광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

광주광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 신안동	29	▼ -15	2억 2,568만	1억 3,000만~3억 2,000만	—	85.3%	8.5 좋음	중형 90%	50.0%	50.0%	▲ +19	+26.0%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중85.3% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+26.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 북구 우산동	26	▼ -5	2억 1,685만	1억 9,600만~3억 8,000만	46.6%	86.7%	8.6 좋음	소형 88%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 9,600만~3억 8,000만 전세가율46.6% 전세비중86.7% 주력면적소형 88% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	광주광역시 북구 각화동	23	▲ +3	2억 4,570만	1억 8,000만~3억 3,000만	67.8%	65.7%	8.6 좋음	소형 52%	38.5%	61.5%	▲ +7	-9.8%
가격대1억 8,000만~3억 3,000만 전세가율67.8% 전세비중65.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-9.8% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
4	광주광역시 북구 일곡동	17	▲ +1	1억 1,386만	5,000만~1억 9,000만	75.8%	51.5%	5.2 좋음	소형 88%	50.0%	50.0%	▼ -4	-12.1%
가격대5,000만~1억 9,000만 전세가율75.8% 전세비중51.5% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-12.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	광주광역시 북구 신용동	16	▼ -2	2억 9,043만	1억 3,000만~4억	79.8%	34.8%	5.6 좋음	중형 75%	66.7%	33.3%	▼ -22	+8.9%
가격대1억 3,000만~4억 전세가율79.8% 전세비중34.8% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+8.9% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	광주광역시 북구 양산동	9	▼ -2	1억 4,171만	8,500만~3억	78.4%	34.6%	5.2 좋음	중형 56%	—	—	▼ -6	-3.6%
가격대8,500만~3억 전세가율78.4% 전세비중34.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-3.6% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 동림동	9	▼ -4	1억 5,483만	8,500만~3억	80.6%	34.6%	8.3 좋음	중형 67%	—	—	▼ -5	-2.8%
가격대8,500만~3억 전세가율80.6% 전세비중34.6% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.8% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 중흥동	8	▼ -12	2억 3,650만	1억 8,000만~3억 5,000만	65.6%	22.2%	8.6 좋음	중형 63%	—	—	▼ -23	+13.0%
가격대1억 8,000만~3억 5,000만 전세가율65.6% 전세비중22.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+13.0% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 운암동	8	▼ -6	2억 3,901만	9,810만~3억 5,000만	75.6%	21.6%	8.5 좋음	중형 50%	—	—	▼ -9	+22.3%
가격대9,810만~3억 5,000만 전세가율75.6% 전세비중21.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+22.3% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 매곡동	8	▲ +5	1억 7,364만	2,500만~2억 5,000만	73.4%	42.1%	5.2 좋음	중형 75%	—	—	▲ +3	+5.5%
가격대2,500만~2억 5,000만 전세가율73.4% 전세비중42.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+5.5% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 연제동	7	▲ +2	1억 8,250만	9,000만~3억 2,000만	80.2%	38.9%	5.2 좋음	소형 57%	—	—	▼ -5	-8.5%
가격대9,000만~3억 2,000만 전세가율80.2% 전세비중38.9% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-8.5% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 문흥동	7	▼ -10	1억 1,614만	7,300만~1억 6,000만	70.3%	28.0%	8.6 좋음	소형 71%	—	—	▼ -12	+7.5%
가격대7,300만~1억 6,000만 전세가율70.3% 전세비중28.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+7.5% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 임동	7	▼ -19	3억 1,944만	1억 9,665만~4억	53.5%	53.8%	8.5 좋음	중형 57%	—	—	▼ -2	+45.0%
가격대1억 9,665만~4억 전세가율53.5% 전세비중53.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+45.0% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 용봉동	7	▼ -1	2억 1,884만	1억 3,000만~3억	81.3%	38.9%	8.6 좋음	중형 71%	—	—	▼ -21	+26.4%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율81.3% 전세비중38.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+26.4% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 두암동	6	▲ +3	1억 950만	6,400만~1억 7,000만	90.7%	30.0%	8.6 좋음	소형 50%	—	—	▼ -3	+19.5%
가격대6,400만~1억 7,000만 전세가율90.7% 전세비중30.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+19.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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