광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

광주광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 우산동	68	▲ +50	1억 9,027만	4,500만~4억 8,000만	61.7%	90.7%	12.6 좋음	소형 90%	46.5%	53.5%	▲ +67	-23.9%
가격대4,500만~4억 8,000만 전세가율61.7% 전세비중90.7% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +67 보증금전년비-23.9% 상승비율46.5% 하락비율53.5%
2	광주광역시 북구 동림동	44	▼ -134	1억 6,540만	7,695만~2억 7,000만	86.0%	80.0%	15.4 보통	소형 89%	—	—	▲ +30	-6.4%
가격대7,695만~2억 7,000만 전세가율86.0% 전세비중80.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +30 보증금전년비-6.4% 상승비율— 하락비율—
3	광주광역시 북구 신용동	31	▲ +18	2억 7,250만	1억~5억	70.9%	47.7%	11.8 좋음	중형 68%	45.5%	54.5%	▼ -78	+17.1%
가격대1억~5억 전세가율70.9% 전세비중47.7% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+17.1% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
4	광주광역시 북구 신안동	28	▼ -60	2억 981만	9,000만~3억 2,000만	—	73.7%	13.3 좋음	중형 89%	55.6%	44.4%	▲ +17	+9.6%
가격대9,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중73.7% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+9.6% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	광주광역시 북구 임동	16	▲ +5	2억 1,589만	8,730만~4억 5,000만	69.1%	47.1%	13.3 좋음	소형 75%	—	—	▼ -4	+18.4%
가격대8,730만~4억 5,000만 전세가율69.1% 전세비중47.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+18.4% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 북구 각화동	16	▼ -1	2억 4,565만	1억 7,800만~3억 9,000만	66.6%	55.2%	12.6 좋음	중형 75%	—	—	▲ +5	+0.7%
가격대1억 7,800만~3억 9,000만 전세가율66.6% 전세비중55.2% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+0.7% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 일곡동	16	▼ -4	1억 4,469만	8,500만~3억	86.6%	42.1%	11.9 좋음	소형 88%	—	—	▼ -8	-7.0%
가격대8,500만~3억 전세가율86.6% 전세비중42.1% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-7.0% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 양산동	15	▲ +5	1억 5,090만	6,000만~3억	79.2%	45.5%	11.9 좋음	소형 60%	—	—	▲ +1	+0.6%
가격대6,000만~3억 전세가율79.2% 전세비중45.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.6% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 용봉동	15	▲ +8	1억 6,574만	5,500만~3억 2,000만	82.1%	46.9%	12.6 좋음	소형 60%	—	—	▼ -13	-13.3%
가격대5,500만~3억 2,000만 전세가율82.1% 전세비중46.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-13.3% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 문흥동	15	— 0	1억 2,564만	5,500만~2억 9,000만	83.7%	48.4%	12.6 좋음	소형 93%	20.0%	80.0%	▼ -6	+5.5%
가격대5,500만~2억 9,000만 전세가율83.7% 전세비중48.4% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+5.5% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
11	광주광역시 북구 연제동	12	▲ +1	1억 8,492만	8,000만~3억 2,500만	70.8%	41.4%	11.9 좋음	소형 42%	—	—	▼ -8	-8.7%
가격대8,000만~3억 2,500만 전세가율70.8% 전세비중41.4% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-8.7% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 오치동	10	▲ +5	9,213만	4,950만~1억 5,000만	94.3%	45.5%	12.6 좋음	소형 80%	—	—	▲ +3	+24.6%
가격대4,950만~1억 5,000만 전세가율94.3% 전세비중45.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+24.6% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 운암동	9	▼ -10	1억 8,211만	7,500만~3억 7,000만	84.7%	33.3%	13.3 좋음	소형 44%	—	—	▼ -10	-17.4%
가격대7,500만~3억 7,000만 전세가율84.7% 전세비중33.3% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-17.4% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 중흥동	7	▼ -2	2억 6,167만	1억 8,500만~4억 6,000만	57.0%	14.9%	12.6 좋음	소형 71%	—	—	▼ -23	+10.4%
가격대1억 8,500만~4억 6,000만 전세가율57.0% 전세비중14.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+10.4% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 매곡동	7	▲ +2	1억 2,515만	6,000만~1억 8,400만	70.9%	43.8%	11.9 좋음	중형 57%	—	—	▼ -5	-1.2%
가격대6,000만~1억 8,400만 전세가율70.9% 전세비중43.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-1.2% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 삼각동	6	▲ +1	1억 5,100만	4,000만~3억	78.8%	46.2%	11.9 좋음	중형 67%	—	—	▼ -1	+1.9%
가격대4,000만~3억 전세가율78.8% 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+1.9% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 용두동	5	▲ +3	2억 2,644만	1억 5,400만~3억	74.1%	41.7%	11.8 좋음	소형 60%	—	—	▼ -35	+11.1%
가격대1억 5,400만~3억 전세가율74.1% 전세비중41.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+11.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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