광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 임동	41	▼ -4	1억 8,684만	8,500만~5억	65.1%	74.5%	23.8 보통	중형 56%	47.8%	52.2%	▲ +27	-9.4%
가격대8,500만~5억 전세가율65.1% 전세비중74.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +27 보증금전년비-9.4% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
2	광주광역시 북구 신용동	26	▼ -1	3억 1,279만	1억 8,500만~4억 5,000만	71.7%	48.1%	22.7 보통	중형 96%	45.5%	54.5%	▲ +1	+37.1%
가격대1억 8,500만~4억 5,000만 전세가율71.7% 전세비중48.1% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+37.1% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
3	광주광역시 북구 일곡동	16	▲ +4	1억 4,199만	8,100만~2억 9,000만	93.2%	47.1%	22.9 보통	소형 94%	50.0%	50.0%	▼ -7	-1.9%
가격대8,100만~2억 9,000만 전세가율93.2% 전세비중47.1% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-1.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	광주광역시 북구 운암동	15	▼ -4	1억 8,341만	8,000만~2억 5,000만	77.5%	51.7%	23.8 보통	소형 60%	—	—	▼ -8	-35.4%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율77.5% 전세비중51.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-35.4% 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 북구 신안동	13	▲ +8	1억 8,149만	3,960만~3억 2,000만	—	92.9%	23.8 보통	소형 62%	—	—	▼ -11	-12.6%
가격대3,960만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중92.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-12.6% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 북구 중흥동	13	▲ +1	2억 6,217만	1억 8,500만~4억 5,000만	77.4%	59.1%	23.8 보통	중형 54%	—	—	— 0	+7.4%
가격대1억 8,500만~4억 5,000만 전세가율77.4% 전세비중59.1% 주력면적중형 54% 거래전년비— 0 보증금전년비+7.4% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 양산동	11	▲ +2	1억 2,889만	6,500만~2억 5,000만	73.3%	57.9%	22.9 보통	소형 64%	—	—	▼ -7	-21.0%
가격대6,500만~2억 5,000만 전세가율73.3% 전세비중57.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-21.0% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 연제동	10	▼ -1	1억 8,813만	8,500만~3억 1,000만	74.1%	58.8%	22.9 보통	중형 80%	—	—	▼ -2	-9.9%
가격대8,500만~3억 1,000만 전세가율74.1% 전세비중58.8% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-9.9% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 유동	10	▲ +4	2억 9,000만	2억 7,000만~3억 7,000만	67.1%	83.3%	23.8 보통	중형 100%	57.1%	42.9%	▲ +9	+0.0%
가격대2억 7,000만~3억 7,000만 전세가율67.1% 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+0.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	광주광역시 북구 용두동	9	▼ -3	2억 4,988만	1억 2,000만~3억 900만	70.7%	50.0%	22.7 보통	중형 67%	80.0%	20.0%	▼ -1	+16.5%
가격대1억 2,000만~3억 900만 전세가율70.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+16.5% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
11	광주광역시 북구 삼각동	8	▲ +7	1억 2,997만	3,780만~3억	93.4%	61.5%	22.9 보통	소형 88%	—	—	▼ -1	-23.7%
가격대3,780만~3억 전세가율93.4% 전세비중61.5% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-23.7% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 문흥동	8	▼ -4	8,547만	6,070만~1억 2,000만	83.7%	42.1%	23.8 보통	소형 100%	—	—	▼ -22	-16.3%
가격대6,070만~1억 2,000만 전세가율83.7% 전세비중42.1% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-16.3% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 본촌동	7	▲ +1	2억 8,000만	2억 5,000만~3억 1,000만	66.7%	—	22.9 보통	중형 100%	—	—	▲ +4	+12.8%
가격대2억 5,000만~3억 1,000만 전세가율66.7% 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+12.8% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 각화동	7	▼ -4	2억 8,313만	2억 4,000만~3억 7,000만	77.6%	53.8%	23.8 보통	중형 71%	—	—	▼ -20	+18.2%
가격대2억 4,000만~3억 7,000만 전세가율77.6% 전세비중53.8% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+18.2% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 동림동	7	▼ -3	1억 9,275만	9,100만~3억 450만	80.3%	31.8%	24.5 보통	중형 57%	—	—	▼ -2	+5.9%
가격대9,100만~3억 450만 전세가율80.3% 전세비중31.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+5.9% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 우산동	5	▲ +1	3억 7,850만	2억 2,000만~5억	59.9%	—	23.8 보통	중형 60%	—	—	▼ -8	+9.7%
가격대2억 2,000만~5억 전세가율59.9% 전세비중— 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+9.7% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 용봉동	5	▼ -6	1억 6,200만	7,500만~2억 8,000만	79.1%	41.7%	23.8 보통	중형 80%	—	—	▼ -8	-20.0%
가격대7,500만~2억 8,000만 전세가율79.1% 전세비중41.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-20.0% 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 북구 오치동	5	▼ -1	1억 1,775만	6,500만~1억 7,000만	85.6%	31.3%	23.8 보통	소형 80%	—	—	▼ -11	+36.9%
가격대6,500만~1억 7,000만 전세가율85.6% 전세비중31.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+36.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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