광주광역시 남구 봉선동
삼익2
2025년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 5,000만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
3억 5,000만
전세
2억 500만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
58.6%
월세
보증금 12,300 / 36만
중간 월세 · 3건
전월 월세
80만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 44.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 39.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 35.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
9건
2024
5건
▼4
2025
8건
● 현재
2026
2건
▼6
면적별 시세
2025년 3월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
3억 5,000만
평당
1,346만
매매 거래
최근 24건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 15층 | 3억 2,900만 | ▼100만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 13층 | 3억 3,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.09 | 84.96㎡ (26평) | 15층 | 3억 1,000만 | ▲600만 |
| 2025.09 | 84.96㎡ (26평) | 9층 | 3억 400만 | ▼2,600만 |
| 2025.08 | 131.04㎡ (40평) | 11층 | 5억 8,000만 | → |
| 2025.08 | 84.96㎡ (26평) | 6층 | 3억 3,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.06 | 131.04㎡ (40평) | 13층 | 5억 8,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.06 | 131.04㎡ (40평) | 6층 | 5억 9,500만 | |
| 2025.03 | 84.96㎡ (26평) | 4층 | 3억 5,000만 | → |
| 2025.01 | 84.96㎡ (26평) | 13층 | 3억 5,000만 | ▼2,000만 |
| 2024.09 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 3억 7,000만 | ▼500만 |
| 2024.07 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 3억 7,500만 | ▼500만 |
| 2024.04 | 84.96㎡ (26평) | 11층 | 3억 8,000만 | ▼1,000만 |
| 2024.04 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 3억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2024.01 | 84.96㎡ (26평) | 13층 | 4억 | ▲2,000만 |
| 2023.11 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 3억 8,000만 | ▲1,000만 |
| 2023.09 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 3억 7,000만 | ▲1,800만 |
| 2023.09 | 84.96㎡ (26평) | 13층 | 3억 5,200만 | ▲200만 |
| 2023.05 | 84.96㎡ (26평) | 2층 | 3억 5,000만 | ▼8,400만 |
| 2023.03 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 4억 3,400만 | ▲신고가 |
| 2023.02 | 84.96㎡ (26평) | 10층 | 3억 5,400만 | ▼3,600만 |
| 2023.02 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 3억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2023.01 | 84.96㎡ (26평) | 15층 | 3억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2023.01 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 3억 5,700만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 2억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 131.0㎡ (40평) | 3층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 1억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 1억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 131.0㎡ (40평) | 2층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 2억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 1억 6,500만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 5,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 3,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 131.0㎡ (40평) | 13층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 1억 7,000만 | 갱신 |
