광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

광주광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 문흥동	30	▲ +10	1억 214만	4,500만~1억 2,500만	81.7%	50.0%	21.5 보통	소형 100%	50.0%	50.0%	▼ -1	-9.0%
가격대4,500만~1억 2,500만 전세가율81.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-9.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 북구 각화동	27	▲ +12	2억 3,950만	1억 5,000만~3억 4,000만	74.6%	67.5%	21.5 보통	중형 85%	60.0%	40.0%	▲ +14	-1.0%
가격대1억 5,000만~3억 4,000만 전세가율74.6% 전세비중67.5% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-1.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	광주광역시 북구 신용동	25	▼ -8	2억 2,821만	3,372만~5억 2,000만	73.7%	23.1%	22.7 보통	중형 48%	62.5%	37.5%	▼ -31	-10.7%
가격대3,372만~5억 2,000만 전세가율73.7% 전세비중23.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-10.7% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
4	광주광역시 북구 신안동	24	▲ +14	2억 773만	1억 3,000만~3억 2,000만	63.4%	85.7%	23.3 보통	중형 88%	50.0%	50.0%	▲ +12	+12.9%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율63.4% 전세비중85.7% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+12.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	광주광역시 북구 일곡동	23	▲ +8	1억 4,478만	7,650만~3억 6,000만	83.4%	42.6%	23.8 보통	소형 74%	80.0%	20.0%	▼ -18	-0.9%
가격대7,650만~3억 6,000만 전세가율83.4% 전세비중42.6% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-0.9% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
6	광주광역시 북구 운암동	23	▲ +2	2억 8,375만	9,900만~4억 3,000만	72.1%	45.1%	23.3 보통	중형 65%	71.4%	28.6%	▼ -60	+22.2%
가격대9,900만~4억 3,000만 전세가율72.1% 전세비중45.1% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+22.2% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
7	광주광역시 북구 양산동	18	▲ +5	1억 6,316만	7,000만~3억 5,000만	75.3%	51.4%	23.8 보통	소형 56%	—	—	▲ +2	+23.7%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율75.3% 전세비중51.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+23.7% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 오치동	16	▲ +9	8,603만	5,300만~1억 3,000만	94.9%	53.3%	21.5 보통	소형 81%	—	—	▲ +5	-20.9%
가격대5,300만~1억 3,000만 전세가율94.9% 전세비중53.3% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-20.9% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 임동	14	▼ -114	2억 632만	8,524만~3억 8,000만	67.0%	60.9%	23.3 보통	소형 79%	—	—	▼ -47	-6.7%
가격대8,524만~3억 8,000만 전세가율67.0% 전세비중60.9% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -47 보증금전년비-6.7% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 우산동	13	▲ +6	3억 4,515만	2억 600만~4억 5,000만	56.7%	61.9%	21.5 보통	중형 77%	71.4%	28.6%	—	—
가격대2억 600만~4억 5,000만 전세가율56.7% 전세비중61.9% 주력면적중형 77% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%
11	광주광역시 북구 중흥동	13	— 0	2억 4,400만	1억 8,500만~4억 7,000만	64.8%	76.5%	21.5 보통	소형 38%	—	—	▼ -28	-4.1%
가격대1억 8,500만~4억 7,000만 전세가율64.8% 전세비중76.5% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-4.1% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 용봉동	13	▼ -4	2억 240만	4,100만~4억 2,000만	73.7%	41.9%	21.5 보통	중형 46%	—	—	▼ -5	+2.5%
가격대4,100만~4억 2,000만 전세가율73.7% 전세비중41.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+2.5% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 연제동	12	▲ +2	2억 875만	9,000만~3억 3,000만	74.5%	52.2%	23.8 보통	중형 67%	—	—	▼ -2	+31.0%
가격대9,000만~3억 3,000만 전세가율74.5% 전세비중52.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+31.0% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 매곡동	11	▲ +3	1억 1,646만	6,500만~2억 4,000만	58.1%	45.8%	23.8 보통	소형 91%	—	—	▲ +1	+7.7%
가격대6,500만~2억 4,000만 전세가율58.1% 전세비중45.8% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+7.7% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 용두동	10	▲ +2	2억 1,450만	1억 2,000만~3억	71.7%	47.6%	22.7 보통	소형 50%	—	—	▼ -15	+0.5%
가격대1억 2,000만~3억 전세가율71.7% 전세비중47.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+0.5% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 삼각동	9	— 0	1억 7,042만	3,500만~3억 1,000만	76.1%	60.0%	23.8 보통	소형 44%	—	—	▼ -2	-1.9%
가격대3,500만~3억 1,000만 전세가율76.1% 전세비중60.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-1.9% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 동림동	9	▼ -4	1억 8,200만	4,000만~2억 9,000만	73.8%	42.9%	23.9 보통	중형 78%	—	—	▼ -16	+4.6%
가격대4,000만~2억 9,000만 전세가율73.8% 전세비중42.9% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+4.6% 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 북구 풍향동	8	▲ +1	2억 6,200만	2억 4,000만~3억	64.3%	57.1%	21.5 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 4,000만~3억 전세가율64.3% 전세비중57.1% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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