서울특별시 강남구

도곡동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 61억 (1위) - 1건
대치동 44억 (2위) - 1건
도곡동 현재 42억 3,667만 (3위) - 3건
삼성동 36억 3,250만 (4위) - 4건
일원동 26억 5,000만 (5위) - 1건
청담동 25억 5,000만 (6위) - 1건
개포동 22억 6,875만 (7위) 34.9% 6건
논현동 9억 8,200만 (8위) - 5건
신사동 - (9위) - -
세곡동 - (10위) - -
자곡동 - (11위) - -
율현동 - (12위) - -
수서동 - (13위) - -
역삼동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 3건
전월 대비 -93%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 42억 3,667만
최저 25억 1,000만 최고 57억
전세가율 -
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -93%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 3건

매매 가격

42억 3,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
25억 1,000만 57억
42억 3,667만
매매가 밴드 25억 1,000만 ~ 57억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 13억 833만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.04
타워팰리스3 163.702㎡
57억 ▼ -1,000만
21층 · 2004년 준공
직전 57억 1,000만 (2026.05)
06.04
도곡1차아이파크 134.789㎡
25억 1,000만 ▼ -2억 9,000만
25층 · 2007년 준공
직전 28억 (2024.02)
06.02
타워팰리스1 174.67㎡
45억 ▼ -16억 5,000만
13층 · 2002년 준공
직전 61억 5,000만 (2025.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

도곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 15건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 15건48%
갱신 계약 15건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (55%) 월세 14건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
160만원
보증금 3억
갱신
163만원
보증금 5억 7,300만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 15건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

14건
전체의 45%
평균 월세185만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
아카데미스위트1 83㎡
갱신·청구권
전세 10억 5,000만
40층 · 2004년 준공
06.11
타워팰리스2 164.13㎡
신규
전세 29억
44층 · 2003년 준공
06.09
도곡렉슬 84.9984㎡
갱신
전세 15억
13층 · 2006년 준공
06.09
현대비젼21 32.65㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 6,000만
22층 · 1999년 준공
종전 2억 7,563만 → ▲ +8,437만
06.08
도곡2차I'PARK 198.13㎡
갱신·청구권
전세 15억 9,000만
4층 · 2006년 준공
종전 15억 2,000만 → ▲ +7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
럭키(963) 84.97㎡
갱신·청구권
보증 6억 / 월 140만
6층 · 1995년 준공
월세 ▲ +20만
06.11
럭키(963) 84.97㎡
갱신
보증 4억 5,000만 / 월 190만
14층 · 1995년 준공
월세 ▲ +65만
06.11
도곡렉슬 59.9937㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 4,600만 / 월 160만
23층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +4,600만
06.10
래미안도곡카운티 71.85㎡
신규
보증 14억 / 월 25만
13층 · 2016년 준공
06.08
럭키(963) 84.97㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 208만
4층 · 1995년 준공
월세 ▲ +11만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.22℃
평균 최고기온
29.12℃
평균 최저기온
18.23℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
15.20℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 22.00 10.00 0.0300 0.0170
06.07 17.00 9.00 0.0330 0.0140
06.08 22.00 11.00 0.0260 0.0180
06.09 27.00 10.00 0.0280 0.0220
06.10 36.00 22.00 0.0510 0.0150
06.11 32.00 24.00 0.0420 0.0160
06.12 27.00 18.00 0.0440 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.08 / 24.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

도곡동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

도곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 42억 3,667만 · 전세 중간가 13억 833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 10건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -93%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 42억 3,667만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm