부산광역시 수영구 남천동
엑슬루타워
2023년 11월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
8억 2,000만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
8억 2,000만
전세
5억
▼전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
61.0%
월세
보증금 20,000 / 65만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 28.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 27.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 4.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
3건
● 현재
2024
8건
▲5
2025
25건
▲17
2026
6건
▼19
면적별 시세
2023년 11월 기준 실거래 기준
144㎡
집중 1건
약 44평
8억 2,000만
평당
1,863만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 128.20㎡ (39평) | 9층 | 7억 5,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 144.06㎡ (44평) | 8층 | 8억 8,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 128.20㎡ (39평) | 5층 | 7억 4,000만 | ▼3,700만 |
| 2026.01 | 131.80㎡ (40평) | 10층 | 8억 1,000만 | ▼3.2억 |
| 2026.01 | 144.06㎡ (44평) | 9층 | 8억 7,000만 | ▼2.6억 |
| 2026.01 | 144.06㎡ (44평) | 28층 | 11억 2,500만 | ▲2.9억 |
| 2025.12 | 131.80㎡ (40평) | 41층 | 11억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 131.80㎡ (40평) | 30층 | 8억 8,000만 | ▼6,000만 |
| 2025.12 | 128.20㎡ (39평) | 25층 | 7억 7,700만 | ▼6,300만 |
| 2025.12 | 131.80㎡ (40평) | 28층 | 9억 4,000만 | ▲2.0억 |
| 2025.11 | 128.20㎡ (39평) | 36층 | 8억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 144.06㎡ (44평) | 8층 | 8억 4,000만 | ▼3.6억 |
| 2025.11 | 128.20㎡ (39평) | 7층 | 7억 2,000만 | ▼5,000만 |
| 2025.10 | 131.80㎡ (40평) | 5층 | 7억 3,800만 | ▲800만 |
| 2025.09 | 128.20㎡ (39평) | 17층 | 7억 7,000만 | → |
| 2025.09 | 128.20㎡ (39평) | 21층 | 7억 7,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.09 | 131.80㎡ (40평) | 7층 | 7억 3,000만 | ▼3.2억 |
| 2025.08 | 131.80㎡ (40평) | 37층 | 10억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 131.80㎡ (40평) | 39층 | 10억 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 144.06㎡ (44평) | 34층 | 11억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 128.20㎡ (39평) | 12층 | 7억 4,000만 | ▼9,000만 |
| 2025.07 | 131.80㎡ (40평) | 13층 | 8억 1,500만 | ▼1.3억 |
| 2025.06 | 131.80㎡ (40평) | 31층 | 9억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 131.80㎡ (40평) | 18층 | 7억 9,000만 | ▼6,000만 |
| 2025.05 | 144.06㎡ (44평) | 28층 | 10억 5,000만 | ▲2.3억 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 144.1㎡ (44평) | 8층 | 5억 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 131.8㎡ (40평) | 11층 | 5억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 144.1㎡ (44평) | 26층 | 10,000 / 210만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 128.2㎡ (39평) | 6층 | 6억 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 128.2㎡ (39평) | 10층 | 5억 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 131.8㎡ (40평) | 15층 | 10,000 / 200만 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 131.8㎡ (40평) | 13층 | 10,000 / 190만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 131.8㎡ (40평) | 7층 | 5억 | 신규 |
| 2025.07 | 반전세 | 144.1㎡ (44평) | 4층 | 5,000 / 220만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 128.2㎡ (39평) | 9층 | 6억 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 144.1㎡ (44평) | 6층 | 6억 3,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 144.1㎡ (44평) | 28층 | 6억 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 131.8㎡ (40평) | 20층 | 5억 | 갱신 |
| 2025.04 | 전세 | 144.1㎡ (44평) | 4층 | 6억 3,000만 | 신규 |
| 2025.02 | 반전세 | 131.8㎡ (40평) | 10층 | 7,000 / 210만 | 신규 |
| 2024.11 | 전세 | 128.2㎡ (39평) | 39층 | 6억 | 신규 |
| 2024.10 | 전세 | 144.1㎡ (44평) | 20층 | 6억 | 신규 |
