광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 19개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 용봉동	33	▼ -99	1억 6,738만	1억~2억 6,820만	86.7%	67.3%	12.0 좋음	중형 67%	20.0%	80.0%	▲ +2	-2.0%
가격대1억~2억 6,820만 전세가율86.7% 전세비중67.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-2.0% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
2	광주광역시 북구 양산동	29	▲ +7	1억 5,981만	8,500만~2억 5,000만	62.8%	56.9%	13.0 좋음	중형 76%	—	—	▲ +20	-2.6%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율62.8% 전세비중56.9% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-2.6% 상승비율— 하락비율—
3	광주광역시 북구 신용동	28	▼ -1	2억 5,828만	1억 1,000만~4억	74.3%	35.9%	12.1 좋음	중형 71%	66.7%	33.3%	▼ -3	-11.1%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율74.3% 전세비중35.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-11.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	광주광역시 북구 중흥동	19	▲ +2	2억 3,808만	1억 7,800만~3억 8,000만	66.1%	52.8%	12.0 좋음	중형 58%	57.1%	42.9%	▲ +1	+9.7%
가격대1억 7,800만~3억 8,000만 전세가율66.1% 전세비중52.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+9.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
5	광주광역시 북구 문흥동	19	▲ +2	9,578만	7,000만~1억 2,800만	71.7%	52.8%	12.0 좋음	소형 100%	—	—	▼ -15	-17.8%
가격대7,000만~1억 2,800만 전세가율71.7% 전세비중52.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-17.8% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 북구 일곡동	15	▲ +6	1억 6,847만	8,500만~2억 9,400만	80.6%	38.5%	13.0 좋음	소형 60%	—	—	▼ -14	+30.0%
가격대8,500만~2억 9,400만 전세가율80.6% 전세비중38.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+30.0% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 각화동	14	▲ +9	2억 3,500만	1억 5,000만~3억 3,000만	70.9%	60.9%	12.0 좋음	중형 86%	—	—	▼ -14	+5.9%
가격대1억 5,000만~3억 3,000만 전세가율70.9% 전세비중60.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+5.9% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 매곡동	12	▲ +5	1억 5,465만	8,000만~2억 3,000만	—	48.0%	13.0 좋음	중형 67%	83.3%	16.7%	▼ -4	+24.6%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중48.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+24.6% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
9	광주광역시 북구 연제동	11	▲ +5	1억 9,929만	7,500만~3억	72.8%	44.0%	13.0 좋음	중형 82%	—	—	▼ -6	+27.4%
가격대7,500만~3억 전세가율72.8% 전세비중44.0% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+27.4% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 운암동	11	▼ -7	2억 2,528만	7,500만~3억 9,000만	74.3%	36.7%	12.8 좋음	중형 55%	—	—	▼ -17	+3.9%
가격대7,500만~3억 9,000만 전세가율74.3% 전세비중36.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+3.9% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 동림동	10	▼ -4	2억 983만	1억~2억 9,000만	76.9%	40.0%	12.6 좋음	중형 70%	—	—	▼ -9	+18.4%
가격대1억~2억 9,000만 전세가율76.9% 전세비중40.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+18.4% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 신안동	10	▲ +1	2억 136만	1억 2,500만~2억 5,700만	—	90.9%	12.8 좋음	중형 70%	—	—	▼ -10	-4.2%
가격대1억 2,500만~2억 5,700만 전세가율— 전세비중90.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-4.2% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 두암동	8	▲ +2	8,983만	5,800만~1억 5,000만	90.9%	34.8%	12.0 좋음	소형 63%	—	—	▼ -1	-17.2%
가격대5,800만~1억 5,000만 전세가율90.9% 전세비중34.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-17.2% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 삼각동	8	▼ -6	2억 2,225만	1억 1,400만~3억 3,000만	84.2%	61.5%	13.0 좋음	소형 50%	—	—	▼ -1	+46.8%
가격대1억 1,400만~3억 3,000만 전세가율84.2% 전세비중61.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+46.8% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 임동	8	▼ -1	2억 3,120만	8,480만~5억	60.4%	33.3%	12.8 좋음	중형 50%	—	—	▼ -5	+34.0%
가격대8,480만~5억 전세가율60.4% 전세비중33.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+34.0% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 풍향동	6	▲ +3	1억 5,917만	7,500만~3억 1,000만	62.8%	66.7%	12.0 좋음	중형 100%	—	—	▲ +2	-51.4%
가격대7,500만~3억 1,000만 전세가율62.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-51.4% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 오치동	6	▼ -5	2억 1,250만	6,750만~3억 5,000만	94.3%	33.3%	12.0 좋음	소형 83%	—	—	▼ -8	+57.0%
가격대6,750만~3억 5,000만 전세가율94.3% 전세비중33.3% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+57.0% 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 북구 우산동	6	▲ +5	1억 7,017만	4,000만~4억 7,000만	70.5%	66.7%	12.0 좋음	중형 50%	—	—	— 0	-25.6%
가격대4,000만~4억 7,000만 전세가율70.5% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비-25.6% 상승비율— 하락비율—
19	광주광역시 북구 용두동	5	▼ -7	2억 8,740만	1억 4,000만~4억 2,700만	74.0%	22.7%	12.1 좋음	중형 80%	—	—	▼ -7	+5.5%
가격대1억 4,000만~4억 2,700만 전세가율74.0% 전세비중22.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+5.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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