광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 신안동	25	▲ +1	2억 2,215만	1억 3,000만~3억 3,000만	—	92.6%	10.6 좋음	중형 76%	—	—	▲ +15	+10.3%
가격대1억 3,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중92.6% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+10.3% 상승비율— 하락비율—
2	광주광역시 북구 신용동	24	▲ +9	3억 67만	1억 1,500만~4억	75.6%	48.0%	9.3 좋음	중형 83%	50.0%	50.0%	▼ -4	+16.4%
가격대1억 1,500만~4억 전세가율75.6% 전세비중48.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+16.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	광주광역시 북구 각화동	18	▼ -10	2억 3,896만	7,000만~4억	74.2%	50.0%	9.6 좋음	중형 83%	57.1%	42.9%	▲ +4	+1.7%
가격대7,000만~4억 전세가율74.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	광주광역시 북구 일곡동	17	▲ +3	1억 5,239만	7,800만~2억 3,000만	89.4%	44.7%	10.1 좋음	소형 76%	28.6%	71.4%	▲ +2	-9.5%
가격대7,800만~2억 3,000만 전세가율89.4% 전세비중44.7% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-9.5% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
5	광주광역시 북구 임동	15	▼ -6	2억 5,132만	8,730만~5억 9,000만	65.7%	60.0%	10.6 좋음	중형 47%	—	—	▲ +7	+8.7%
가격대8,730만~5억 9,000만 전세가율65.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+8.7% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 북구 우산동	15	▼ -17	2억 2,453만	1억 9,600만~4억	49.2%	—	9.6 좋음	소형 93%	57.1%	42.9%	▲ +9	+31.9%
가격대1억 9,600만~4억 전세가율49.2% 전세비중— 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+31.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	광주광역시 북구 용봉동	12	▼ -102	1억 5,133만	9,200만~2억 6,820만	69.6%	50.0%	9.6 좋음	소형 58%	—	—	▼ -21	-9.6%
가격대9,200만~2억 6,820만 전세가율69.6% 전세비중50.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-9.6% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 운암동	12	▲ +6	2억 2,544만	5,500만~4억 2,000만	78.7%	48.0%	10.6 좋음	중형 42%	—	—	▲ +1	+0.1%
가격대5,500만~4억 2,000만 전세가율78.7% 전세비중48.0% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.1% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 문흥동	12	▼ -13	9,767만	6,070만~1억 2,500만	90.4%	37.5%	9.6 좋음	소형 100%	—	—	▼ -7	+2.0%
가격대6,070만~1억 2,500만 전세가율90.4% 전세비중37.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+2.0% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 중흥동	8	▼ -9	1억 9,955만	9,000만~3억 8,000만	62.8%	47.1%	9.6 좋음	소형 75%	—	—	▼ -11	-16.2%
가격대9,000만~3억 8,000만 전세가율62.8% 전세비중47.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-16.2% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 동림동	7	▼ -1	1억 5,397만	8,500만~3억 1,000만	80.4%	22.6%	10.5 좋음	소형 57%	—	—	▼ -3	-26.6%
가격대8,500만~3억 1,000만 전세가율80.4% 전세비중22.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-26.6% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 연제동	6	▲ +3	1억 3,710만	5,600만~3억 5,000만	79.1%	33.3%	10.1 좋음	소형 67%	—	—	▼ -5	-31.2%
가격대5,600만~3억 5,000만 전세가율79.1% 전세비중33.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-31.2% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 매곡동	6	▼ -3	9,090만	8,300만~1억 200만	74.6%	50.0%	10.1 좋음	소형 100%	—	—	▼ -6	-41.2%
가격대8,300만~1억 200만 전세가율74.6% 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-41.2% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 북동	6	—	1억 4,000만	1억 4,000만~1억 4,000만	—	—	9.3 좋음	소형 100%	—	—	▲ +3	-6.7%
가격대1억 4,000만~1억 4,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-6.7% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 오치동	6	▲ +3	8,263만	6,500만~1억 400만	75.6%	33.3%	9.6 좋음	소형 83%	—	—	— 0	-61.1%
가격대6,500만~1억 400만 전세가율75.6% 전세비중33.3% 주력면적소형 83% 거래전년비— 0 보증금전년비-61.1% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 삼각동	5	▼ -5	1억 7,000만	6,000만~3억	78.7%	41.7%	10.1 좋음	소형 60%	—	—	▼ -3	-23.5%
가격대6,000만~3억 전세가율78.7% 전세비중41.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-23.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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