| 2025.10 | 반전세 | 131.0㎡ (40평) | 5층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 131.0㎡ (40평) | 8층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 131.0㎡ (40평) | 2층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 1억 5,750만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 131.0㎡ (40평) | 14층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 1억 6,800만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 1억 6,170만 | 갱신 |
| 2025.09 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 4,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 1억 8,520만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 131.0㎡ (40평) | 13층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 1,000 / 83만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 131.0㎡ (40평) | 11층 | 3억 6,000만 | 갱신 |
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남구 인근 단지 비교
2025년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 봉선동 | 봉선동한국아델리움57디오브 | 15억 6,200만 | - | 1건 |
| 봉선동 | 쌍용스윗닷홈 | 14억 9,500만 | - | 3건 |
| 봉선동 | 더쉴2단지 | 11억 9,750만 | - | 2건 |
| 봉선동 | 남양휴튼1차 | 10억 1,500만 | - | 1건 |
| 봉선동 | 봉선2차남양휴튼 | 9억 9,000만 | - | 3건 |
| 봉선동 | 모아엘가 | 8억 4,500만 | - | 1건 |
| 봉선동 | 봉선3차한국아델리움 | 8억 1,750만 | 68.8% | 2건 |
| 봉선동 | 봉선동제일풍경채엘리트파크 | 7억 9,500만 | 67.9% | 1건 |
| 봉선동 | 금호2 | 6억 7,500만 | 52.0% | 2건 |
| 진월동 | 금광하늘연가 | 6억 5,000만 | - | 1건 |
| 주월동 | 봉선로남해오네뜨 | 5억 3,750만 | - | 2건 |
| 주월동 | 호반베르디움1차 | 5억 1,000만 | - | 2건 |
| 진월동 | 진월동한국아델리움아파트 | 4억 9,800만 | - | 1건 |
| 월산동 | 반도유보라더퍼스트 | 4억 9,700만 | - | 5건 |
| 노대동 | 남양휴튼 | 4억 9,500만 | - | 1건 |
| 주월동 | 남구주월골드클래스어반시티 | 4억 9,500만 | 64.7% | 5건 |
| 주월동 | 양우내안애프레스티지 | 4억 8,500만 | 55.7% | 1건 |
| 봉선동 | 금호타운1 | 4억 7,500만 | 71.0% | 2건 |
| 월산동 | 힐스테이트월산 | 4억 5,500만 | 61.5% | 12건 |
| 임암동 | 효천시티프라디움 | 4억 3,800만 | 82.2% | 5건 |
| 임암동 | 효천1중흥에스-클래스에코시티 | 4억 3,000만 | 58.1% | 5건 |
| 임암동 | 효천1중흥에스-클래스에코파크 | 4억 2,250만 | 63.3% | 2건 |
| 진월동 | 진월동양지바른아파트101동 | 4억 2,000만 | 61.9% | 1건 |
| 지석동 | 힐스테이트지석 | 4억 1,500만 | 56.4% | 4건 |
| 봉선동 | 봉선지웰 | 4억 1,100만 | 73.0% | 2건 |
| 주월동 | 호반힐하임 | 4억 500만 | 63.0% | 3건 |
| 봉선동 | 포스코더샵 | 4억 | 59.8% | 3건 |
| 월산동 | 월산우방아이유쉘 | 3억 8,650만 | - | 2건 |
| 봉선동 | 봉선로광명메이루즈 | 3억 8,500만 | 70.1% | 2건 |
| 송하동 | 효천코오롱하늘채 | 3억 7,500만 | 69.3% | 1건 |
| 압촌동 | 에너지밸리풍경채퍼스트파크 | 3억 7,200만 | 56.5% | 1건 |
| 주월동 | 주월동이지더원1단지 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 봉선동 | 무등파크2 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 진월동 | 브라운스톤진월 | 3억 5,200만 | - | 1건 |
| 봉선동 | 삼익2 현재 | 3억 5,000만 | 58.6% | 1건 |
| 봉선동 | 삼익1 | 3억 4,500만 | - | 1건 |
| 백운동 | 코아루아팰리스힐 | 3억 4,000만 | 66.2% | 1건 |
| 방림동 | 무등산센트럴파크 | 3억 3,500만 | 65.3% | 5건 |
| 방림동 | 방림광신프로그레스 | 3억 2,500만 | 83.1% | 1건 |
| 봉선동 | 무등파크1 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동영무예다음 | 3억 2,000만 | 75.0% | 1건 |
