전라남도 여수시 문수동
대성베르힐
2024년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 200만
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
4억 1,500만
전세
2억 8,000만
▲전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
69.7%
월세
보증금 3,000 / 80만
중간 월세 · 1건
전월 월세
90만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 4.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 18.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 9.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
34건
2024
38건
● 현재
2025
31건
▼7
2026
9건
▼22
면적별 시세
2024년 3월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 2건
약 26평
4억 850만
평당
1,571만
82㎡
1건
약 25평
3억 5,500만
평당
1,420만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 10층 | 4억 700만 | ▲2,700만 |
| 2026.04 | 84.89㎡ (26평) | 9층 | 4억 500만 | ▼800만 |
| 2026.03 | 84.89㎡ (26평) | 10층 | 4억 1,300만 | ▲2,600만 |
| 2026.02 | 84.89㎡ (26평) | 4층 | 3억 8,700만 | ▼1,800만 |
| 2026.01 | 84.89㎡ (26평) | 7층 | 4억 500만 | ▼400만 |
| 2026.01 | 81.72㎡ (25평) | 13층 | 3억 4,500만 | ▲500만 |
| 2026.01 | 84.89㎡ (26평) | 7층 | 4억 900만 | ▼1,600만 |
| 2026.01 | 81.72㎡ (25평) | 7층 | 3억 4,000만 | ▼900만 |
| 2026.01 | 84.89㎡ (26평) | 12층 | 4억 2,500만 | ▲1,700만 |
| 2025.12 | 84.89㎡ (26평) | 13층 | 4억 800만 | ▼1,000만 |
| 2025.12 | 81.72㎡ (25평) | 11층 | 3억 4,900만 | ▼600만 |
| 2025.11 | 81.72㎡ (25평) | 11층 | 3억 5,500만 | ▼1,100만 |
| 2025.11 | 81.72㎡ (25평) | 11층 | 3억 6,600만 | ▲2,650만 |
| 2025.10 | 84.99㎡ (26평) | 3층 | 3억 8,000만 | ▼1,600만 |
| 2025.09 | 84.99㎡ (26평) | 13층 | 3억 9,600만 | ▼200만 |
| 2025.09 | 81.72㎡ (25평) | 4층 | 3억 3,950만 | ▼1,050만 |
| 2025.09 | 84.89㎡ (26평) | 10층 | 4억 1,800만 | ▼200만 |
| 2025.08 | 84.89㎡ (26평) | 13층 | 4억 2,000만 | ▲2,500만 |
| 2025.07 | 84.99㎡ (26평) | 9층 | 3억 9,800만 | ▲1,800만 |
| 2025.07 | 81.72㎡ (25평) | 12층 | 3억 5,000만 | ▼1,200만 |
| 2025.07 | 84.99㎡ (26평) | 4층 | 3억 8,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.06 | 81.72㎡ (25평) | 15층 | 3억 6,200만 | ▲1,400만 |
| 2025.06 | 84.89㎡ (26평) | 3층 | 3억 9,500만 | ▲1,000만 |
| 2025.06 | 81.72㎡ (25평) | 3층 | 3억 4,800만 | ▼2,400만 |
| 2025.05 | 84.89㎡ (26평) | 4층 | 3억 8,500만 | ▼2,300만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 6층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 81.7㎡ (25평) | 2층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 81.7㎡ (25평) | 2층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 81.7㎡ (25평) | 15층 | 2억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 81.7㎡ (25평) | 8층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 2억 8,500만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 81.7㎡ (25평) | 10층 | 7,000 / 100만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 81.7㎡ (25평) | 4층 | 2억 5,500만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 8,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 8,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 3억 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 5,000 / 90만 | 갱신 |
| 2025.09 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 4,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 81.7㎡ (25평) | 12층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 6층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.06 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 6층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2025.04 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 4,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2025.03 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 4,000 / 95만 | 신규 |
