경기도 수원시 팔달구
선경2
2025년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
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전세
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월세
보증금 2,000 / 95만
중간 월세 · 1건
전월 월세
63만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 16.2% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 16.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.8% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
8건
2024
2건
▼6
2025
3건
● 현재
2026
1건
▼2
매매 거래
최근 14건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.34㎡ (18평) | 9층 | 2억 8,500만 | ▼1,200만 |
| 2025.07 | 59.34㎡ (18평) | 3층 | 2억 9,700만 | ▲4,700만 |
| 2025.04 | 59.34㎡ (18평) | 2층 | 2억 5,000만 | ▼5,000만 |
| 2025.03 | 59.34㎡ (18평) | 7층 | 3억 | ▲7,000만 |
| 2024.11 | 59.34㎡ (18평) | 4층 | 2억 3,000만 | → |
| 2024.10 | 84.93㎡ (26평) | 9층 | 3억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2023.11 | 59.34㎡ (18평) | 4층 | 2억 3,000만 | ▼4,000만 |
| 2023.09 | 84.93㎡ (26평) | 3층 | 3억 3,000만 | |
| 2023.07 | 59.34㎡ (18평) | 10층 | 2억 7,000만 | ▼100만 |
| 2023.05 | 59.34㎡ (18평) | 2층 | 2억 7,100만 | ▲2,100만 |
| 2023.05 | 59.34㎡ (18평) | 2층 | 2억 5,000만 | → |
| 2023.04 | 59.34㎡ (18평) | 2층 | 2억 5,000만 | ▲100만 |
| 2023.03 | 59.34㎡ (18평) | 2층 | 2억 4,900만 | ▼7,100만 |
| 2023.02 | 59.34㎡ (18평) | 8층 | 3억 2,000만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 2층 | 1,335 / 74만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 9층 | 2,000 / 87만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 6층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 3억 100만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 9층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 8층 | 2,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 3층 | 3,000 / 63만 | 갱신 |
| 2025.10 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 3층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.06 | 반전세 | 59.3㎡ (18평) | 7층 | 10,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.05 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 3층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.04 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 8층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.04 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 2층 | 1,398 / 70만 | 갱신 |
| 2025.03 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 5층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 6층 | 2억 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 5층 | 2억 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 9층 | 2억 1,000만 | 갱신 |
| 2024.12 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 8층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2024.11 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 1층 | 1억 9,950만 | 갱신 |
| 2024.10 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 3층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2024.05 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 6층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2024.04 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 2층 | 1,500 / 66만 | 갱신 |
| 2024.03 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 6층 | 2억 7,000만 | 갱신 |
| 2024.03 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 6층 | 2억 7,000만 | 갱신 |
| 2024.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 3억 100만 | 갱신 |
| 2024.03 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 4층 | 3,000 / 80만 | 갱신 |
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수원시 인근 단지 비교
2025년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 매교동 | 매교역푸르지오SKVIEW | 8억 7,100만 | 59.3% | 20건 |
| 화서동 | 화서주공3단지 | 8억 2,950만 | 50.6% | 2건 |
| 우만동 | 현대 | 8억 1,500만 | - | 1건 |
| 고등동 | 수원역푸르지오자이 | 7억 6,250만 | 59.9% | 16건 |
| 우만동 | 월드메르디앙 | 7억 5,250만 | 58.3% | 6건 |
| 화서동 | 수원화서역동문굿모닝힐 | 7억 4,600만 | 63.0% | 2건 |
| 인계동 | 래미안노블클래스2단지 | 7억 1,050만 | 35.2% | 4건 |
| 인계동 | 수원센트럴아이파크자이 | 7억 1,000만 | 46.7% | 18건 |
| 인계동 | 래미안노블클래스1단지 | 7억 1,000만 | 70.4% | 2건 |
| 매산로2가 | 대한대우 | 6억 9,000만 | 56.9% | 3건 |
| 매교동 | 힐스테이트푸르지오수원 | 6억 8,900만 | 60.1% | 16건 |
| 화서동 | 화서주공4단지 | 6억 6,950만 | 37.3% | 2건 |
| 화서동 | 화서위브하늘채 | 6억 6,000만 | 55.3% | 3건 |
| 화서동 | 꽃뫼마을코오롱 | 6억 4,850만 | - | 4건 |
| 화서동 | 한진현대아파트 | 6억 4,500만 | 48.8% | 1건 |
| 화서동 | 꽃뫼버들마을금강 | 6억 1,000만 | - | 3건 |
| 우만동 | 한일베라체에코플러스 | 6억 | - | 1건 |
| 인계동 | 수원인계동동문굿모닝힐아파트 | 5억 8,800만 | 68.0% | 1건 |
| 우만동 | 우만주공2단지 | 5억 5,000만 | 34.4% | 3건 |
| 인계동 | 인계파밀리에 | 5억 4,600만 | 66.4% | 3건 |
| 화서동 | 꽃뫼버들마을엘지 | 5억 4,500만 | 64.2% | 5건 |
| 화서동 | 화서한신더휴 | 5억 3,400만 | 54.3% | 2건 |
| 화서동 | 화서주공5단지 | 5억 3,000만 | 38.7% | 3건 |
| 화서동 | 꽃뫼버들마을진흥 | 5억 2,150만 | 55.6% | 2건 |
| 화서동 | 화서역블루밍푸른숲 | 5억 1,250만 | 63.1% | 10건 |
| 인계동 | 인계한양수자인 | 5억 1,000만 | 68.6% | 1건 |
| 화서동 | 민영루이스 | 4억 9,800만 | - | 1건 |
| 우만동 | 풍림 | 4억 8,700만 | 22.6% | 2건 |
| 화서동 | 꽃뫼마을신동아 | 4억 8,100만 | 57.4% | 6건 |
| 인계동 | 선경3 | 4억 7,750만 | 76.1% | 2건 |
| 우만동 | 우만주공1단지 | 4억 2,000만 | 29.9% | 1건 |
| 인계동 | 삼성 | 4억 1,700만 | 67.2% | 2건 |
| 인계동 | 선경1 | 4억 500만 | - | 1건 |
| 우만동 | 우만주공4단지 | 4억 300만 | 38.2% | 4건 |
| 화서동 | 화서맨션다동 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 인계동 | 아미힐 | 2억 | - | 1건 |
| 고등동 | 엘리시아 | 1억 2,600만 | - | 1건 |
| 인계동 | 테라스더아델라움 | 1억 1,400만 | - | 1건 |
| 고등동 | 루체스타 | 9,000만 | - | 1건 |
| 인계동 | 인계지음 | 6,500만 | - | 1건 |
| 인계동 | 인계미루아파트 | 6,100만 | 90.2% | 2건 |
| 지동 | 포레스트 | 5,500만 | - | 1건 |
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