광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 신안동	44	▲ +16	1억 7,044만	3,300만~3억 1,000만	—	86.3%	10.0 좋음	중형 73%	63.2%	36.8%	▲ +27	-15.7%
가격대3,300만~3억 1,000만 전세가율— 전세비중86.3% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +27 보증금전년비-15.7% 상승비율63.2% 하락비율36.8%
2	광주광역시 북구 우산동	31	▼ -37	2억 1,884만	1억 9,600만~4억 3,500만	63.6%	91.2%	9.2 좋음	소형 94%	61.9%	38.1%	—	—
가격대1억 9,600만~4억 3,500만 전세가율63.6% 전세비중91.2% 주력면적소형 94% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.9% 하락비율38.1%
3	광주광역시 북구 임동	26	▲ +10	2억 1,688만	8,730만~4억 5,000만	54.8%	45.6%	10.0 좋음	중형 62%	71.4%	28.6%	▲ +15	-9.9%
가격대8,730만~4억 5,000만 전세가율54.8% 전세비중45.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-9.9% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
4	광주광역시 북구 각화동	20	▲ +4	2억 4,077만	1억 6,800만~3억 3,000만	68.5%	57.1%	9.2 좋음	중형 75%	50.0%	50.0%	▲ +11	+12.5%
가격대1억 6,800만~3억 3,000만 전세가율68.5% 전세비중57.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+12.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	광주광역시 북구 중흥동	20	▲ +13	2억 500만	1억 8,000만~2억 6,000만	63.7%	33.3%	9.2 좋음	소형 95%	33.3%	66.7%	▼ -1	-9.9%
가격대1억 8,000만~2억 6,000만 전세가율63.7% 전세비중33.3% 주력면적소형 95% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-9.9% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	광주광역시 북구 신용동	18	▼ -13	2억 9,708만	1억 1,000만~4억	81.6%	37.5%	7.3 좋음	중형 78%	37.5%	62.5%	▼ -86	+15.5%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율81.6% 전세비중37.5% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -86 보증금전년비+15.5% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
7	광주광역시 북구 문흥동	17	▲ +2	1억 2,607만	5,500만~1억 9,000만	78.3%	50.0%	9.2 좋음	소형 76%	—	—	▼ -1	+12.5%
가격대5,500만~1억 9,000만 전세가율78.3% 전세비중50.0% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+12.5% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 일곡동	16	— 0	1억 2,767만	8,500만~2억 5,000만	91.0%	39.0%	6.6 좋음	소형 94%	40.0%	60.0%	▼ -14	-15.4%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율91.0% 전세비중39.0% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-15.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	광주광역시 북구 운암동	14	▲ +5	2억 715만	9,500만~4억 5,000만	87.1%	40.0%	10.0 좋음	중형 50%	—	—	▼ -13	-2.1%
가격대9,500만~4억 5,000만 전세가율87.1% 전세비중40.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-2.1% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 동림동	13	▼ -31	1억 5,058만	8,500만~2억 4,150만	71.3%	37.1%	10.0 좋음	소형 62%	—	—	▲ +3	-15.3%
가격대8,500만~2억 4,150만 전세가율71.3% 전세비중37.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-15.3% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 양산동	11	▼ -4	1억 4,163만	6,700만~3억	74.7%	37.9%	6.6 좋음	소형 73%	—	—	▼ -12	-1.0%
가격대6,700만~3억 전세가율74.7% 전세비중37.9% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-1.0% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 오치동	10	— 0	9,700만	5,000만~1억 3,000만	—	37.0%	9.2 좋음	소형 80%	—	—	— 0	-27.8%
가격대5,000만~1억 3,000만 전세가율— 전세비중37.0% 주력면적소형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비-27.8% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 용봉동	8	▼ -7	2억 1,226만	7,500만~3억 9,900만	87.2%	28.6%	9.2 좋음	소형 50%	—	—	▼ -98	+11.2%
가격대7,500만~3억 9,900만 전세가율87.2% 전세비중28.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -98 보증금전년비+11.2% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 본촌동	6	▲ +5	3억 1,500만	2억 6,000만~3억 6,000만	69.2%	—	6.6 좋음	중형 100%	—	—	— 0	+31.3%
가격대2억 6,000만~3억 6,000만 전세가율69.2% 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+31.3% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 용두동	6	▲ +1	1억 9,025만	1억 2,000만~3억	79.0%	66.7%	7.3 좋음	소형 67%	—	—	▼ -19	-11.2%
가격대1억 2,000만~3억 전세가율79.0% 전세비중66.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-11.2% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 연제동	5	▼ -7	2억 6,333만	2억 3,500만~3억 2,000만	70.1%	41.7%	6.6 좋음	중형 100%	—	—	▼ -11	+33.4%
가격대2억 3,500만~3억 2,000만 전세가율70.1% 전세비중41.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+33.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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