광주광역시 북구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 북구 용봉동	46	▲ +30	50만	2,375만	22.0%	14.2 좋음	소형 91%	58.8%	41.2%	▲ +27
중위월세50만 반전세보증금2,375만 전세비중22.0% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +27 상승비율58.8% 하락비율41.2%
2	광주광역시 북구 신용동	35	▲ +8	60만	4,921만	31.4%	14.5 좋음	소형 51%	38.5%	61.5%	▲ +4
중위월세60만 반전세보증금4,921만 전세비중31.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +4 상승비율38.5% 하락비율61.5%
3	광주광역시 북구 일곡동	24	▲ +8	50만	5,838만	41.5%	16.0 보통	소형 83%	37.5%	62.5%	▲ +3
중위월세50만 반전세보증금5,838만 전세비중41.5% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +3 상승비율37.5% 하락비율62.5%
4	광주광역시 북구 운암동	22	▲ +4	63만	2,733만	51.1%	14.2 좋음	소형 64%	—	—	▼ -2
중위월세63만 반전세보증금2,733만 전세비중51.1% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 북구 동림동	20	▲ +7	52만	2,948만	33.3%	16.3 보통	소형 65%	—	—	▲ +2
중위월세52만 반전세보증금2,948만 전세비중33.3% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 북구 두암동	19	▲ +12	40만	1,241만	20.8%	14.2 좋음	소형 53%	—	—	▲ +9
중위월세40만 반전세보증금1,241만 전세비중20.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +9 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 양산동	18	▲ +7	48만	1,568만	53.8%	16.0 보통	소형 100%	—	—	▲ +1
중위월세48만 반전세보증금1,568만 전세비중53.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 중흥동	12	▲ +2	76만	2,764만	58.6%	14.2 좋음	소형 75%	20.0%	80.0%	▲ +3
중위월세76만 반전세보증금2,764만 전세비중58.6% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +3 상승비율20.0% 하락비율80.0%
9	광주광역시 북구 문흥동	12	▼ -12	36만	1,857만	68.4%	14.2 좋음	소형 100%	—	—	▼ -5
중위월세36만 반전세보증금1,857만 전세비중68.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 매곡동	11	▲ +1	36만	4,139만	35.3%	16.0 보통	소형 64%	—	—	▲ +4
중위월세36만 반전세보증금4,139만 전세비중35.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 각화동	11	▲ +3	72만	6,300만	57.7%	14.2 좋음	중형 64%	—	—	▼ -4
중위월세72만 반전세보증금6,300만 전세비중57.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 오치동	10	— 0	35만	3,336만	67.7%	14.2 좋음	소형 60%	—	—	▼ -4
중위월세35만 반전세보증금3,336만 전세비중67.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 연제동	10	▼ -7	51만	2,812만	58.3%	16.0 보통	소형 70%	40.0%	60.0%	▼ -1
중위월세51만 반전세보증금2,812만 전세비중58.3% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -1 상승비율40.0% 하락비율60.0%
14	광주광역시 북구 임동	9	▲ +3	49만	4,040만	30.8%	14.2 좋음	소형 67%	—	—	▲ +6
중위월세49만 반전세보증금4,040만 전세비중30.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 용두동	9	▼ -6	58만	2,215만	52.6%	14.5 좋음	소형 89%	—	—	▲ +2
중위월세58만 반전세보증금2,215만 전세비중52.6% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 풍향동	6	▲ +3	43만	3,000만	62.5%	14.2 좋음	소형 100%	—	—	▼ -2
중위월세43만 반전세보증금3,000만 전세비중62.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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