| 행암동 | 브라운스톤효천 | 3억 1,300만 | 57.5% | 1건 |
| 양림동 | 휴먼시아1단지 | 3억 | 65.0% | 3건 |
| 행암동 | 효천남해오네뜨1단지 | 2억 9,800만 | 73.8% | 1건 |
| 노대동 | 골드레이크 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 진월동 | 토담휴로스에듀파크 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 백운동 | 루엔시티 | 2억 8,375만 | 79.3% | 2건 |
| 노대동 | 송화레이크힐 | 2억 8,000만 | 78.6% | 1건 |
| 지석동 | 일진스위트포레 | 2억 7,200만 | 60.7% | 1건 |
| 행암동 | 효천남해오네뜨2단지 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 송하동 | 진아리채5차2단지 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 진월동 | 대주파크빌 | 2억 5,100만 | - | 1건 |
| 주월동 | 금영푸르미 | 2억 4,500만 | - | 2건 |
| 지석동 | 한일베라체 | 2억 3,250만 | - | 2건 |
| 진월동 | 진월동풍림아파트 | 2억 3,250만 | - | 2건 |
| 행암동 | 효천하우스디 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 봉선동 | 라인2 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 방림동 | 금호맨션 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 방림동 | 봉선중길한국아델리움5차아파트 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 송하동 | 진아리채5차1단지 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 방림동 | 삼일 | 2억 500만 | - | 3건 |
| 봉선동 | 라인하이츠 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 진월동 | 대주2 | 1억 9,800만 | - | 1건 |
| 봉선동 | 무등파크3차(1단지) | 1억 9,000만 | 71.4% | 3건 |
| 진월동 | 한신1 | 1억 8,350만 | - | 2건 |
| 진월동 | 광명 | 1억 7,950만 | - | 2건 |
| 봉선동 | 라인 | 1억 7,500만 | 94.3% | 1건 |
| 백운동 | 대흥사직스카이 | 1억 7,200만 | 78.5% | 1건 |
| 주월동 | 해태2 | 1억 6,800만 | - | 1건 |
| 주월동 | 경남 | 1억 6,500만 | 70.6% | 2건 |
| 월산동 | 덕림제일파크 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 월산동 | 라인 | 1억 6,250만 | - | 1건 |
| 주월동 | 무등파크1 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 진월동 | 중흥 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 진월동 | 현대2 | 1억 5,400만 | - | 1건 |
| 방림동 | 모아 | 1억 5,300만 | 90.4% | 4건 |
| 진월동 | 아남 | 1억 5,250만 | 93.1% | 4건 |
| 방림동 | 명지맨션 | 1억 5,200만 | - | 1건 |
| 진월동 | 협진훼밀리 | 1억 5,200만 | - | 2건 |
| 봉선동 | 무등파크3차(2단지) | 1억 5,000만 | 66.7% | 1건 |
| 송하동 | 삼익 | 1억 4,450만 | 85.5% | 4건 |
| 주월동 | 명지 | 1억 3,800만 | - | 1건 |
| 송하동 | 금호타운 | 1억 3,400만 | - | 3건 |
| 백운동 | 대흥백운스카이2 | 1억 3,300만 | - | 2건 |
| 방림동 | 라인효친1 | 1억 3,250만 | - | 1건 |
| 백운동 | 목우 | 1억 2,685만 | - | 2건 |
| 월산동 | 신우 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 진월동 | 신흥타운3 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 봉선동 | 봉선동무등4차아파트 | 1억 2,400만 | - | 1건 |
| 진월동 | 삼익세라믹2차 | 1억 2,375만 | - | 2건 |
| 백운동 | 벽산 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 서동 | 제일파크맨션 | 1억 1,900만 | - | 1건 |
| 주월동 | 현대2 | 1억 1,400만 | - | 2건 |
| 주월동 | 신영루체빌 | 1억 1,000만 | 84.6% | 1건 |
| 사동 | 성하맨션 | 1억 300만 | - | 2건 |
| 봉선동 | 모아2단지1차 | 1억 | 90.0% | 3건 |
| 백운동 | 대흥양림스카이 | 9,500만 | - | 1건 |
| 월산동 | 제일맨션 | 8,600만 | - | 1건 |
| 월산동 | 덕림 | 8,000만 | - | 1건 |
| 방림동 | 광명그린 | 7,900만 | - | 1건 |
| 월산동 | 제일파크맨션 | 7,500만 | - | 1건 |
| 주월동 | 종원 | 7,500만 | - | 1건 |
| 봉선동 | 명지맨션 | 7,100만 | - | 1건 |
| 진월동 | 호반 | 5,200만 | 76.9% | 3건 |
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