광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 용봉동	132	▲ +104	1억 8,070만	1억~3억	73.6%	91.7%	10.1 좋음	중형 61%	50.0%	50.0%	▲ +32	+7.1%
가격대1억~3억 전세가율73.6% 전세비중91.7% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+7.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 북구 신용동	29	▼ -9	2억 6,643만	1억 1,500만~6억	73.6%	49.2%	9.7 좋음	중형 90%	75.0%	25.0%	▲ +2	-0.5%
가격대1억 1,500만~6억 전세가율73.6% 전세비중49.2% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-0.5% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
3	광주광역시 북구 양산동	22	▲ +7	1억 4,179만	7,000만~2억 5,000만	61.2%	56.4%	9.0 좋음	중형 77%	—	—	▲ +13	-5.4%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율61.2% 전세비중56.4% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-5.4% 상승비율— 하락비율—
4	광주광역시 북구 운암동	18	▲ +1	2억 1,018만	9,500만~3억 9,000만	70.6%	46.2%	9.9 좋음	소형 56%	40.0%	60.0%	▼ -12	+12.3%
가격대9,500만~3억 9,000만 전세가율70.6% 전세비중46.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+12.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	광주광역시 북구 중흥동	17	▼ -14	2억 6,750만	1억 7,901만~3억 5,000만	72.3%	54.8%	10.1 좋음	소형 65%	55.6%	44.4%	▼ -49	+28.6%
가격대1억 7,901만~3억 5,000만 전세가율72.3% 전세비중54.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+28.6% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	광주광역시 북구 문흥동	17	▼ -2	1억 1,836만	3,000만~2억 9,000만	71.4%	48.6%	10.1 좋음	소형 88%	—	—	▲ +2	+10.0%
가격대3,000만~2억 9,000만 전세가율71.4% 전세비중48.6% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+10.0% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 삼각동	14	▲ +4	1억 8,576만	9,000만~3억 6,300만	83.0%	70.0%	9.0 좋음	소형 50%	—	—	▲ +10	-0.1%
가격대9,000만~3억 6,300만 전세가율83.0% 전세비중70.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-0.1% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 동림동	14	— 0	1억 2,715만	1,833만~2억 9,000만	84.2%	56.0%	8.8 좋음	중형 64%	40.0%	60.0%	▼ -2	-21.5%
가격대1,833만~2억 9,000만 전세가율84.2% 전세비중56.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-21.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	광주광역시 북구 용두동	12	▼ -25	2억 2,833만	1억 1,000만~3억 5,000만	67.0%	46.2%	9.7 좋음	중형 67%	—	—	▲ +6	+7.0%
가격대1억 1,000만~3억 5,000만 전세가율67.0% 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+7.0% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 오치동	11	▲ +1	1억 971만	5,900만~1억 6,000만	90.2%	37.9%	10.1 좋음	소형 45%	—	—	▼ -4	+25.4%
가격대5,900만~1억 6,000만 전세가율90.2% 전세비중37.9% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+25.4% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 일곡동	9	▼ -12	1억 4,250만	8,000만~2억 6,000만	87.5%	28.1%	9.0 좋음	소형 89%	—	—	▼ -29	-3.4%
가격대8,000만~2억 6,000만 전세가율87.5% 전세비중28.1% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-3.4% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 임동	9	— 0	2억 1,696만	8,000만~3억 6,000만	61.7%	42.9%	9.9 좋음	소형 56%	—	—	▼ -3	+22.0%
가격대8,000만~3억 6,000만 전세가율61.7% 전세비중42.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+22.0% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 신안동	9	▼ -1	2억 995만	1억 2,500만~2억 4,500만	—	90.0%	9.9 좋음	중형 67%	—	—	▼ -2	+17.8%
가격대1억 2,500만~2억 4,500만 전세가율— 전세비중90.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+17.8% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 매곡동	7	▲ +2	1억 1,963만	6,840만~2억 3,000만	85.8%	50.0%	9.0 좋음	소형 71%	—	—	▼ -3	+11.1%
가격대6,840만~2억 3,000만 전세가율85.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+11.1% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 연제동	6	▼ -6	1억 9,500만	8,500만~3억	76.5%	35.3%	9.0 좋음	중형 83%	—	—	▼ -9	+15.7%
가격대8,500만~3억 전세가율76.5% 전세비중35.3% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+15.7% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 두암동	6	▼ -3	9,580만	6,500만~1억 5,000만	75.4%	42.9%	10.1 좋음	소형 67%	—	—	▼ -8	+17.2%
가격대6,500만~1억 5,000만 전세가율75.4% 전세비중42.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+17.2% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 각화동	5	▼ -11	2억 8,583만	2억 4,000만~3억 4,000만	63.8%	31.3%	10.1 좋음	중형 100%	—	—	▼ -56	+31.4%
가격대2억 4,000만~3억 4,000만 전세가율63.8% 전세비중31.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+31.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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