광주광역시 북구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 북구 중흥동	40	— 0	65만	4,392만	33.3%	9.2 좋음	소형 93%	60.0%	40.0%	▲ +34
중위월세65만 반전세보증금4,392만 전세비중33.3% 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +34 상승비율60.0% 하락비율40.0%
2	광주광역시 북구 임동	31	▲ +13	59만	3,985만	45.6%	10.0 좋음	소형 90%	47.4%	52.6%	▲ +5
중위월세59만 반전세보증금3,985만 전세비중45.6% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +5 상승비율47.4% 하락비율52.6%
3	광주광역시 북구 신용동	30	▼ -4	65만	4,269만	37.5%	7.3 좋음	중형 53%	69.2%	30.8%	▼ -55
중위월세65만 반전세보증금4,269만 전세비중37.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -55 상승비율69.2% 하락비율30.8%
4	광주광역시 북구 일곡동	25	▲ +3	50만	3,575만	39.0%	6.6 좋음	소형 96%	54.5%	45.5%	▲ +11
중위월세50만 반전세보증금3,575만 전세비중39.0% 주력면적소형 96% 거래전년비▲ +11 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	광주광역시 북구 동림동	22	▲ +11	45만	3,295만	37.1%	10.0 좋음	소형 91%	42.9%	57.1%	▲ +9
중위월세45만 반전세보증금3,295만 전세비중37.1% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +9 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	광주광역시 북구 운암동	21	▲ +3	59만	4,114만	40.0%	10.0 좋음	중형 48%	—	—	▼ -2
중위월세59만 반전세보증금4,114만 전세비중40.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 용봉동	20	▲ +3	56만	1,684만	28.6%	9.2 좋음	소형 80%	—	—	▼ -4
중위월세56만 반전세보증금1,684만 전세비중28.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 양산동	18	— 0	42만	2,025만	37.9%	6.6 좋음	소형 83%	—	—	▲ +3
중위월세42만 반전세보증금2,025만 전세비중37.9% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 문흥동	17	▲ +1	43만	3,039만	50.0%	9.2 좋음	소형 82%	—	—	▼ -2
중위월세43만 반전세보증금3,039만 전세비중50.0% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 오치동	17	▲ +5	26만	927만	37.0%	9.2 좋음	소형 94%	—	—	▲ +9
중위월세26만 반전세보증금927만 전세비중37.0% 주력면적소형 94% 거래전년비▲ +9 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 각화동	15	▲ +2	85만	3,867만	57.1%	9.2 좋음	중형 73%	—	—	▲ +5
중위월세85만 반전세보증금3,867만 전세비중57.1% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 두암동	12	▲ +5	37만	1,003만	20.0%	9.2 좋음	소형 58%	—	—	▲ +8
중위월세37만 반전세보증금1,003만 전세비중20.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 신안동	7	▼ -3	54만	1,625만	86.3%	10.0 좋음	중형 71%	—	—	—
중위월세54만 반전세보증금1,625만 전세비중86.3% 주력면적중형 71% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 매곡동	7	▼ -2	33만	4,600만	30.0%	6.6 좋음	소형 86%	—	—	▼ -3
중위월세33만 반전세보증금4,600만 전세비중30.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 연제동	7	▼ -10	37만	3,731만	41.7%	6.6 좋음	소형 86%	—	—	▼ -17
중위월세37만 반전세보증금3,731만 전세비중41.7% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -17 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 삼각동	6	▼ -1	50만	1,167만	33.3%	6.6 좋음	소형 100%	—	—	▲ +1
중위월세50만 반전세보증금1,167만 전세비중33.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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