광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

광주광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 신용동	40	▲ +24	2억 7,036만	1억 300만~4억 6,000만	71.8%	65.6%	18.4 보통	중형 78%	57.1%	42.9%	▼ -3	-2.0%
가격대1억 300만~4억 6,000만 전세가율71.8% 전세비중65.6% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-2.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
2	광주광역시 북구 신안동	30	▼ -99	1억 9,747만	1억 6,910만~2억 4,697만	—	96.8%	19.8 보통	소형 87%	60.0%	40.0%	▲ +12	-2.6%
가격대1억 6,910만~2억 4,697만 전세가율— 전세비중96.8% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-2.6% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	광주광역시 북구 문흥동	28	▲ +2	1억 2,529만	5,000만~2억 9,000만	94.4%	68.3%	18.3 보통	소형 79%	66.7%	33.3%	▼ -5	+24.5%
가격대5,000만~2억 9,000만 전세가율94.4% 전세비중68.3% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+24.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	광주광역시 북구 운암동	24	▲ +1	2억 2,552만	9,000만~4억 2,000만	70.1%	54.5%	19.8 보통	중형 67%	—	—	▲ +8	-14.5%
가격대9,000만~4억 2,000만 전세가율70.1% 전세비중54.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-14.5% 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 북구 일곡동	21	▲ +4	1억 6,229만	8,500만~3억 1,000만	89.2%	55.3%	20.0 보통	소형 67%	—	—	▼ -19	-0.8%
가격대8,500만~3억 1,000만 전세가율89.2% 전세비중55.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-0.8% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 북구 용봉동	20	▲ +7	2억 730만	9,450만~3억	79.6%	50.0%	18.3 보통	중형 80%	—	—	▼ -9	+8.3%
가격대9,450만~3억 전세가율79.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+8.3% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 매곡동	18	▲ +12	1억 4,549만	9,000만~2억 4,000만	89.0%	72.0%	20.0 보통	중형 56%	—	—	▲ +3	+0.9%
가격대9,000만~2억 4,000만 전세가율89.0% 전세비중72.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.9% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 임동	17	▲ +13	2억 4,237만	8,524만~5억	59.0%	51.5%	19.8 보통	소형 47%	—	—	▼ -47	+27.8%
가격대8,524만~5억 전세가율59.0% 전세비중51.5% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+27.8% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 동림동	16	▲ +6	1억 7,761만	8,925만~2억 8,000만	75.1%	53.3%	21.1 보통	중형 56%	—	—	▼ -5	-11.9%
가격대8,925만~2억 8,000만 전세가율75.1% 전세비중53.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-11.9% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 각화동	15	— 0	2억 6,063만	2억 1,000만~3억 3,000만	68.3%	26.3%	18.3 보통	중형 93%	42.9%	57.1%	▼ -11	+9.2%
가격대2억 1,000만~3억 3,000만 전세가율68.3% 전세비중26.3% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+9.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	광주광역시 북구 중흥동	15	▼ -2	2억 3,310만	1억 4,000만~3억 9,000만	69.1%	68.2%	18.3 보통	소형 60%	62.5%	37.5%	▼ -14	+0.6%
가격대1억 4,000만~3억 9,000만 전세가율69.1% 전세비중68.2% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+0.6% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
12	광주광역시 북구 양산동	12	▼ -9	1억 2,500만	6,500만~3억	92.6%	48.0%	20.0 보통	소형 50%	—	—	▼ -5	-9.8%
가격대6,500만~3억 전세가율92.6% 전세비중48.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-9.8% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 오치동	8	▼ -13	7,675만	3,300만~1억 2,000만	71.5%	38.1%	18.3 보통	소형 88%	—	—	▼ -5	-14.2%
가격대3,300만~1억 2,000만 전세가율71.5% 전세비중38.1% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-14.2% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 용두동	8	▼ -2	2억 800만	9,920만~2억 9,000만	75.6%	50.0%	18.4 보통	소형 63%	—	—	▼ -7	-13.7%
가격대9,920만~2억 9,000만 전세가율75.6% 전세비중50.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-13.7% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 삼각동	7	▼ -3	1억 3,900만	4,000만~2억 9,000만	88.1%	58.3%	20.0 보통	소형 57%	—	—	▼ -2	-11.0%
가격대4,000만~2억 9,000만 전세가율88.1% 전세비중58.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-11.0% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 우산동	5	▲ +3	3억 3,200만	2억 7,000만~4억	49.8%	71.4%	18.3 보통	중형 80%	—	—	▼ -3	+97.0%
가격대2억 7,000만~4억 전세가율49.8% 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+97.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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