| 2024.09 | 전세 | 128.2㎡ (39평) | 11층 | 5억 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 144.1㎡ (44평) | 12층 | 6억 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 131.8㎡ (40평) | 39층 | 5억 | 신규 |
| 2024.06 | 반전세 | 128.2㎡ (39평) | 24층 | 6,000 / 160만 | 신규 |
| 2024.06 | 전세 | 144.1㎡ (44평) | 8층 | 5억 | 갱신 |
| 2024.05 | 전세 | 128.2㎡ (39평) | 22층 | 5억 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 144.1㎡ (44평) | 28층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2024.04 | 전세 | 144.1㎡ (44평) | 8층 | 5억 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
수영구 인근 단지 비교
2023년 11월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 남천자이 | 11억 7,500만 | 35.7% | 1건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 11억 | - | 1건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 10억 | 40.0% | 3건 |
| 민락동 | 광안현대하이페리온 | 9억 5,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 엑슬루타워 현재 | 8억 2,000만 | 61.0% | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 8억 1,500만 | 44.4% | 4건 |
| 망미동 | 더샵파크리치 | 8억 | 54.2% | 3건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 7억 9,000만 | 10.6% | 7건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 7억 8,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안더샵 | 7억 6,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 7억 5,000만 | 51.5% | 3건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 7억 4,000만 | 50.0% | 1건 |
| 광안동 | 광안자이 | 7억 2,250만 | 52.3% | 2건 |
| 민락동 | 수영만아이파크 | 6억 7,000만 | 56.7% | 1건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 6억 5,000만 | 46.2% | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 6억 3,000만 | 52.9% | 6건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 6억 | 45.0% | 1건 |
| 수영동 | 현대 | 5억 9,700만 | 26.8% | 1건 |
| 광안동 | 광안협성엠파이어(103,105동) | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 광안KCC스위첸하버뷰 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 5억 1,800만 | 27.0% | 3건 |
| 민락동 | 진로비치(101~103동) | 4억 7,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 대우포르투나 | 4억 2,600만 | - | 1건 |
| 민락동 | 이진빌라 | 4억 2,200만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안동일스위트 | 4억 1,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안동일빌라 | 4억 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 3억 7,450만 | 61.4% | 2건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 3억 7,250만 | - | 2건 |
| 남천동 | 한성그린 | 3억 7,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광원 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 망미이진캐스빌 | 3억 5,000만 | - | 4건 |
| 광안동 | 상아 | 3억 5,000만 | 68.0% | 1건 |
| 광안동 | 광안타워 | 3억 | - | 1건 |
| 광안동 | 솔내음파비르 | 3억 | - | 1건 |
| 광안동 | 남강맨션 | 2억 9,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 가비펠리치 | 2억 9,500만 | 94.9% | 1건 |
| 망미동 | 삼성 | 2억 6,000만 | 61.5% | 1건 |
| 광안동 | 부덕그린 | 2억 5,000만 | 68.0% | 1건 |
| 광안동 | 센텀빌리지 | 2억 2,750만 | - | 1건 |
| 망미동 | 현대한누리 | 2억 1,750만 | 78.2% | 4건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW2단지 | 2억 1,000만 | 57.5% | 1건 |
| 광안동 | 태백타워 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천블루비치 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안동하나그린힐 | 2억 400만 | - | 1건 |
| 광안동 | 중경 | 1억 7,700만 | - | 1건 |
| 망미동 | 로얄베스토피아 | 1억 7,700만 | - | 2건 |
| 광안동 | 에이스센텀빌리지 | 1억 6,040만 | - | 2건 |
| 민락동 | 민락동신화하니엘그린시티공동주택 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안마티나 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 망미 | 1억 | - | 1건 |
| 광안동 | 유림주상복합 | 7,900만 | 88.6% | 1건 |
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