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여수시 인근 단지 비교
2024년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 학동 | e편한세상여수더퍼스트 | 4억 7,000만 | 64.4% | 5건 |
| 신기동 | 대광로제비앙센텀29 | 4억 5,500만 | - | 1건 |
| 문수동 | 문수코아루수 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 웅천동 | 포레나여수웅천1단지 | 4억 3,350만 | 76.1% | 2건 |
| 죽림리 | 힐스테이트죽림젠트리스 | 4억 3,000만 | 69.8% | 10건 |
| 문수동 | 대성베르힐 현재 | 4억 200만 | 69.7% | 3건 |
| 죽림리 | 죽림호반베르디움 | 4억 | 73.5% | 3건 |
| 웅천동 | 웅천더힐2단지 | 3억 9,500만 | 68.4% | 4건 |
| 웅천동 | 포레나여수웅천2단지 | 3억 9,300만 | - | 6건 |
| 웅천동 | 신영웅천지웰2차 | 3억 9,000만 | - | 1건 |
| 신기동 | 우림필유아파트 | 3억 9,000만 | - | 3건 |
| 웅천동 | 신영웅천지웰3차 | 3억 8,150만 | - | 2건 |
| 웅천동 | 웅천지웰1차(1블럭) | 3억 7,300만 | - | 5건 |
| 덕충동 | 엑스포힐스테이트1단지 | 3억 5,500만 | 70.4% | 3건 |
| 문수동 | 피오레 | 3억 5,500만 | - | 4건 |
| 관문동 | 여수엑스포골드클래스아파트 | 3억 4,100만 | 76.3% | 4건 |
| 죽림리 | 죽림양우내안애아파트 | 3억 2,775만 | 83.5% | 4건 |
| 웅천동 | 웅천지웰1차(2블럭) | 3억 1,050만 | 46.9% | 2건 |
| 국동 | 서희스타힐스 | 3억 600만 | 71.4% | 2건 |
| 안산동 | 우미린 | 2억 9,500만 | - | 1건 |
| 학동 | 신동아파밀리에 | 2억 9,000만 | 85.2% | 6건 |
| 선원동 | 우미이노스빌 | 2억 8,500만 | 75.4% | 3건 |
| 신월동 | 코아루 | 2억 8,000만 | 67.4% | 2건 |
| 안산동 | 모아미래도 | 2억 4,700만 | - | 1건 |
| 죽림리 | 여수죽림사랑으로부영1차 | 2억 2,525만 | 66.3% | 6건 |
| 덕충동 | 엑스포힐스테이트2단지 | 2억 2,400만 | 89.3% | 4건 |
| 둔덕동 | 라온유 | 2억 1,950만 | 77.9% | 4건 |
| 학동 | 부영1차 | 2억 1,000만 | 85.7% | 1건 |
| 시전동 | 우미 | 2억 900만 | 81.3% | 2건 |
| 웅천동 | 여수웅천부영1차 | 2억 800만 | - | 1건 |
| 둔덕동 | 신원아르시스 | 2억 100만 | - | 3건 |
| 소호동 | 금호(소호) | 2억 | - | 1건 |
| 안산동 | 부영5차 | 1억 9,200만 | - | 1건 |
| 문수동 | 문수그린아파트 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 문수동 | 원앙파크맨션 | 1억 8,000만 | 55.6% | 3건 |
| 죽림리 | 여수죽림사랑으로부영2차 | 1억 8,000만 | 67.9% | 2건 |
| 문수동 | 흥화 | 1억 7,550만 | - | 2건 |
| 여서동 | 여서동금호 | 1억 7,000만 | 70.6% | 3건 |
| 봉계동 | 로얄골드빌 | 1억 6,700만 | 77.8% | 1건 |
| 고소동 | 한신 | 1억 6,000만 | - | 3건 |
| 여서동 | 경남1 | 1억 5,825만 | - | 2건 |
| 신월동 | 금호타운 | 1억 5,750만 | 50.8% | 2건 |
| 봉계동 | 대광오투빌 | 1억 5,700만 | - | 3건 |
| 충무동 | 충무맨션 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 소호동 | 여수주은금호2,3단지 | 1억 5,000만 | 83.3% | 5건 |
| 여서동 | 경남2차 | 1억 4,800만 | - | 3건 |
| 여서동 | 현대산업3 | 1억 4,800만 | - | 1건 |
| 미평동 | 선경1차 | 1억 4,000만 | - | 2건 |
| 광무동 | 럭키 | 1억 3,500만 | - | 2건 |
| 여서동 | 현대건설 | 1억 3,200만 | 83.3% | 2건 |
| 여서동 | 여서주공2차 | 1억 2,450만 | - | 1건 |
| 미평동 | 선경3차 | 1억 2,400만 | 82.6% | 4건 |
| 덕충동 | 태창 | 1억 2,200만 | - | 1건 |
| 둔덕동 | 둔덕주공 | 1억 2,000만 | 41.7% | 1건 |
| 선원동 | 대주 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 소호동 | 목련 | 1억 1,800만 | - | 1건 |
| 둔덕동 | 한려주공 | 1억 1,400만 | - | 3건 |
| 안산동 | 부영2 | 1억 1,250만 | - | 4건 |
| 신기동 | 부영3 | 1억 1,200만 | 60.0% | 1건 |
| 우두리 | 청솔1차 | 1억 1,125만 | - | 4건 |
| 여서동 | 여서주공1차 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 월산리 | 동양엔파트 | 1억 350만 | - | 2건 |
| 선원동 | 남양2단지 | 1억 225만 | - | 2건 |
| 신기동 | 신화 | 1억 | - | 1건 |
| 덕충동 | 귀인그린파크 | 1억 | - | 1건 |
| 우두리 | 청솔3차 | 9,550만 | 68.1% | 2건 |
| 국동 | 국동라인2차 | 9,500만 | 73.7% | 2건 |
| 봉계동 | 아주타운 | 9,000만 | - | 5건 |
| 우두리 | 청솔2차 | 8,900만 | 78.7% | 3건 |
| 봉계동 | 신동아 | 8,400만 | 83.3% | 2건 |
| 미평동 | 귀인3 | 6,300만 | - | 1건 |
| 국동 | 국동구봉 | 6,150만 | 76.8% | 1건 |
| 미평동 | 미평주공2단지 | 5,900만 | 88.1% | 8건 |
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