경상북도 김천시 지례면
코아루1차
2024년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 5,100만
▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
1억 5,170만
전세
1억 4,000만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
92.7%
월세
보증금 100 / 50만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 23.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 6.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
29건
2024
43건
● 현재
2025
23건
▼20
2026
6건
▼17
면적별 시세
2024년 1월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
1억 5,100만
평당
580만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.90㎡ (26평) | 15층 | 1억 4,700만 | ▼1,100만 |
| 2026.03 | 84.90㎡ (26평) | 11층 | 1억 5,800만 | ▲700만 |
| 2026.03 | 84.90㎡ (26평) | 8층 | 1억 5,100만 | ▼300만 |
| 2026.03 | 59.93㎡ (18평) | 7층 | 1억 1,300만 | ▼100만 |
| 2026.02 | 59.93㎡ (18평) | 8층 | 1억 1,400만 | ▲250만 |
| 2026.01 | 84.90㎡ (26평) | 6층 | 1억 5,400만 | ▼900만 |
| 2025.12 | 59.93㎡ (18평) | 10층 | 1억 1,150만 | ▼1,350만 |
| 2025.12 | 84.90㎡ (26평) | 13층 | 1억 6,300만 | ▲300만 |
| 2025.12 | 84.90㎡ (26평) | 6층 | 1억 6,000만 | ▲1,450만 |
| 2025.11 | 59.93㎡ (18평) | 7층 | 1억 2,500만 | ▲2,100만 |
| 2025.11 | 84.90㎡ (26평) | 1층 | 1억 4,550만 | ▼4,450만 |
| 2025.11 | 59.93㎡ (18평) | 13층 | 1억 400만 | ▼2,000만 |
| 2025.10 | 84.90㎡ (26평) | 1층 | 1억 9,000만 | ▲4,100만 |
| 2025.10 | 84.90㎡ (26평) | 3층 | 1억 4,900만 | ▼1,800만 |
| 2025.10 | 84.90㎡ (26평) | 8층 | 1억 6,700만 | ▼2,500만 |
| 2025.08 | 84.90㎡ (26평) | 7층 | 1억 9,200만 | ▲4,000만 |
| 2025.06 | 59.93㎡ (18평) | 15층 | 1억 2,400만 | ▲1,100만 |
| 2025.06 | 59.93㎡ (18평) | 11층 | 1억 1,300만 | ▲600만 |
| 2025.05 | 84.90㎡ (26평) | 10층 | 1억 5,200만 | ▲2,200만 |
| 2025.05 | 84.90㎡ (26평) | 8층 | 1억 3,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.04 | 84.90㎡ (26평) | 9층 | 1억 4,000만 | ▼3,100만 |
| 2025.03 | 59.93㎡ (18평) | 8층 | 1억 700만 | ▼800만 |
| 2025.03 | 84.90㎡ (26평) | 14층 | 1억 7,100만 | ▲2,100만 |
| 2025.03 | 59.93㎡ (18평) | 11층 | 1억 1,500만 | ▲500만 |
| 2025.03 | 59.93㎡ (18평) | 7층 | 1억 1,000만 | ▼500만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 500 / 60만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 200 / 60만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 14층 | 1억 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 1층 | 7,000만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 7층 | 9,000만 | 신규 |
| 2025.01 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 4층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 2층 | 8,500만 | 갱신 |
| 2024.10 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 4층 | 500 / 50만 | 신규 |
| 2024.07 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 15층 | 500 / 60만 | 신규 |
| 2024.05 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 5층 | 1,000 / 30만 | 갱신 |
| 2024.04 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 4층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2024.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 1층 | 9,400만 | 신규 |
| 2024.02 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 8층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2024.02 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 2층 | 500 / 60만 | 신규 |
| 2024.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 1억 3,500만 | 신규 |
| 2024.01 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 9층 | 100 / 50만 | 신규 |
| 2024.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2023.09 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2023.08 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 4층 | 1,000 / 40만 | 신규 |
| 2023.07 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2023.02 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2023.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 1억 3,900만 | 신규 |
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김천시 인근 단지 비교
2024년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 율곡동 | 센트럴파크한신휴플러스 | 4억 6,500만 | 66.7% | 1건 |
| 율곡동 | 힐스테이트 율곡 | 3억 7,800만 | 82.0% | 3건 |
| 율곡동 | 한신더휴 퍼스트리움 | 3억 3,000만 | 86.4% | 1건 |
| 율곡동 | 김천혁신도시골드클래스 | 3억 | 50.0% | 2건 |
| 신음동 | 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 | 2억 9,000만 | - | 6건 |
| 율곡동 | 김천혁신도시영무예다음1차 | 2억 7,650만 | 86.8% | 2건 |
| 율곡동 | 사랑으로부영1단지 | 2억 7,200만 | 79.0% | 3건 |
| 율곡동 | 경북혁신케이씨씨스위첸 | 2억 7,000만 | 93.5% | 3건 |
| 부곡동 | 김천한성사랑채주상복합 | 2억 6,400만 | - | 1건 |
| 율곡동 | 김천혁신도시영무예다음2차 | 2억 5,900만 | 77.2% | 1건 |
| 율곡동 | 경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 2억 4,500만 | 82.8% | 3건 |
| 신음동 | 주공그린빌 | 2억 4,400만 | - | 3건 |
| 덕곡동 | 코아루푸르나임 | 1억 9,825만 | 82.2% | 2건 |
| 삼락동 | 코아루2차 | 1억 7,900만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡우방 | 1억 7,800만 | - | 2건 |
| 신음동 | 현대1 | 1억 6,000만 | - | 2건 |
| 황금동 | 그린파크 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 교리 | 코아루1차 현재 | 1억 5,100만 | 92.7% | 3건 |
| 부곡동 | 부곡화성 | 1억 4,800만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 한울타운 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 지좌리 | 아주아트빌 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 신음동 | 현대2 | 1억 2,400만 | - | 3건 |
| 지좌리 | 발트하임101동 | 1억 2,300만 | - | 1건 |
| 삼락동 | 세광에비앙 | 1억 2,100만 | - | 1건 |
| 성내동 | 항도 | 1억 1,800만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 아주아트빌 | 1억 1,100만 | - | 2건 |
| 신음동 | 덕일 | 1억 300만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 현대 | 1억 | - | 1건 |
| 신음동 | 김천주공해돋이타운 | 9,750만 | - | 2건 |
| 교리 | 호반 | 8,900만 | - | 2건 |
| 신음동 | 우방2 | 8,800만 | - | 3건 |
| 신음동 | 지브로(ZIVRO) | 8,500만 | - | 1건 |
| 평화동 | 평화프라자 | 7,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 한일부곡1 | 5,300만 | - | 1건 |
| 지좌리 | 성모빌라 | 5,000만 | - | 1건 |
| 모암동 | 대동맨션 | 4,800만 | - | 1건 |
| 덕곡동 | 덕곡한마음타운 | 4,750만 | - | 6건 |
| 부곡동 | 부곡3주공아파트(및상가) | 4,550만 | - | 1건 |
| 국사리 | 아포덕일한마음 | 4,500만 | 55.6% | 8건 |
| 성내동 | 삼원 | 4,100만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 삼보전원 | 4,000만 | - | 1건 |
| 교리 | 대동주택 | 2,900만 | - | 1건 |
| 지좌리 | 덕일1 | 2,350만 | - | 2건 |
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