.11
덕산아내1차 59.9652㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
10층 · 2012년 준공
04.11
미진참사랑 59.9673㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.09℃
평균 최고기온
19.45℃
평균 최저기온
11.84℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
7.20℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 43.00 12.00 0.0330 0.0090
04.23 33.00 16.00 0.0360 0.0120
04.24 29.00 13.00 0.0410 0.0080
04.25 21.00 12.00 0.0440 0.0090
04.26 21.00 10.00 0.0360 0.0110
04.27 22.00 11.00 0.0560 0.0030
04.28 25.00 11.00 0.0580 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.39 / 28.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0449 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

아주동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm