서울특별시

강남구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
강남구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강남구 행정동 (14개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
압구정동 61억 ↓-9.6% - 390만원 0일
매매
중간가 61억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 12억 5,256만
거래량 13건
월세
평균 월세 390만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
대치동 44억 ↑+31.8% - 209만원 0일
매매
중간가 44억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 10억 9,396만
거래량 15건
월세
평균 월세 209만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
도곡동 42억 3,667만 ↑+67.7% - 148만원 0일
매매
중간가 42억 3,667만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 13억 833만
거래량 17건
월세
평균 월세 148만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.08㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
삼성동 36억 3,250만 ↑+16.3% - 215만원 0일
매매
중간가 36억 3,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 10억 400만
거래량 8건
월세
평균 월세 215만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
일원동 26억 5,000만 ↑+3.7% - 134만원 0일
매매
중간가 26억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8억 9,346만
거래량 9건
월세
평균 월세 134만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
청담동 25억 5,000만 ↓-44.6% - 231만원 0일
매매
중간가 25억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 11억 784만
거래량 9건
월세
평균 월세 231만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
개포동 22억 6,875만 ↓-20.2% 35% 246만원 0일
매매
중간가 22억 6,875만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 35%
중간 보증금 10억 3,253만
거래량 23건
월세
평균 월세 246만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
논현동 9억 8,200만 ↓-35.7% - 193만원 0일
매매
중간가 9억 8,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 7,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 193만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
신사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 9,350만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
세곡동 - - 105만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 8,713만
거래량 7건
월세
평균 월세 105만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
자곡동 - - 75만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 4,804만
거래량 9건
월세
평균 월세 75만원
거래량 173건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
율현동 - - 158만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 158만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
수서동 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 7,207만
거래량 6건
월세
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
역삼동 - - 259만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9억 4,689만
거래량 12건
월세
평균 월세 259만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서초구 31억 9,500만 (1위) 38.0% 4건
강남구 현재 28억 4,625만 (2위) 34.9% 22건
용산구 23억 4,750만 (3위) 13.8% 2건
송파구 18억 8,471만 (4위) 33.0% 18건
광진구 14억 9,150만 (5위) 42.1% 10건
성동구 14억 9,111만 (6위) 49.7% 11건
영등포구 13억 5,450만 (7위) 56.0% 16건
동작구 13억 1,475만 (8위) 48.0% 9건
마포구 12억 4,500만 (9위) 56.7% 2건
양천구 11억 7,024만 (10위) 36.2% 31건
동대문구 10억 7,576만 (11위) 51.8% 18건
중구 10억 3,875만 (12위) 40.2% 8건
서대문구 10억 3,443만 (13위) 50.8% 25건
관악구 8억 9,108만 (14위) 55.9% 28건
금천구 8억 8,060만 (15위) 73.0% 8건
강서구 8억 7,729만 (16위) 47.6% 44건
성북구 8억 5,744만 (17위) 60.5% 45건
종로구 8억 3,000만 (18위) - 2건
은평구 7억 9,479만 (19위) 57.3% 39건
강북구 7억 8,325만 (20위) 59.0% 5건
구로구 6억 6,924만 (21위) 63.4% 26건
노원구 6억 2,723만 (22위) 53.7% 78건
중랑구 6억 1,941만 (23위) 63.1% 42건
도봉구 5억 8,319만 (24위) 64.1% 32건
강동구 5억 500만 (25위) - 3건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 22건
전월 대비 -93%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 28억 4,625만
최저 3억 5,000만 최고 66억 5,000만
전세가율 34.9%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -93%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 9건

매매 가격

28억 4,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,000만 66억 5,000만
28억 4,625만
매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 66억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

34.9%
34.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9억 9,473만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
마일스디오빌 36.29㎡
3억 5,000만 ▼ -3,000만
12층 · 2004년 준공
직전 3억 8,000만 (2026.05)
06.10
현대1차101동~106동 177.19㎡
재건축연한
40억 ▼ -4억 5,000만
3층 · 1984년 준공
직전 44억 5,000만 (2026.01)
06.08
한솔마을 63.76㎡
재건축연한
26억 5,000만 ▲ +5억 8,900만
2층 · 1994년 준공
직전 20억 6,100만 (2026.05)
06.04
논현동한화꿈에그린 67.671㎡
11억 1,000만 ▼ -1억 6,500만
1층 · 2005년 준공
직전 12억 7,500만 (2026.02)
06.04
삼성동힐스테이트 1단지 84.236㎡
36억 ▲ +4억
13층 · 2008년 준공
직전 32억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

강남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 34.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 295건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 295건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 455건
신규 계약 155건34%
갱신 계약 295건65%
전세 · 월세 시장 구조
전세 134건 (29%) 월세 321건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
292건
중형 ~85㎡
106건
대형 85㎡↑
57건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.5배
신규
155만원
보증금 2억 960만
갱신
24만원
보증금 1억 7,265만

갱신요구권 사용률

17.3%
갱신 295건 중 51건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

321건
전체의 71%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
현대4차저층(51~56동) 117.91㎡
신규
전세 14억 5,000만
1층 · 1977년 준공
06.12
개포자이프레지던스 84.5978㎡
갱신·청구권
전세 15억 5,400만
20층 · 2023년 준공
종전 14억 8,000만 → ▲ +7,400만
06.12
현대7차(73~77,82,85동) 157.36㎡
신규
전세 18억 5,000만
6층 · 1979년 준공
06.12
아카데미스위트1 83㎡
갱신·청구권
전세 10억 5,000만
40층 · 2004년 준공
06.12
현대아파트101동 59.83㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
4층 · 1999년 준공
종전 6억 1,000만 → ▲ +9,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
은마 76.79㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 / 월 112만
2층 · 1979년 준공
보증금 ▲ +1억 5,000만 / 월세 ▼ -48만
06.12
LH수서2단지아파트 36.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 7,265만 / 월 19만
2층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +4,917만 / 월세 ▼ -23만
06.12
디에이치자이개포 41.91㎡
신규
보증 1억 5,280만 / 월 60만
13층 · 2021년 준공
06.12
강남엘에이치1단지 84.83㎡
신규
보증 6억 5,000만 / 월 90만
12층 · 2013년 준공
06.12
래미안라클래시 71.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 9억 5,000만 / 월 200만
14층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1억 / 월세 ▼ -20만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.88℃
평균 최고기온
28.44℃
평균 최저기온
18.12℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
14.30℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 21.33 10.83 0.0400 0.0127
06.07 16.50 9.17 0.0432 0.0080
06.08 22.33 11.00 0.0352 0.0130
06.09 24.50 10.17 0.0423 0.0165
06.10 36.00 21.17 0.0622 0.0133
06.11 32.50 20.83 0.0532 0.0143
06.12 26.83 16.17 0.0548 0.0147
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.92 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0449 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

강남구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 34.9% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 34.9%

다른 데이터 탐색

강남구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강남구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 34.9%
  • 매매 중간가 28억 4,625만 · 전세 중간가 9억 9,473만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 295건 중 51건(17.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -93%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 28억 4,625만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm