전라남도 여수시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 여수시 웅천동	103	▼ -27	2억 2,954만	1억 5,068만~4억	65.6%	84.4%	13.3 좋음	중형 71%	—	—	▲ +35	-12.0%
가격대1억 5,068만~4억 전세가율65.6% 전세비중84.4% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +35 보증금전년비-12.0% 상승비율— 하락비율—
2	전라남도 여수시 여서동	67	▲ +13	9,046만	4,973만~2억 1,000만	68.2%	79.8%	13.3 좋음	중형 78%	40.9%	59.1%	▲ +5	+4.5%
가격대4,973만~2억 1,000만 전세가율68.2% 전세비중79.8% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+4.5% 상승비율40.9% 하락비율59.1%
3	전라남도 여수시 문수동	52	▲ +9	1억 4,841만	4,565만~3억	75.6%	75.4%	13.3 좋음	소형 98%	54.5%	45.5%	▼ -6	+14.7%
가격대4,565만~3억 전세가율75.6% 전세비중75.4% 주력면적소형 98% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+14.7% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
4	전라남도 여수시 율촌면	31	▲ +4	2억 2,050만	1억 6,700만~2억 6,600만	—	—	14.5 좋음	소형 71%	43.8%	56.3%	▲ +30	+120.5%
가격대1억 6,700만~2억 6,600만 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +30 보증금전년비+120.5% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
5	전라남도 여수시 신기동	30	▲ +5	1억 5,868만	5,641만~4억 4,500만	74.2%	81.1%	12.3 좋음	중형 90%	60.0%	40.0%	▲ +3	+16.0%
가격대5,641만~4억 4,500만 전세가율74.2% 전세비중81.1% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+16.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	전라남도 여수시 소라면	26	▲ +11	2억 429만	1억 2,400만~3억	76.9%	26.8%	12.3 좋음	중형 58%	61.5%	38.5%	▲ +8	+1.7%
가격대1억 2,400만~3억 전세가율76.9% 전세비중26.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+1.7% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
7	전라남도 여수시 소호동	12	▲ +5	1억 1,500만	1억~1억 5,500만	78.6%	63.2%	12.3 좋음	중형 100%	40.0%	60.0%	— 0	-4.2%
가격대1억~1억 5,500만 전세가율78.6% 전세비중63.2% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비-4.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	전라남도 여수시 신월동	9	▲ +2	1억 7,500만	1억 3,000만~2억 5,000만	60.2%	60.0%	13.3 좋음	중형 100%	—	—	▲ +4	+76.1%
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율60.2% 전세비중60.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+76.1% 상승비율— 하락비율—
9	전라남도 여수시 덕충동	7	▲ +3	1억 9,600만	1억 6,000만~2억 8,000만	71.8%	77.8%	12.8 좋음	중형 71%	—	—	▲ +3	-13.5%
가격대1억 6,000만~2억 8,000만 전세가율71.8% 전세비중77.8% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-13.5% 상승비율— 하락비율—
10	전라남도 여수시 학동	6	▲ +1	3억 375만	2억 2,000만~4억	72.5%	21.4%	12.3 좋음	중형 100%	—	—	▼ -21	+47.6%
가격대2억 2,000만~4억 전세가율72.5% 전세비중21.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+47.6% 상승비율— 하락비율—
11	전라남도 여수시 미평동	5	▲ +1	1억 4,667만	5,000만~2억 3,000만	87.6%	55.6%	13.3 좋음	중형 60%	—	—	▲ +1	+4.8%
가격대5,000만~2억 3,000만 전세가율87.6% 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+4.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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