광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

광주광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 중흥동	131	▲ +112	2억 4,226만	1억~4억 8,000만	71.8%	84.0%	16.8 보통	소형 92%	40.0%	60.0%	▲ +114	-9.7%
가격대1억~4억 8,000만 전세가율71.8% 전세비중84.0% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +114 보증금전년비-9.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
2	광주광역시 북구 신안동	122	▲ +109	1억 9,221만	5,000만~3억 5,000만	—	96.8%	18.4 보통	중형 97%	50.0%	50.0%	▼ -7	-10.9%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중96.8% 주력면적중형 97% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-10.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	광주광역시 북구 우산동	22	▼ -1	1억 5,122만	5,400만~4억 2,000만	69.7%	71.0%	16.8 보통	소형 50%	62.5%	37.5%	▲ +20	-54.9%
가격대5,400만~4억 2,000만 전세가율69.7% 전세비중71.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-54.9% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
4	광주광역시 북구 신용동	21	▲ +10	2억 8,907만	1억 2,500만~3억 8,000만	78.9%	42.0%	15.6 보통	중형 90%	66.7%	33.3%	▲ +5	+3.7%
가격대1억 2,500만~3억 8,000만 전세가율78.9% 전세비중42.0% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+3.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	광주광역시 북구 임동	19	▲ +7	1억 9,155만	8,730만~4억 5,500만	67.5%	46.3%	18.4 보통	소형 58%	—	—	▲ +15	+31.8%
가격대8,730만~4억 5,500만 전세가율67.5% 전세비중46.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+31.8% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 북구 양산동	16	▲ +11	1억 6,029만	8,000만~3억	83.0%	50.0%	16.0 보통	중형 69%	—	—	▼ -5	+20.2%
가격대8,000만~3억 전세가율83.0% 전세비중50.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+20.2% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 운암동	15	▼ -1	2억 1,875만	9,000만~3억 6,000만	87.8%	50.0%	18.4 보통	중형 53%	—	—	▼ -8	-9.4%
가격대9,000만~3억 6,000만 전세가율87.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-9.4% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 각화동	15	▼ -4	2억 6,786만	2억 2,000만~3억 5,000만	72.4%	60.0%	16.8 보통	중형 87%	—	—	— 0	+9.9%
가격대2억 2,000만~3억 5,000만 전세가율72.4% 전세비중60.0% 주력면적중형 87% 거래전년비— 0 보증금전년비+9.9% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 용봉동	12	▼ -6	1억 8,061만	4,500만~3억	81.7%	41.4%	16.8 보통	중형 75%	—	—	▼ -1	+1.6%
가격대4,500만~3억 전세가율81.7% 전세비중41.4% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+1.6% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 일곡동	12	▲ +1	1억 3,911만	8,000만~2억 9,000만	87.4%	32.4%	16.0 보통	소형 83%	60.0%	40.0%	▼ -5	-4.9%
가격대8,000만~2억 9,000만 전세가율87.4% 전세비중32.4% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-4.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	광주광역시 북구 연제동	10	▲ +4	1억 6,363만	7,650만~3억 3,000만	73.6%	55.6%	16.0 보통	소형 60%	—	—	▼ -4	-11.9%
가격대7,650만~3억 3,000만 전세가율73.6% 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-11.9% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 문흥동	10	▼ -4	1억 314만	7,000만~1억 6,000만	92.4%	41.7%	16.8 보통	소형 90%	—	—	▼ -16	+3.3%
가격대7,000만~1억 6,000만 전세가율92.4% 전세비중41.7% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+3.3% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 오치동	7	▼ -3	9,033만	4,200만~1억 5,000만	87.1%	38.9%	16.8 보통	소형 71%	—	—	▼ -14	+10.5%
가격대4,200만~1억 5,000만 전세가율87.1% 전세비중38.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+10.5% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 용두동	7	▲ +2	2억 6,750만	1억 7,000만~3억 7,000만	78.6%	58.3%	15.6 보통	중형 86%	—	—	▼ -3	+17.3%
가격대1억 7,000만~3억 7,000만 전세가율78.6% 전세비중58.3% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+17.3% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 삼각동	7	▲ +1	2억 3,833만	1억 1,400만~3억	85.6%	63.6%	16.0 보통	소형 57%	—	—	▼ -3	+20.7%
가격대1억 1,400만~3억 전세가율85.6% 전세비중63.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+20.7% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 매곡동	6	▼ -4	1억 6,971만	6,300만~2억 9,000만	78.4%	42.9%	16.0 보통	중형 50%	—	—	— 0	+3.4%
가격대6,300만~2억 9,000만 전세가율78.4% 전세비중42.9% 주력면적중형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비+3.4% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 두암동	6	▲ +2	8,267만	4,700만~1억 6,000만	92.9%	22.2%	16.8 보통	소형 50%	—	—	▲ +1	-10.4%
가격대4,700만~1억 6,000만 전세가율92.9% 전세비중22.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-10.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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