광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 임동	45	▼ -112	2억 193만	8,730만~5억	61.2%	68.2%	23.0 보통	소형 42%	45.5%	54.5%	▼ -83	-11.0%
가격대8,730만~5억 전세가율61.2% 전세비중68.2% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -83 보증금전년비-11.0% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
2	광주광역시 북구 신용동	27	▼ -5	2억 7,918만	1억~4억 8,000만	74.3%	51.9%	20.9 보통	중형 78%	75.0%	25.0%	▼ -6	+1.1%
가격대1억~4억 8,000만 전세가율74.3% 전세비중51.9% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+1.1% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
3	광주광역시 북구 운암동	19	▲ +6	2억 391만	1억 3,000만~3억 3,000만	80.9%	46.3%	23.0 보통	중형 79%	—	—	▼ -2	-22.3%
가격대1억 3,000만~3억 3,000만 전세가율80.9% 전세비중46.3% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-22.3% 상승비율— 하락비율—
4	광주광역시 북구 용두동	12	▲ +5	2억 6,906만	2억 300만~3억	67.9%	63.2%	20.9 보통	중형 67%	28.6%	71.4%	▲ +4	+6.9%
가격대2억 300만~3억 전세가율67.9% 전세비중63.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+6.9% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
5	광주광역시 북구 문흥동	12	▼ -3	1억 1,135만	6,000만~1억 8,000만	78.4%	33.3%	21.9 보통	소형 75%	—	—	▼ -8	-6.3%
가격대6,000만~1억 8,000만 전세가율78.4% 전세비중33.3% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-6.3% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 북구 중흥동	12	▼ -13	2억 5,500만	1억 8,500만~5억	62.2%	38.7%	21.9 보통	소형 42%	—	—	▼ -1	-2.8%
가격대1억 8,500만~5억 전세가율62.2% 전세비중38.7% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-2.8% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 일곡동	12	▼ -8	1억 2,694만	8,000만~2억 3,500만	85.8%	37.5%	21.2 보통	소형 92%	—	—	▼ -3	+4.9%
가격대8,000만~2억 3,500만 전세가율85.8% 전세비중37.5% 주력면적소형 92% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+4.9% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 각화동	11	▼ -1	2억 7,425만	2억 1,200만~3억 2,000만	72.3%	57.9%	21.9 보통	중형 91%	—	—	▼ -4	+10.6%
가격대2억 1,200만~3억 2,000만 전세가율72.3% 전세비중57.9% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+10.6% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 연제동	11	▲ +3	1억 7,725만	7,500만~3억 2,000만	67.2%	55.0%	21.2 보통	중형 64%	—	—	▲ +1	+12.9%
가격대7,500만~3억 2,000만 전세가율67.2% 전세비중55.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+12.9% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 용봉동	11	▲ +4	1억 8,382만	1억 3,000만~3억 3,000만	87.3%	44.0%	21.9 보통	소형 45%	—	—	▼ -6	-5.4%
가격대1억 3,000만~3억 3,000만 전세가율87.3% 전세비중44.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-5.4% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 동림동	10	▲ +1	1억 8,200만	8,500만~3억 500만	81.7%	52.6%	23.0 보통	중형 60%	—	—	▼ -3	+7.2%
가격대8,500만~3억 500만 전세가율81.7% 전세비중52.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+7.2% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 양산동	9	▼ -3	1억 2,439만	7,400만~3억	74.9%	42.9%	21.2 보통	소형 89%	—	—	▼ -4	-22.3%
가격대7,400만~3억 전세가율74.9% 전세비중42.9% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-22.3% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 오치동	6	▼ -1	7,660만	3,000만~1억 5,000만	90.1%	31.6%	21.9 보통	소형 67%	—	—	▼ -1	-33.9%
가격대3,000만~1억 5,000만 전세가율90.1% 전세비중31.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-33.9% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 본촌동	6	▲ +2	2억	1억 5,000만~3억 2,000만	56.2%	—	21.2 보통	중형 100%	—	—	▲ +2	-12.3%
가격대1억 5,000만~3억 2,000만 전세가율56.2% 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-12.3% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 유동	6	▼ -2	3억	2억 6,000만~3억	70.8%	85.7%	23.0 보통	중형 100%	—	—	▲ +2	+5.3%
가격대2억 6,000만~3억 전세가율70.8% 전세비중85.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+5.3% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 신안동	5	▼ -3	2억 1,340만	1억 3,000만~3억 5,500만	—	83.3%	23.0 보통	중형 60%	—	—	▼ -5	+13.5%
가격대1억 3,000만~3억 5,500만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+13.5% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 매곡동	5	▼ -5	1억 4,161만	8,100만~2억 2,343만	—	29.4%	21.2 보통	소형 60%	—	—	▼ -3	+19.9%
가격대8,100만~2억 2,343만 전세가율— 전세비중29.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+19.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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