서울특별시 강남구

개포동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 61억 (1위) - 1건
대치동 44억 (2위) - 1건
도곡동 42억 3,667만 (3위) - 3건
삼성동 36억 3,250만 (4위) - 4건
일원동 26억 5,000만 (5위) - 1건
청담동 25억 5,000만 (6위) - 1건
개포동 현재 22억 6,875만 (7위) 34.9% 6건
논현동 9억 8,200만 (8위) - 5건
신사동 - (9위) - -
세곡동 - (10위) - -
자곡동 - (11위) - -
율현동 - (12위) - -
수서동 - (13위) - -
역삼동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 6건
전월 대비 -89%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 22억 6,875만
최저 8억 2,000만 최고 40억
전세가율 34.9%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -89%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 2건

매매 가격

22억 6,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 2,000만 40억
22억 6,875만
매매가 밴드 8억 2,000만 ~ 40억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

34.9%
34.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 10억 3,253만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.10
현대1차101동~106동 177.19㎡
재건축연한
40억 ▼ -4억 5,000만
3층 · 1984년 준공
직전 44억 5,000만 (2026.01)
06.03
새롬(1164-14) 57.93㎡
신고가
8억 2,000만 ▲ +3억 2,000만
6층 · 2000년 준공
직전최고 5억 (2023.11)
06.03
성원대치2단지아파트 33.18㎡
재건축연한
15억 2,000만 ▼ -1,000만
5층 · 1992년 준공
직전 15억 3,000만 (2026.06)
06.03
개포래미안포레스트 84.86㎡
32억 ▲ +7,000만
11층 · 2020년 준공
직전 31억 3,000만 (2026.05)
06.02
현대1차101동~106동 95.4㎡
재건축연한
30억 6,000만 ▲ +1,000만
5층 · 1984년 준공
직전 30억 5,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

개포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 34.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 23건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 19건45%
갱신 계약 23건55%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (55%) 월세 19건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
180만원
보증금 2억 960만
갱신
150만원
보증금 3억 4,382만

갱신요구권 사용률

56.5%
갱신 23건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 45%
평균 월세209만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
개포자이프레지던스 84.5978㎡
갱신·청구권
전세 15억 5,400만
20층 · 2023년 준공
종전 14억 8,000만 → ▲ +7,400만
06.10
성원대치2단지아파트 39.53㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
3층 · 1992년 준공
종전 4억 7,400만 → ▲ +7,600만
06.10
개포주공6단지 83.21㎡
신규
전세 4억
13층 · 1983년 준공
06.09
새롬(1164-13) 59.67㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,000만
5층 · 2000년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만
06.09
성원대치2단지아파트 39.53㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
래미안블레스티지 59.888㎡
신규
보증 2억 960만 / 월 82만
3층 · 2019년 준공
06.12
개포주공6단지 60.13㎡
갱신
보증 1억 2,600만 / 월 110만
3층 · 1983년 준공
06.11
개포래미안포레스트 74.66㎡
신규
보증 12억 / 월 40만
2층 · 2020년 준공
06.11
개포래미안포레스트 59.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 764만 / 월 43만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +7,164만 / 월세 ▼ -40만
06.11
경남1 123.28㎡
갱신 상한초과인상
보증 6억 / 월 143만
3층 · 1984년 준공
보증금 ▲ +1억

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.22℃
평균 최고기온
29.12℃
평균 최저기온
18.23℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
15.20℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 20.00 13.00 0.0430 0.0120
06.07 18.00 11.00 0.0460 0.0090
06.08 23.00 14.00 0.0390 0.0120
06.09 24.00 12.00 0.0470 0.0150
06.10 32.00 22.00 0.0670 0.0120
06.11 27.00 19.00 0.0600 0.0120
06.12 24.00 18.00 0.0590 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.08 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0486 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

개포동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 34.9% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 34.9%

다른 데이터 탐색

개포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 강남구 이웃 동네 바로가기

개포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 34.9%
  • 매매 중간가 22억 6,875만 · 전세 중간가 10억 3,253만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 23건 중 13건(56.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -89%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 22억 6,875만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm