광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 용봉동	114	▲ +107	1억 7,431만	7,000만~2억 6,820만	73.4%	89.8%	7.5 좋음	중형 70%	50.0%	50.0%	▼ -18	-3.5%
가격대7,000만~2억 6,820만 전세가율73.4% 전세비중89.8% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-3.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 북구 우산동	32	▲ +6	2억 7,849만	1억 9,600만~5억 5,000만	64.0%	88.9%	7.5 좋음	소형 84%	50.0%	50.0%	▲ +31	+32.6%
가격대1억 9,600만~5억 5,000만 전세가율64.0% 전세비중88.9% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+32.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	광주광역시 북구 각화동	28	▲ +5	2억 3,336만	1억 5,000만~3억 9,000만	60.7%	71.8%	7.5 좋음	중형 68%	33.3%	66.7%	▲ +23	-18.4%
가격대1억 5,000만~3억 9,000만 전세가율60.7% 전세비중71.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-18.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
4	광주광역시 북구 문흥동	25	▲ +18	1억 1,622만	5,500만~1억 8,000만	79.1%	51.0%	7.5 좋음	소형 80%	—	—	▲ +8	-1.8%
가격대5,500만~1억 8,000만 전세가율79.1% 전세비중51.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-1.8% 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 북구 신안동	24	▼ -5	2억 1,767만	1억 3,000만~3억	—	88.9%	8.2 좋음	중형 83%	60.0%	40.0%	▲ +15	+3.7%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율— 전세비중88.9% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+3.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	광주광역시 북구 임동	21	▲ +14	2억 2,009만	7,300만~4억 8,000만	74.1%	80.8%	8.2 좋음	소형 62%	—	—	▲ +12	+1.4%
가격대7,300만~4억 8,000만 전세가율74.1% 전세비중80.8% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+1.4% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 중흥동	17	▲ +9	2억 3,520만	1억 7,000만~3억 6,500만	66.4%	56.7%	7.5 좋음	소형 59%	60.0%	40.0%	— 0	-12.1%
가격대1억 7,000만~3억 6,500만 전세가율66.4% 전세비중56.7% 주력면적소형 59% 거래전년비— 0 보증금전년비-12.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	광주광역시 북구 신용동	15	▼ -1	2억 9,643만	1억 1,000만~4억 2,000만	79.5%	33.3%	5.8 좋음	중형 80%	—	—	▼ -14	+11.3%
가격대1억 1,000만~4억 2,000만 전세가율79.5% 전세비중33.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+11.3% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 일곡동	14	▼ -3	1억 1,546만	7,500만~1억 5,500만	93.0%	32.6%	7.8 좋음	소형 100%	66.7%	33.3%	▲ +5	-19.0%
가격대7,500만~1억 5,500만 전세가율93.0% 전세비중32.6% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-19.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	광주광역시 북구 삼각동	10	▲ +8	1억 3,630만	5,000만~3억	83.2%	76.9%	7.8 좋음	소형 60%	—	—	▼ -4	-26.6%
가격대5,000만~3억 전세가율83.2% 전세비중76.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-26.6% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 매곡동	9	▲ +1	1억 2,502만	6,300만~2억 2,421만	88.2%	52.9%	7.8 좋음	소형 67%	—	—	▲ +2	+4.5%
가격대6,300만~2억 2,421만 전세가율88.2% 전세비중52.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+4.5% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 동림동	8	▼ -1	1억 4,174만	7,695만~2억 8,000만	84.1%	28.6%	7.4 좋음	소형 63%	—	—	▼ -6	+11.5%
가격대7,695만~2억 8,000만 전세가율84.1% 전세비중28.6% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+11.5% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 양산동	7	▼ -2	1억 4,600만	7,000만~2억 4,000만	86.3%	33.3%	7.8 좋음	소형 71%	—	—	▼ -15	+3.0%
가격대7,000만~2억 4,000만 전세가율86.3% 전세비중33.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+3.0% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 용두동	7	▲ +4	2억 5,688만	2억 1,000만~3억	81.7%	38.9%	5.8 좋음	중형 71%	—	—	▼ -5	+12.5%
가격대2억 1,000만~3억 전세가율81.7% 전세비중38.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+12.5% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 운암동	6	▼ -2	2억 1,625만	9,400만~4억	74.1%	31.6%	8.2 좋음	소형 50%	—	—	▼ -12	+2.9%
가격대9,400만~4억 전세가율74.1% 전세비중31.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+2.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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