광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 신용동	27	▲ +1	2억 6,357만	9,000만~5억 2,500만	70.2%	60.0%	16.6 보통	중형 85%	54.5%	45.5%	▲ +10	+8.3%
가격대9,000만~5억 2,500만 전세가율70.2% 전세비중60.0% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+8.3% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
2	광주광역시 북구 임동	16	▼ -25	2억 3,780만	1억~4억 5,000만	57.0%	61.5%	17.7 보통	중형 63%	40.0%	60.0%	▲ +8	+24.2%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율57.0% 전세비중61.5% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+24.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	광주광역시 북구 운암동	15	— 0	2억 2,198만	6,000만~4억 8,000만	78.4%	65.2%	17.7 보통	중형 73%	—	—	— 0	+4.9%
가격대6,000만~4억 8,000만 전세가율78.4% 전세비중65.2% 주력면적중형 73% 거래전년비— 0 보증금전년비+4.9% 상승비율— 하락비율—
4	광주광역시 북구 중흥동	15	▲ +2	2억 4,378만	1억 7,000만~3억 8,000만	66.0%	60.0%	17.7 보통	중형 60%	66.7%	33.3%	▼ -1	+6.2%
가격대1억 7,000만~3억 8,000만 전세가율66.0% 전세비중60.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+6.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	광주광역시 북구 일곡동	14	▼ -2	1억 4,504만	8,500만~2억 9,000만	86.2%	53.8%	18.2 보통	소형 86%	40.0%	60.0%	▼ -1	-9.4%
가격대8,500만~2억 9,000만 전세가율86.2% 전세비중53.8% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-9.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	광주광역시 북구 우산동	13	▲ +8	3억 780만	1억 9,600만~4억 7,000만	68.7%	86.7%	17.7 보통	소형 54%	—	—	▼ -7	+30.8%
가격대1억 9,600만~4억 7,000만 전세가율68.7% 전세비중86.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+30.8% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 동림동	11	▲ +4	1억 6,296만	8,500만~2억 9,000만	82.9%	39.3%	19.0 보통	소형 55%	—	—	— 0	-18.5%
가격대8,500만~2억 9,000만 전세가율82.9% 전세비중39.3% 주력면적소형 55% 거래전년비— 0 보증금전년비-18.5% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 연제동	10	— 0	1억 3,827만	3,000만~3억	75.6%	41.7%	18.2 보통	소형 50%	—	—	▲ +5	-20.4%
가격대3,000만~3억 전세가율75.6% 전세비중41.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-20.4% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 신안동	9	▼ -4	2억 3,281만	1억 7,220만~3억	—	69.2%	17.7 보통	중형 78%	—	—	▼ -11	+10.6%
가격대1억 7,220만~3억 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+10.6% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 각화동	9	▲ +2	2억 5,036만	2억 1,000만~3억 6,750만	73.1%	50.0%	17.7 보통	소형 56%	—	—	▼ -6	+5.2%
가격대2억 1,000만~3억 6,750만 전세가율73.1% 전세비중50.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+5.2% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 용두동	8	▼ -1	2억 9,500만	2억 5,000만~3억 7,000만	63.7%	66.7%	16.6 보통	중형 100%	—	—	▼ -2	+34.0%
가격대2억 5,000만~3억 7,000만 전세가율63.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+34.0% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 문흥동	7	▼ -1	9,480만	7,000만~1억 2,000만	93.7%	30.4%	17.7 보통	소형 100%	—	—	▼ -10	-11.6%
가격대7,000만~1억 2,000만 전세가율93.7% 전세비중30.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-11.6% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 삼각동	7	▼ -1	1억 1,450만	1억~1억 3,500만	89.9%	53.8%	18.2 보통	소형 100%	—	—	— 0	-40.1%
가격대1억~1억 3,500만 전세가율89.9% 전세비중53.8% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비-40.1% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 오치동	6	▲ +1	1억 750만	6,000만~2억 5,000만	78.7%	66.7%	17.7 보통	소형 83%	—	—	— 0	+66.0%
가격대6,000만~2억 5,000만 전세가율78.7% 전세비중66.7% 주력면적소형 83% 거래전년비— 0 보증금전년비+66.0% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 유동	6	▼ -4	2억 7,650만	2억 4,000만~3억 1,000만	61.7%	66.7%	17.7 보통	중형 100%	—	—	▲ +3	-1.3%
가격대2억 4,000만~3억 1,000만 전세가율61.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-1.3% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 용봉동	5	— 0	1억 2,738만	6,300만~2억 9,000만	72.8%	83.3%	17.7 보통	중형 60%	—	—	▼ -11	-29.9%
가격대6,300만~2억 9,000만 전세가율72.8% 전세비중83.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-29.9% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 두암동	5	▲ +4	6,650만	5,800만~7,600만	86.1%	71.4%	17.7 보통	소형 60%	—	—	▼ -4	-43.7%
가격대5,800만~7,600만 전세가율86.1% 전세비중71.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-43.7% 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 북구 양산동	5	▼ -6	1억 4,313만	6,000만~3억	82.4%	45.5%	18.2 보통	소형 80%	—	—	▼ -12	-8.6%
가격대6,000만~3억 전세가율82.4% 전세비중45.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-8.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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