광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 동림동	178	▲ +167	1억 8,160만	9,600만~3억 5,000만	77.1%	92.2%	16.5 보통	소형 98%	52.7%	47.3%	▲ +168	-4.2%
가격대9,600만~3억 5,000만 전세가율77.1% 전세비중92.2% 주력면적소형 98% 거래전년비▲ +168 보증금전년비-4.2% 상승비율52.7% 하락비율47.3%
2	광주광역시 북구 신안동	88	▲ +68	2억 813만	1억 1,000만~3억 4,800만	—	90.7%	14.8 좋음	소형 78%	46.7%	53.3%	▼ -49	+3.1%
가격대1억 1,000만~3억 4,800만 전세가율— 전세비중90.7% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+3.1% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
3	광주광역시 북구 일곡동	20	▲ +5	1억 4,918만	5,800만~3억	83.4%	48.8%	13.7 좋음	소형 85%	83.3%	16.7%	▼ -8	+3.5%
가격대5,800만~3억 전세가율83.4% 전세비중48.8% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+3.5% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
4	광주광역시 북구 운암동	19	▲ +4	2억 2,556만	7,500만~4억 5,000만	74.6%	40.4%	14.8 좋음	중형 53%	—	—	▼ -2	+6.5%
가격대7,500만~4억 5,000만 전세가율74.6% 전세비중40.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+6.5% 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 북구 우산동	18	▼ -2	2억 5,997만	1억 8,900만~4억	72.9%	78.3%	13.9 좋음	소형 67%	28.6%	71.4%	▲ +17	+23.8%
가격대1억 8,900만~4억 전세가율72.9% 전세비중78.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+23.8% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
6	광주광역시 북구 각화동	17	▲ +2	2억 3,469만	7,000만~4억 2,000만	62.9%	56.7%	13.9 좋음	중형 82%	—	—	▲ +4	+1.4%
가격대7,000만~4억 2,000만 전세가율62.9% 전세비중56.7% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.4% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 문흥동	15	▼ -2	1억 3,031만	7,000만~3억	81.2%	37.5%	13.9 좋음	소형 80%	—	—	▼ -10	+13.9%
가격대7,000만~3억 전세가율81.2% 전세비중37.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+13.9% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 신용동	13	▼ -4	3억 1,330만	2억~3억 8,500만	82.5%	25.5%	11.7 좋음	중형 100%	40.0%	60.0%	▼ -76	+28.5%
가격대2억~3억 8,500만 전세가율82.5% 전세비중25.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+28.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	광주광역시 북구 임동	11	▲ +3	2억 58만	8,730만~4억 4,000만	68.2%	45.8%	14.8 좋음	중형 55%	—	—	▼ -26	+11.9%
가격대8,730만~4억 4,000만 전세가율68.2% 전세비중45.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+11.9% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 연제동	11	▲ +6	2억 2,534만	5,940만~3억 3,000만	74.4%	40.7%	13.7 좋음	중형 73%	—	—	▼ -4	+7.8%
가격대5,940만~3억 3,000만 전세가율74.4% 전세비중40.7% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+7.8% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 양산동	10	▼ -7	1억 6,786만	8,500만~3억 3,000만	75.5%	35.7%	13.7 좋음	소형 60%	—	—	▼ -8	+14.1%
가격대8,500만~3억 3,000만 전세가율75.5% 전세비중35.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+14.1% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 중흥동	9	▼ -7	2억 7,114만	1억 8,500만~4억 8,000만	62.0%	50.0%	13.9 좋음	소형 56%	—	—	▼ -48	+34.0%
가격대1억 8,500만~4억 8,000만 전세가율62.0% 전세비중50.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+34.0% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 용봉동	7	▼ -9	2억 3,444만	1억 3,000만~2억 9,400만	82.8%	38.9%	13.9 좋음	중형 86%	—	—	▼ -9	+39.0%
가격대1억 3,000만~2억 9,400만 전세가율82.8% 전세비중38.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+39.0% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 두암동	7	▼ -2	8,910만	5,750만~1억 3,000만	89.6%	58.3%	13.9 좋음	소형 71%	—	—	▼ -1	-41.1%
가격대5,750만~1억 3,000만 전세가율89.6% 전세비중58.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-41.1% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 본촌동	6	▼ -3	2억 4,500만	1억 8,000만~3억 3,000만	73.9%	85.7%	13.7 좋음	중형 83%	—	—	▲ +2	+24.6%
가격대1억 8,000만~3억 3,000만 전세가율73.9% 전세비중85.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+24.6% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 오치동	5	▼ -1	1억 6,053만	6,000만~3억 3,000만	77.6%	29.4%	13.9 좋음	대형 60%	—	—	▼ -2	+98.2%
가격대6,000만~3억 3,000만 전세가율77.6% 전세비중29.4% 주력면적대형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+98.2% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 매곡동	5	▼ -4	1억 450만	6,300만~1억 9,000만	80.1%	50.0%	13.7 좋음	소형 60%	—	—	▼ -11	-19.9%
가격대6,300만~1억 9,000만 전세가율80.1% 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-19.9% 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 북구 삼각동	5	▼ -2	1억 9,000만	1억 2,000만~3억 3,000만	85.8%	38.5%	13.7 좋음	중형 60%	—	—	▼ -6	+12.2%
가격대1억 2,000만~3억 3,000만 전세가율85.8% 전세비중38.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+12.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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