서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 399건

평균 보증금

2.5억

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

263건

전체 대비 65.9%

갱신 계약

84건

전체 대비 21.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 12% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (77건)

인하 = 26% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

294

5월

291

6월

318

7월

331

8월

332

9월

399

10월

전월 대비 +20.2% · 중간 보증금 1.7억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

167건 · 1.0억

중형 60~85㎡

141건 · 2.7억

중대형 85~115㎡

40건 · 5.5억

대형 115㎡~

32건 · 6.8억

소형 5% 중소형 42% 중형 35% 중대형 10% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 1.8억 · 212건

목동

평균 4.3억 · 130건

신월동

평균 1.1억 · 57건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	목동신시가지9 11건	신정동	106.93㎡ / 32평	13층	5억	80만	월세 - 보증금 ▼ -24.4% (전 6.6억)	갱신	23.10~25.10	39년
2	10.31	목동신시가지7 23건	목동	66.6㎡ / 20평	5층	5억	60만	월세 ▼ -36.8% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.01~26.01	40년
3	10.31	유원목동	신정동	75.3㎡ / 23평	4층	3.4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	36년
4	10.31	목동신시가지13 6건	신정동	70.73㎡ / 21평	14층	3.2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	39년
5	10.31	성원2 2건	목동	77.17㎡ / 23평	14층	2.5억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
6	10.31	성원2 2건	목동	77.17㎡ / 23평	14층	2.5억	80만	월세 ▲ +1500.0% (전 5만) 보증금 ▼ -37.5% (전 4억)	갱신	24.01~26.01	26년
7	10.31	길성	신월동	53.86㎡ / 16평	7층	1.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	26년
8	10.31	학마을1단지 2건	신정동	59.98㎡ / 18평	11층	1.5억	70만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
9	10.31	학마을1단지 2건	신정동	59.98㎡ / 18평	11층	1.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	26년
10	10.30	목동신시가지5 14건	목동	142.51㎡ / 43평	12층	8억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	40년
11	10.30	목동신시가지2 7건	목동	122.31㎡ / 37평	5층	8억	80만	월세 ▲ +60.0% (전 50만) 보증금 ▲ +14.3% (전 7억)	갱신	24.01~26.01	40년
12	10.30	목동신시가지10 10건	신정동	105.58㎡ / 32평	13층	6.4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	39년
13	10.30	래미안목동아델리체(101동~118동) 7건	신정동	84.95㎡ / 26평	12층	6억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신		5년
14	10.30	래미안목동아델리체(101동~118동) 7건	신정동	84.94㎡ / 26평	11층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
15	10.30	목동청구한신아파트 9건	목동	84.76㎡ / 26평	15층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	29년
16	10.30	명지해드는터	신정동	84.97㎡ / 26평	18층	4.5억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4.5억)	갱신 갱신권	23.11~25.11	23년
17	10.30	대원칸타빌2 4건	목동	83.72㎡ / 25평	7층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	23년
18	10.30	목동신시가지1 16건	목동	51.48㎡ / 16평	3층	3.1억	60만	월세 ▼ -25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3.1억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	41년
19	10.30	목동신시가지4 8건	목동	93.02㎡ / 28평	1층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	40년
20	10.30	목동신시가지9 11건	신정동	53.82㎡ / 16평	2층	1억	103만	월세 ▲ +14.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.01~26.01	39년
21	10.30	목동신시가지1 16건	목동	66.0㎡ / 20평	4층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	41년
22	10.30	목동신시가지11 13건	신정동	66.24㎡ / 20평	10층	0.4억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +43.0% (전 0.3억)	갱신	23.11~25.11	38년
23	10.30	신월시영 12건	신월동	43.2㎡ / 13평	5층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	38년
24	10.29	하이페리온2 2건	목동	119.523㎡ / 36평	11층	6억	350만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	20년
25	10.29	롯데캐슬	신정동	84.73㎡ / 26평	4층	4.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
26	10.29	목동롯데캐슬마에스트로	목동	59.984㎡ / 18평	7층	0.5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	7년
27	10.29	태헌(신월프라자) 2건	신월동	56.97㎡ / 17평	10층	0.4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	27년
28	10.28	목동신시가지7 23건	목동	74.12㎡ / 22평	4층	7억	20만	월세 ▼ -77.8% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	40년
29	10.28	목동신시가지5 14건	목동	95.28㎡ / 29평	7층	5.3억	170만	월세 ▲ +102.4% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 5.3억)	갱신	24.01~26.01	40년
30	10.28	목동신시가지5 14건	목동	95.28㎡ / 29평	7층	5.3억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		40년

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